在住宅商品化之初，由於採暖收費還沒有引起足夠的重視，大部分仍然沿用以前“福利”制供暖方式，即在很多商品房採暖系統中仍然採用了單管順流式採暖方式。隨著城市化進程的加快，城市集中供暖已作為城市化發展的一部分，伴隨著住宅商品化進程得到了飛速發展！由於集中供暖已成為企業行為，供暖貨幣化與住宅貨幣化使得採暖收費問題顯得相對突出。有資料顯示東三省供暖收費由1995年的76%下降為1999年的60%並且還在呈現下降趨勢。臨沂市區的供暖收費情況也不是很好，據供暖公司統計市區內供暖面積還不到50%，其中還包括零星採暖不繳費戶。由於在很多老式住宅採暖系統中仍然採用了單管順流式採暖方式，因此對於在這種採暖方式下的零星採暖不繳費戶的取費情況很難掌握，影響了供暖企業的工作熱情，加大了供暖企業的工作成本。據對臨沂市區內苗莊小區。清泉小區。前園小區等住宅區的不完全統計，不繳費戶呈遞增趨勢。從各種資料統計表明，採暖不繳費戶遞增致使城市供暖企業隨著城市化進程的加快而債務越來越重。找到一條合適的供暖方式，使得供暖企業得到良性發展，用戶得到滿意的商品熱源已越來越受到人們的重視。在對購房戶進行調查過程中我們發現：對新建住宅供暖進行分戶計量，對老式住宅採暖進行分戶控制，已經越來越得到人們的關注。 在住宅樓當中，對於單管順流式採暖方式，如果有一戶不繳費現象，勢必會影響到整棟樓的採暖接入，所以對原有單管順流式採暖方式進行改造，使之暫時能達到分戶控制就顯得尤為必要。這是在目前情況下的一種行之有效的方式，其結果還是令人滿意的。
現將某棟住宅樓進行採暖分戶控制改造說明如下：六層住宅樓，外牆為240mm磚牆，雙麵粉刷，屋面為100mm厚砼板。供水設計溫度95℃，回水溫度70℃，在採暖季節室溫基本在16-20℃之間。採暖期間每天分3次供暖，每天供暖12小時，就是在凌晨1：30-5：00期間，室溫大約在12-14℃之間，稍微感覺有點冷。但運行狀況基本良好。
實際改造後，經過檢測供水溫度90℃，回水溫度70℃，散熱器片數沒有改變，經實測室溫基本在20-24℃之間，由於24小時供暖，所以這種改造方式已遠超過規範的最低18℃要求，用戶極為滿意。
改造費並不是很高。現將改造後費用分攤說明如下：每戶戶外主立管100元/戶，室內改造所有費用為500元/戶，總共600元/戶。按照當前當地經濟水平來講，還是比較可行的。除有2戶沒有改造外（分別為二四樓），其他用戶都已改造完畢。由於24小時不間斷供暖，室溫即使在當地最低溫度達到-14℃時，也沒有低於19℃，有時最高達到24℃在凌晨1：30-5：00期間，室溫大約在19℃左右。儘管在安裝前採取了一定措施，每組散熱器支管設閥門，立管不設閥門，而是在每組散熱器與橫乾管連線處中間設有閥門，室溫高時，稍稍關閉閥門，使系統保持“短路”，（但是對於短路現象中流量分配問題沒有進一步的測量），但由於閥門位於梁底，操作使用時需登高作業不太方便，故很少有人用。因此在室溫很高時，住戶便打開窗戶進行通風，不利於節能。但由於當前集中供熱收費為按面積分攤，計費方式為：
M=S*0.85*20元/平方米
M（元）為採暖費，S為房產證面積（平方米）。
從計費方式中可以看出，採暖費僅與住戶面積有關係，而對於熱量並無做說明。此種計費方式與當前居住建築節能要求的標準相距甚遠，並且這樣計費有失公允：如果室溫高住戶可開窗；但室溫低再以這種方式計費容易產生糾紛。總而言之不利於節能！希望供暖企業把節能與收費接合在一起更好，在現有情況下對換熱站做個集中控制對節能應更好些。
針對於改造後的使用情況做一說明，樓上不採暖戶四鄰皆為改造戶，筆者發現早晨和晚上樓上不採暖戶的室溫無明顯不舒適感，因為無法用溫度計測室溫但最起碼應在14℃以上，如果天氣良好中午溫度應該更高些。對於現行採暖控制方式情況來講，供暖企業較為滿意：能達到誰採暖誰繳費。但採暖戶確實還有意見但也無可奈何：一旦開通供暖就按照面積收費。從長期看，勢必會影響到採暖戶的繳費熱情：沒法用能量使用多少來計費不太公平！更何況不繳費戶能受益而不繳費顯然不合理。如何保證趨於公平合理的採暖分戶計費，讓商品化的熱源得到合理的利用，需要更好的深入解決。當然這種分戶控制的採暖方式，對於採暖能量分戶計量收費來講，還是遠遠達不到要求的。
頂樓有外山牆戶水力計算。散熱器為單面定向對流TDD1-6-5型，共75片，明裝，暫不考慮明裝管道的散熱，室溫暫按22℃考慮，計算公式為：
散熱量：Q=0.7037（△T）1.314=0.7037*[（90+70）/2-22]1.314=146W/片
散熱量：Q=0.7037（△T）1.314=0.7037*[（90+70）/2-22]1.314=146W/片
傳熱係數：K=1.637（△T）0.314=1.637*[（90+70）/2-22）0.314=5.86W/M2℃
流量：S=0.86Q/△t=0.86*75*146/（1.1*20）=118*10-6m3/s，
1.1為散熱器大於20片時的折減係數
流速：V=4S/（πD2）=4*118*10-6/（3.14*0.02*0.02）=0.38m/s
通過計算DN20管徑能夠滿足需要；
用求差法得平均阻力為：R=58.1Pa/m，長度： L=39m ，
沿程阻力：△Py=RL=58.1*39=2266Pa
局部阻力公式：△Pj=△PdΣξ=225*71=15973Pa
查表得局部阻力值：△Pd=70.99Pa（暫按95～70℃取此值）
壓力損失：P=△Py+△Pj=2266+15973=18239Pa
通過計算分析，每戶的壓力損失僅為18239Pa，綜合計算壓力損失223000Pa，每戶壓力損失占總損失的的8.1%，能滿足使用要求。從改造成本分析，按照當地的生活水平，每戶600元的改造費雖然不多，但是對於80m2的住宅樓，從改造到採暖費交納就達到了1960元，對於收入在2000元/戶家庭來講，還是顯得偏高一點。況且供暖企業是以建築面積收費，對於能量計費的熱情並不是很高，更何況也沒有現行的關於能量計費的行業標準！雖然國家提出了節能規劃，當前住宅採暖能量計費還是一個大問題，對於老式住宅樓的採暖能達到分戶控制就很不錯了。即使是進行分戶控制後，而不進行採暖分戶計量對於節能作用還是有限的，更不用講外牆保溫，外窗改造等在其他問題上進行基礎的節能措施了。筆者認為住宅採暖節能主要還是以供暖企業為主，只要供暖企業採取能量計費的方式，那么住宅採暖節能一定會上一個大台階。
上述方式的舊樓改造，施工快，改動小，非常受用戶的歡迎。對於典型的位置：如有一戶使用供熱，則最多有四戶受益；有四戶使用供熱，僅中間位置戶不使用供熱的局面。怎么能使人感覺到公平，儘管這個冬天過去了，下一個冬天來臨時，採暖費的交納又如何順利進行。因此，應該廣泛宣傳分戶計量的作用，合理地解決收費問題：使每一個住戶都為維持建築總體熱環境擔負基本暖費用，分戶計量僅為一個手段，而不是一個最終繳費的唯一依據。把這種採暖改造作為一種現行的採暖控制方式，最起碼供熱單位還是比較歡迎的。
中國現今已成為耗能大國，經濟發展中的高耗能已經成為制約可持續發展的“瓶頸”。住宅在整個能耗中占相當的比例，因此居住建築的節能已顯得越來越重要。對於原有單管順流式採暖方式住宅樓先進行採暖分戶控制，然後再進行分戶計量已經迫在眉睫。筆者認為這種採暖分戶控制方式，對於將來的採暖分戶計量來說是很有益的。
