《商業地產經營管理158個怎么辦》是2015年化學工業出版社出版的圖書，作者是王高翔。
基本介紹
- 中文名：商業地產經營管理158個怎么辦
- 作者：王高翔
- 出版時間：2015年8月
- 頁數：152 頁
- ISBN：978-7-122-23900-6
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《商業地產經營管理158個怎么辦》共15個章節，設定了158個知識點。
《商業地產經營管理158個怎么辦》內容包括商業地產市場調查、商業地產項目分析、商業地產項目定位、商業地產建築策劃、商業地產項目開發、商業地產土地審批、商業地產規劃設計、商業地產景觀設計、商業地產項目管理、商業地產廣告策劃、商業地產行銷推廣、商業地產招商運營、商業地產物業管理、商業地產財務管理、商業地產風險防範等方面。
圖書目錄
第一章商業地產市場調查
第一節市場調查的認知/2
認知1：市場調查在商業地產中的意義/2
認知2：商業地產中市場調查的定義與特點/2
認知3：市場調查的主要內容/3
第二節常見問題解答/3
解答1：如何對經濟環境進行調查/3
解答2：如何對地塊情況進行調查/4
解答3：如何對城市發展規劃和政策進行調查/4
解答4：如何對區域零售業結構進行調查/5
解答5：如何對競爭對手進行調查/7
解答6：如何對未來商業地產供應量進行調查/7
解答7：如何對消費者消費行為進行調查/8
解答8：如何對立地條件進行調查/9
解答9：如何對商圈進行調查/9
【範例】××項目商圈分析/9
第二章商業地產項目分析
第一節項目分析的認知/13
認知1：項目分析在商業地產中的意義/13
認知2：商業地產中項目分析的定義與層次/13
認知3：提高項目分析有效性的途徑/14
第二節常見問題解答/14
解答1：如何對項目概況進行分析/14
解答2：如何對法律及政策風險性進行分析/15
解答3：如何對市場狀況和規劃情況進行分析/16
解答4：如何對項目開發和投資收益進行分析/17
解答5：如何對配置管理資源進行分析/18
解答6：如何對項目進行綜合分析與建議/18
解答7：如何對項目外部環境進行分析/19
【範例】××溫泉項目背景分析/19
第三章商業地產項目定位
第一節項目定位的認知/23
認知1：項目定位在商業地產中的意義/23
認知2：商業地產中項目定位的定義與特點/23
認知3：商業地產項目定位包含的內容/24
第二節常見問題解答/24
解答1：如何對商業地產項目的客戶進行定位/24
解答2：如何對商業地產項目的功能進行定位/25
解答3：功能定位中城市獨特性包含什麼內容/26
解答4：功能定位中街區包含什麼內容/27
解答5：如何對商業地產項目的價格進行定位/28
解答6：商業地產定價合理性的評估方法有幾種/29
解答7：如何對商業地產項目的形象進行定位/29
【範例】××海景國際步行街項目定位/30
第四章商業地產建築策劃
第一節建築策劃的認知/33
認知1：建築策劃在商業地產中的意義/33
認知2：商業地產中建築策劃的定義與模式/33
認知3：建築策劃的目的/34
第二節常見問題解答/34
解答1：商業地產空間有什麼特徵/34
解答2：商業建築策劃的依據是什麼/36
解答3：商業建築的功能空間有幾種類型/36
解答4：如何策劃商業建築的交通流線和公共部分/37
解答5：商業建築套用技術策劃的原則是什麼/38
解答6：商業建築策劃特色體現在什麼方面/39
解答7：如何策劃商業建築的外部空間和內部空間/39
解答8：商業建築空間間隔策劃有什麼原則/40
【範例】××花園酒店布局與建築規劃/41
第五章商業地產項目開發
第一節項目開發的認知/44
認知1：項目開發在商業地產中的意義/44
認知2：商業地產中項目開發的定義與管理/44
認知3：項目開發可行性研究的工作階段/45
第二節常見問題解答/45
解答1：如何選擇項目開發的城市/45
解答2：如何選擇項目開發的地段/46
解答3：如何選擇項目的開發模式/46
解答4：如何選擇項目開發的產品模式/46
解答5：如何選擇項目開發的融資方式/47
解答6：項目開發的可行性研究事項有哪些/47
解答7：項目開發的可行性研究報告包括哪些內容/48
【範例】××商業街可行性研究報告/49
第六章商業地產土地審批
第一節土地審批的認知/53
認知1：土地審批在商業地產中的意義/53
認知2：房地產開發用地取得概述/53
第二節常見問題解答/54
解答1：房地產開發用地的類型和來源是什麼/54
解答2：商業地產開發用地的取得方式是什麼/54
解答3：開發商獲取土地使用權的方式有哪些/55
解答4：獲得招標出讓國有土地使用權的流程是什麼/56
解答5：獲得拍賣出讓國有土地使用權的流程是什麼/57
解答6：獲得掛牌出讓國有土地使用權的流程是什麼/58
解答7：獲得協定出讓國有土地使用權的流程是什麼/58
解答8：獲得項目地塊前需落實什麼事項/59
第七章商業地產規劃設計
第一節規劃設計的認知/63
認知1：規劃設計在商業地產中的意義/63
認知2：商業地產中規劃設計的總體構思和影響要素/63
認知3：規劃設計的主要內容/63
第二節常見問題解答/64
解答1：如何設計商業地產的出入口位置/64
解答2：如何設計商業地產的聯繫外部道路/65
解答3：如何設計商業地產的水平動線和垂直動線/65
解答4：如何設計商業地產的建築外立面和採光系統/66
解答5：如何設計商業地產工程結構/67
解答6：如何設計商業地產的室內裝修/68
解答7：建築節能減排如何設計/68
第八章商業地產景觀設計
第一節景觀設計的認知/71
認知1：景觀設計在商業地產中的意義/71
認知2：商業地產中景觀設計的重點及發展趨勢/71
認知3：景觀設計的要求/72
第二節常見問題解答/72
解答1：如何選擇景觀植物/72
解答2：如何規劃景觀道路/73
解答3：如何設計商業步行街的景觀/74
解答4：如何設計商業廣場的景觀/75
解答5：如何利用項目資源進行景觀設計/76
解答6：如何利用建築標誌進行景觀設計/78
解答7：如何利用燈光夜景進行景觀設計/78
【範例】泰州萬達廣場夜景照明設計方案/78
第九章商業地產項目管理
第一節項目管理的認知/81
認知1：項目管理在商業地產中的意義/81
認知2：房地產中項目管理的定義和形式/81
認知3：項目管理包含的內容/82
第二節常見問題解答/82
解答1：如何對項目進行造價管理/82
解答2：如何做好工程開發項目招投標管理/83
解答3：如何做好項目工程安全管理/84
解答4：如何對項目工程質量進行管理/85
解答5：如何對危險性較大工程的質量進行監管/85
解答6：如何對商業地產項目工程進行驗收/86
解答7：如何對項目交付使用進行管理/87
【範例】場地移交驗收清單/87
第十章商業地產廣告策劃
第一節廣告策劃的認知/91
認知1：廣告策劃在商業地產中的意義/91
認知2：房地產中廣告策劃的定義和原則/91
認知3：廣告策劃的內容/92
第二節常見問題解答/92
解答1：如何運用標誌給商業地產項目命名/92
解答2：如何設計VIS基礎要素/93
解答3：如何編制CI手冊/95
解答4：如何寫作樓書文案/96
解答5：如何設計DM/97
解答6：如何體現售樓處設計風格/97
解答7：如何裝飾售樓處/98
解答8：如何設計戶外廣告/99
第十一章商業地產行銷推廣
第一節行銷推廣的認知/102
認知1：行銷推廣在商業地產中的意義/102
認知2：房地產中行銷推廣的定義和原則/102
認知3：行銷推廣的節點/103
第二節常見問題解答/104
解答1：行銷推廣的工具有哪幾種/104
解答2：如何做好商業地產的行銷推廣/104
解答3：如何做好商業地產項目開盤的行銷推廣/108
解答4：如何在節假日做好商業地產的行銷推廣/109
解答5：如何讓節假日的行銷策劃更出色/110
【範例】2014年慶聖誕、迎元旦房地產促銷活動方案/111
第十二章商業地產招商運營
第一節招商運營的認知/114
認知1：招商運營在商業地產中的意義/114
認知2：房地產中招商運營的定義和階段/114
認知3：商業地產招商運營的特點/115
第二節常見問題解答/115
解答1：商業地產招商有什麼原則/115
解答2：商業地產招商有什麼風險/116
解答3：招商過程中有什麼逼定技巧/119
解答4：商業地產招商如何打動商鋪投資者/119
解答5：商場頂層如何招商制勝/120
解答6：招商現場如何管理/121
解答7：如何對招商人員進行培訓/122
解答8：招商談判中如何說服客戶/122
解答9：招商談判中客戶有異議如何處理/124
第十三章商業地產物業管理
第一節物業管理的認知/127
認知1：物業管理在商業地產中的意義/127
認知2：房地產中物業管理的定義和特點/127
認知3：商業地產物業管理的內容/128
第二節常見問題解答/129
解答1：如何設定物業管理機構/129
解答2：如何對物業商戶進行管理/129
解答3：如何對物業環境進行管理/130
解答4：如何對物業設施進行養護管理/131
解答5：如何規劃物業綠地/132
解答6：如何對物業安全進行管理/133
解答7：如何對商業物業進行外包管理/133
解答8：如何處理商業物業的緊急事故/134
【範例】××購物中心兒童迷失事件處理預案/134
第十四章商業地產財務管理
第一節財務管理的認知/136
認知1：財務管理在商業地產中的意義/136
認知2：房地產中財務管理的定義和特點/136
認知3：商業地產財務管理的內容/137
第二節常見問題解答/137
解答1：如何對商業地產項目進行投資財務管理/137
解答2：如何對商業地產項目進行融資財務管理/138
解答3：如何對商業地產進行全面預算管理/139
解答4：如何對商業地產開發成本進行控制管理/141
解答5：如何對商業地產進行會計核算/142
解答6：如何做好工程結算的審核/142
解答7：如何做好商業地產的內部審計/143
第十五章商業地產風險防範
第一節風險防範的認知/146
認知1：風險防範在商業地產中的意義/146
認知2：房地產中風險防範的定義和特點/146
認知3：商業地產的風險來源/147
第二節常見問題解答/147
解答1：如何規避商業地產企業政策風險/147
解答2：如何防範直接收購項目方式的風險/148
解答3：如何防範直接收購項目公司方式的風險/148
解答4：如何防範項目直接轉讓的法律風險/149
解答5：如何防範項目公司轉讓的法律風險/149
解答6：如何防範股權合作開發的風險/149
解答7：如何防範其他合作開發形式的風險/150
解答8：如何防範施工建造階段的風險/150
解答9：如何防範銷售廣告、宣傳資料與事實不符的風險/151
解答10：如何防範物業管理中的風險/151
【範例】物業管理法律糾紛典型案例/151
