《商鋪投資創富手冊》是2013年經濟科學出版社出版的圖書，作者是李雯。
基本介紹
- 書名：商鋪投資創富手冊
- 作者：李雯
- ISBN：9787514127416
- 類別：經濟
- 頁數：309
- 定價：39.80
- 出版社：經濟科學出版社
- 出版時間：2013-1-1
- 裝幀：平裝
- 開本：1/16
內容簡介,編輯推薦,作者簡介,圖書目錄,圖書前言,
內容簡介
本書不是可以亦步亦趨完成投資的工作流程表，而是在深入分析國內商鋪投資現狀的基礎上，對商鋪投資的政策和法律、投資種類、投資技術、投資財務和後期經營風險，進行了系統的解析，並提出了應對和防範的措施，以幫助提高投資決策能力，規避風險，實現精明投資，不失為商業房地產投資操作的“金手指”！
編輯推薦
商鋪投資需要哪些準備？
商鋪投資應該選擇哪些商鋪？
怎樣經營能使商鋪大賺？
怎樣規避商鋪投資風險？
商鋪投資項目應注意哪些看點？
商鋪投資有哪些有效的輔助工具？
投資商業地產是資金的避風港？
涉足這樣一個市場，起初最重要的也許是膽識；
在市場逐漸成熟的過程中，投資商鋪眾多的“技術壁壘”，都深刻影響著投資的安全性和持續增值的穩定性，需要更多的理性和控制風險的技巧，也更考驗投資客的眼光和魄力。
作者簡介
李雯，職場行走多年，在投資理財領域小有成績。感念當年《窮爸爸富爸爸》一書的啟發，因此結合自己的實際經驗和心得感悟，總結出一套適合廣大讀者的理財觀念模式，與還在為金錢煩惱的朋友一起分享。
圖書目錄
前 言
第一章 商鋪投資你準備好了嗎
1. 商鋪投資的潛質 3
2. 商鋪投資門外漢的“觸礁” 6
3. 商鋪投資入行需慎重 8
4. 投資商鋪初體驗 10
5. 四類人“吃”商鋪 11
6. 資金決定商鋪投資規模 13
7. 投資商鋪的黃金法則和六大置業錦囊 15
8. 解開商鋪投資的六大心結 18
9. 買商鋪缺錢怎么辦 21
10. 什麼樣的商鋪投資中介合你心意 23
11. 高薪家庭可嘗試商鋪投資 25
第二章 哪些商鋪投資能獲利
1. 商鋪投資前要作好細緻考察 31
2. 投資商鋪前期五大要素 34
3. 投資商鋪10個重點注意事項 36
4. 投資過程需考慮5項技術條件 39
5. 八大指數決定商鋪投資價值 42
6. 投資者如何評估店鋪價值 46
7. 黃金商鋪與邊緣商鋪利潤倒掛 48
8. 商鋪選址投資指南 50
9. 四步驟找到最具投資價值的商鋪 53
10. 正確評估商鋪價值的要素 55
11. 不看地段看“商機” 59
12. 買商鋪除了地段還要看消費群體 61
13. 商鋪規劃設計必看四原則 62
14. 商鋪投資理財規劃：自營、以租養鋪、租賃經營 64
15. 商鋪投資也要“五觀端正” 66
16. 四類商鋪投資價值各不同 69
17. 選鋪需相當“技術含量”，單憑喜好行不通 71
18. 影響城市商鋪定價的因素 73
19. 黃金地段選店鋪7條標準 76
20. 商鋪投資成功與否在於技巧 78
21. 商鋪選址也要看風水 82
第三章 如何使商鋪投資利滾利
1. 投資商鋪五大常勝秘籍 87
2. 商鋪投資不只看宣傳 91
3. 淘二手商鋪“六步走” 93
4. 向品牌店學習商鋪選址的“成功法則” 98
5. 小區底層商鋪投資抓好四要訣 101
6. 投資商鋪如何傍大盤 103
7. “養鋪”是商鋪投資的制勝法寶 106
8. 商鋪投資高手大起底（一） 108
9. 商鋪投資高手大起底（二） 112
10. 淡市如何選鋪才有賺頭 116
11. 高房價下如何投資商鋪 118
12. 好鋪的“第六元素” 121
13. 非熱點區域淘鋪也能創收 124
14. 社區商鋪要分階段調整投資策略 127
15. 商鋪選“熟”慎“生” 129
16. 商鋪投資需謹慎掌握技巧賺錢不難 131
17. 溫州人成群炒鋪有攻略 133
18. 看香港人是怎樣投資商鋪的 137
第四章 如何規避商鋪投資風險
1. 投資商鋪受寵買鋪還需謹慎 141
2. 看商鋪如何防“變臉” 144
3. 購買商鋪，不可忽視產權問題 146
4. 四招讓“商鋪”變“傷鋪” 150
5. 數字遊戲設陷阱 154
6. 鬧市也有人氣孤島 158
7. 售後返租，不可盲目跟風 160
8. 投資城市綜合體商鋪，選擇很重要 163
9. 盤店要關注10點風險 165
10. 商鋪投資法律問題勿忽視 169
11. 投資市場變幻莫測，異地買鋪要謹慎 174
12. 出售型商鋪的五大軟肋 176
13. 專業市場商鋪投資三大注意 181
14. 產權商鋪投資利好與風險分析 184
15. 商鋪投資“十大陷阱” 189
16. 投資商鋪別輕信“包租”承諾 195
17. 商鋪租賃糾紛“綢繆”方案 197
18. 慎買虛擬產權式商鋪 203
19. 堵住買鋪契約漏洞 207
20. 投資商鋪市場應關注哪些金融風險 211
第五章 商鋪投資項目的投資看點
1. 八大熱門商鋪投資項目 215
2. 餐飲業的商鋪投資分析 219
3. 便利店小“超人”欲占大市場 221
4. 買小商鋪去 224
5. 社區商鋪投資便利好賺錢 226
6. 商務樓商鋪的商業氛圍 231
7. 交通設施商鋪的創業結構 233
8. 學校周邊的商鋪投資分析 237
9. 旅遊區商鋪的廣闊前景 241
10. 捷運商鋪投資潛力巨大 243
11. 連鎖加盟商鋪投資分析 246
12. 農貿市場商鋪投資貼士 249
13. 專業商業街商鋪人多好聚財 251
14. 商業街的業態組合研究 254
15. 主題小商鋪投資選“對”的才能成功 258
16. 百貨商場、購物中心商鋪投資指南 263
17. 投資服裝商鋪選址應注意事項 268
18. 保健型美容店成投資熱點 271
第六章 商鋪投資輔助工具
1. 商鋪預租的6個步驟 275
2. 商鋪租賃注意十大問題 277
3. 投資商鋪收益率這樣計算 282
4. 商鋪投資相關的政策性規定 285
5. 商鋪抵押貸款政策 287
6. 商鋪投資市場調查方法 289
7. 商圈意識成就商鋪投資 295
8. 商鋪財富之源——客流測評 299
9. 實際案例：麥當勞的客流測算方法 304
10. 商鋪售價如何確定 306
參考書目 309
圖書前言
面對當下股市等金融投資渠道狹窄以及盈利前景模糊的現狀，隨著房地產價值的不斷高漲，商業房地產逐漸被廣大投資者所挖掘並日益成為房地產投資的熱點。“投資商鋪是金，投資辦公樓是銀，投資住宅是銅。”作為不動產投資理念，商鋪投資熱正在持續升溫，並以其短期內的豐厚回報成為各類投資中最耀眼的亮點。商鋪作為房地產的重要組成部分，隨著商業地產的飛速發展，其發展潛力看好。商鋪投資市場持續升溫，作為一種實物性的投資，憑藉其高收益、低門檻的特點越來越受到世人的鐘愛。投資成功的商鋪，其回報率比投資住宅要高2～3倍，比存款要高8～10倍。商鋪投資中孕育的巨大利潤吸引了眾多的目光和投資，時至今日，“商鋪是金”的說法已經深入人心，每個在售的商鋪物業都吸引了大量的投資者。同行沒有同利。商鋪投資前景雖然看好，但並不意味著每一個投資者都保賺不賠。與住宅市場相比，商鋪市場受到更多政策、行業、操作等因素的制約。涉足這樣一個市場，起初最重要的也許是膽識；在市場逐漸成熟的過程中，需要更多的理性和控制風險的技巧。如何成為商業房地產投資的高手？除了具有良好的投資心態和資金實力外，還必須掌握專業的知識和經營管理之法！“投資商鋪是金”，高收益使商鋪投資備受追捧。但近年來,商鋪投資的高風險開始顯現，商鋪成了“傷鋪”，“一鋪養三代”變成了“三代養一鋪”。在新形勢下，作者在剖析國內商鋪投資案例的基礎上，深入分析了國內商鋪投資的現狀，全面總結了在各個環節中存在的問題，對商鋪投資的政策和法律、投資種類、投資技術、投資財務和後期經營風險，進行了系統的解析，並提出了應對和防範的措施，以幫助讀者提高投資決策能力，規避風險，實現精明投資，不失為商業房地產投資操作的秘籍寶典！
