本書是由金盤地產傳媒有限公司策劃、廣州市唐藝文化傳播有限公司主編的一本商業規劃方面的書籍。
基本介紹
- 書名：商道——商業地產開發設計之道
- 作者：廣州市唐藝文化傳播有限公司
- ISBN：978-7-5537-3269-5
- 類別：房地產開發
- 頁數：440
- 定價：680
- 出版社：江蘇鳳凰科學技術出版社
- 出版時間：2014.04
- 裝幀：精裝
- 開本：260X370
- 版本：中英對照
內容簡介,作者簡介,書籍目錄,相關文摘,
內容簡介
甄選萬達、華潤、凱德、中糧等地產大鱷的20個高品質項目，
8大板塊完整還原“從無到有”全過程：
政策背景、區位特徵、定位策略、規劃設計、交通設計、建築設計、景觀設計、空間設計。
全程解密商業地產開發、設計之“道”！
7大典型開發模式深度解構：
萬達模式、華潤置地模式、凱德置地模式、龍湖模式、中糧模式、其他特色模式、國外模式。
為商業地產的持續發展提供可行性的“模式創新”思路！
作者簡介
廣州市唐藝文化傳播有限公司，金盤地產傳媒有限公司編輯出版機構，2000年成立，專業專注於地產（建築、景觀、規劃、室內、裝飾）設計類圖書雜誌的編輯出版，超過10年行業經驗，是目前區亞太地區最大的建築設計類傳媒策劃出版發行企業之一。經典代表作有：《時代樓盤》《時代空間》雜誌、《國際風格樓盤》系列、《國際品牌酒店》系列、《棲居-萬科的房子》系列、《無界》系列等等，依託唐藝強大的發行直銷體系，銷售網路遍布中國各大城市和東南亞、韓國、印度和日本；“唐藝”“Tang Art”已經成為了行業內知名品牌。
書籍目錄
萬達模式
16大連萬達中心
32莆田萬達廣場
華潤置地模式
64成都萬象城
84瀋陽萬象城
凱德置地模式
108成都來福斯廣場
134寧波來福斯廣場
龍湖模式
158重慶星悅薈
中糧模式
182天津大悅城
其他特色模式
204深圳海雅繽紛城
224深圳星河龍崗COCO Park
244深圳福田科技廣場
264北京僑福芳草地
288上海iAPM
302石家莊勒泰中心
318濟南中海環宇城
334成都國際金融中心
相關文摘
序
縱觀中國的商業版圖，以廣州、上海、北京為核心的珠江三角洲、長江三角洲和京津唐地區已經開始從行政區劃上的“城市群落”轉變為“中心城市——大城市——中型城市——小城市”逐層輻射的“城市商圈”。各商圈內呈現出高度一體化的融合局面，並帶來地產商“趨之若鶩”的三重誘惑：一是商業贏利和物業升值；二是提升開發企業知名度，增加股票在資本市場上的吸引力；三是以物業增值和現金流吸引銀行，增加授信額度。
商業地產魅力難擋，開發商按各自所需形成不同模式：華潤勝在商業、萬達贏在地產、凱德擅玩資本。據不完全統計，2013年下半年，全國20個主要城市有150多個購物中心開業，平均面積超過80 000平方米，數量之多、體量之大，創歷史新高。如此大的商業體量，如何才能脫穎而出，顯然已成為擺在相關企業面前的重要課題。
道，在中國哲學中，表示“終極真理”。本書以“商”言“道”，意在為商業地產開發、設計“答疑解惑”。“商”代表7種不同的商業地產模式：萬達模式、華潤置地模式、凱德置地模式、龍湖模式、中糧模式、其他特色模式、國外模式。“道”代表這7種模式在開發、規劃、設計、招商、運營推廣方面的方式和方法。
本書甄選萬達、華潤、凱德等著名開發商的20個高品質項目，以商業地產開發、設計為重點，從政策背景、區位特徵、定位策略、規劃設計、交通設計、建築設計、景觀設計、空間設計等方面進行詳細闡述，同時對業態布置、品牌招商、運營推廣進行補充分析，並配以大量的前期規劃分析圖紙，完整還原一個商業地產項目“從無到有”的過程。
特別值得一提的是，本書對當下商業地產的7種典型開發模式進行了深度解構，以期為地產開發商、設計師、專業投資機構提供更具實用性的參考。
牛頓曾說：“如果說我比別人看得更遠些，那是因為我站在了巨人的肩上”。
成功的商業模式並不是簡單的複製，而是在以“巨人”為參考的過程中不斷創新，並進行本土化的融合，如此才能避免“水土不服”。“授人以魚不如授人以漁”，本書以“模式”為分類依據，重點在於為商業地產的持續發展提供可行性的“模式創新”思路。
隨著商業地產的不斷探索和實踐，未來的商業模式將被注入更多的特色元素和成熟基因。今天的實踐為未來的展望打開了一扇大門，我們有理由相信：只有具備擯棄過去的勇氣和走出誤區的決心，才能打造出屬於自己的“地產江湖”。
