商業地產：從拿地到設計——商業建築設計手冊

內容簡介

《商業地產從拿地到設計:商業建築設計手冊》作者彭娟根據這些年在一線設計和管理商業項目的實際經驗，從商業項目的拿地到設計，敘述各個階段各個團隊具體的工作內容。《商業地產從拿地到設計:商業建築設計手冊》著重針對規劃建築設計和前期策劃定位，同時也對拿地招商工作的要點進行了分析，強調了這些環節對設計的相關影響。《商業地產從拿地到設計:商業建築設計手冊》的核心內容將最終指向：優秀的商業開發、招商、設計等團隊的合作應該保持有效溝通，而優秀的商業建築設計師不僅需要處理好建築的空間關係，還需要把握商業建築的精髓——即挖掘商業的多重價值。彭娟，上海微城建築規劃設計有限公司創始合伙人、主持建築師，曾在大型設計院工作多年，現專注於商業建築設計和研究，擁有豐富的實踐經驗，對大型商業項目具有敏銳分析力和較強掌控力，是新銳的商業建築設計領軍人。

圖書目錄

前言

第一篇概述

1．1 商業地產的機遇和困難

1．1．1 我國商業發展階段

1．1．2 商業地產發展前景

1．1．3 商業地產發展難題

1．2 商業地產的內容解讀

1．2．1 商業綜合體

1．2．2 購物中心

1．2．3 百貨

1．2．4 商業街

1．2．5 零售店鋪及沿街底商

1．2．6 專業市場

1．3 商業地產的盈利模式

1．3．1 銷售獲利

1．3．2 運營獲利

1．3．3 銷售運營相結合

1．3．4 地產升值獲利

1．3．5 資本運作獲利

第二篇拿地

2．1 城市級別、發展及居民消費能力

2．1．1 開發成本

2．1．2 城市發展

2．1．3 消費水平、人口屬性和消費習慣

2．2 人流量是商業項目的基本要素

2．2．1 確定城市，搜尋城市的總人口

2．2．2 確定行政區，搜尋區域的總人口

2．2．3 地圖搜尋周邊地塊的功能

2．2．4 計算周邊已建成建築所容納的人口數

2．2．5 進行3km內的人口統計

2．3 區域位置是判斷地塊優弊因素的重要依據

2．3．1 區域及商業容量

2．3．2 周邊環境

2．3．3 周邊用地性質

2．3．4 人流方向

2．3．5 地塊自身條件

2．4 交通對現代商業起著重要的作用

2．4．1 航站樓

2．4．2 城市站

2．4．3 捷運

2．4．4 公車

2．4．5 與城市道路

2．4．6 腳踏車停放點

第三篇策劃定位

商業地產：從拿地到設計——商業建築設計手冊

基本介紹

內容簡介

圖書目錄

相關詞條

熱門詞條