商用房物業稅指針對商業性質的用房徵收物業稅，商業性質的用房包括：門面，寫字樓，辦公樓，商場等用於商業的房產。是目前國家新開設的一種稅種，目前還沒有具體的實施細責，上海地區即將出台細責。
基本介紹
- 中文名：商用房物業稅
- 指：針對商業性質的用房徵收物業稅
- 屬於：新開設的一種稅種
- 具體實施細責：暫無
概述
物業稅(property tax)又稱房地產物業稅、不動產稅，主要針對土地、房屋等不動產，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產的升值而提高。
從理論上說，物業稅是一種財產稅，是針對國民的財產所徵收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產，並為之提供保護；然後，作為一種對應，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應的支出。
物業稅本質上是對不動產占有（不一定是所有）課徵的財產稅。
各國房地產保有稅的名稱不盡相同，有的稱“不動產稅”，如奧地利、波蘭；有的稱“財產稅”，如德國、美國、智利等；有的稱“地方稅”，如紐西蘭、英國、馬來西亞等；中國香港則直接稱“物業稅”。儘管名稱不同，但在很多國家都是地方主體稅種，是一個比較成熟的稅種。
物業稅的名詞源於國外，特別是東南亞地區，物業幾乎等同於房產。世界各國對房地產的課稅主要有三種情況，有的國家只徵收轉讓房地產的行為稅，以流轉額為計稅依據；有的國家對保有房地產課稅，以房地產的評估值為計稅依據；有的國家對轉讓房地產的收益課稅，以所得額或收益額為計稅依據。就我國而言，我們所說的物業稅應該屬於第二種情況。
