商鋪過戶費

基本介紹

• 中文名：商鋪過戶費
• 簡介：個人的商品房
• 屬於：轉讓二分之一產權
• 用途：可以直接到珠江新城的房地產交易
• 中介手續費：約1500-2000元
• 費用：中心辦理

簡介

個人的商品房,屬於轉讓二分之一產權.可以直接到珠江新城的房地產交易

費用

中心辦理.大概費用如下: 計稅基價：成交價與房管局評估價比較取高值 賣 方 買方

契稅 公 3%、私1.5% （非普通住宅為 3% 如商鋪）印花稅 0.05% 0.05% 房屋交易

手續費 3元/平方米 3元/平方米 產權轉移登記費 50元（見附註1） 國有土地出讓

金 （見附註 2） 1% 土地契稅 國有土地出讓金× 3%（見附註3） 個人所得稅 1.3%

（見附註 4） 應分攤共有建築面積款 （見附註 5、6） 增值稅 具體繳費標準由房

地產管理局計算 測繪費 50元/份 (三） 附註 (1)每增加 1個買方，需增加產權轉移

登記費10元/人 (2)非房改房、解困房未交地價的按房屋所在地段標定地價的10%－

50%繳交國有土地出讓金。 (3)《房地產證》備註欄無“已徵收國有土地使用權出讓

金使用年限70年從XXXX年X月X日起”字樣的房產都需交土地契稅； (4)房改房購房

滿5年以上可免徵個人所得稅（日期以房地產證、公有住房繳款明細表為準）。 (5)

分攤共有建築面積：十層以上高層建築（含十層）由產權人按經測繪核實的應分攤

共有建築面積的交易評估價或成交價的20%（十層以下按10%）向原產權單位支付

。 (6)若標準價購買的須將出售中屬於原產權單位的20%收益存入單位住房基金專

戶； (7)解困房購房滿5年方可上市（日期以解困協定為準） 因為你屬於轉讓二分

之一產權,按一半計收,你也可以委託中介代辦,手續費用約1500-2000元.