商業地產常識速查速用大全

《商業地產常識速查速用大全》是2015年6月化學工業出版社出版的圖書，作者是劉少文。

基本介紹

• 書名：商業地產常識速查速用大全
• 作者：劉少文　主編、時代華商商業地產策劃中心組織編寫 
• ISBN：978-7-122-23449-0
• 頁數：382頁
• 出版時間：2015年6月
• 裝幀：平裝
• 開本：16K　787×1092　1/16
• 叢書名：商業地產操盤攻略系列
• 版次：1版1次

內容簡介

《商業地產常識速查速用大全》從商業地產資訊導讀、商業地產業態分類、商業地產綜合管理、城市綜合體與新型城鎮化這四大部分對商業地產進行了較為詳細的介紹，書中對商業地產的熱點作了解析，對涉及的術語作了解釋，對商業地產開發、設計、管理等方面需要注意的要點做了總結。同時，書中穿插了大量的表格、案例以供讀者參考。

目錄

第一部分　商業地產資訊導讀

第一章　商業地產熱點解析 1

第一節　商業地產現狀解析 2

解析01：增長持續快速，區域泡沫化風險增大 2

解析02：零售增長放緩、商業項目併購頻現 2

解析03：電商增量大，實體店體量大，融合模式多樣化 2

相關連結：我國商業地產行業現狀與未來方向預測 2

第二節　商業地產面臨問題解析 3

解析01：地方整體規劃缺失、商業布局失衡 3

解析02：地產商缺乏經驗，商業地產重量輕質 3

解析03：商業地產專業人才發展落後於行業發展 3

解析04：融資瓶頸制約企業開發經營模式轉型 3

第三節　商業地產發展趨勢解析 4

解析01：商業地產總量已過剩 4

解析02：一線城市將聚焦市中心零星地塊開發，二、三線仍是供應高峰 4

解析03：運營商不斷探索O2O模式 4

解析04：藝術、生態、體驗式商業項目已成趨勢 5

解析05：項目更注重文化設計 5

解析06：社區商業將成為市場的重心 5

解析07：盈利模式正從租售並舉到自持轉變 6

解析08：項目將從“重招商”向“重運營”轉變 6

解析09：兒童主題業態將成為主流業態 6

解析10：餐飲將由商務消費向大眾化消費轉型 6

相關連結：電商影響下的商業地產發展的趨勢 7

第四節　商業地產風險危機解析 8

解析01：資金危機引發風險 8

解析02：項目扎堆引發風險 8

解析03：供過於求引發風險 8

解析04：業態衝擊引發風險 9

解析05：收益率低引發風險 9

相關連結：商業地產泡沫風險加大 9

第五節　商業地產投資前景解析 11

解析01：越來越多市民看好商業地產 11

解析02：投資者應理性選擇 11

解析03：要用發展的眼光看待商業地產投資 12

第二章　商業地產與O2O解析 13

第一節　O2O認知 14

解析01：O2O的概念 14

解析02：做O2O的意義 14

第二節　商業地產O2O模式 14

解析01：O2O模組構成 14

解析02：O2O模式 15

第三節　商業地產O2O運營 15

解析01：用戶是第一位的 15

解析02：大數據為基礎 15

解析03：運營是關鍵 15

解析04：開拓新模式 16

相關連結：談商業地產O2O未來：大勢所趨 不做即會淘汰 16

第四節　新商業模式變革 16

第三章　商業地產術語解析 18

第一節　商業地產概念術語解析 19

術語01：商業地產 19

術語02：商圈 19

術語03：主要商業圈 19

術語04：次要商業圈 19

術語05：邊緣商業圈 19

術語06：所有權 19

術語07：產權 19

術語08：經營權 19

術語09：零售業 19

術語10：開發商 20

術語11：人流量 20

術語12：1小時經濟圈 20

術語13：輻射人群 20

術語14：商業用地 20

術語15：國內一線城市 20

術語16：國內二線城市 20

術語17：國內三線城市 20

術語18：五證一書 21

術語19：商鋪 21

術語20：購物中心 21

術語21：Mall 21

術語22：超市 21

術語23：專賣店 21

術語24：便利店 21

術語25：連鎖店 22

術語26：專業市場 22

術語27：折扣店 22

術語28：特賣場 22

術語29：區位 22

術語30：板塊 22

術語31：商業網點 22

術語32：商業中心區 22

術語33：商務中心區 23

術語34：物業地段 23

術語35：街區 23

術語36：地標 23

術語37：節點 23

術語38：零售業態 23

術語39：業種 23

第二節　商業地產物業術語解析 24

術語01：占地面積 24

術語02：建設用地面積 24

術語03：建築面積 24

術語04：公用建築面積 24

術語05：公攤面積 24

術語06：經營面積 24

術語07：地上面積 24

術語08：地下面積 24

術語09：使用面積 25

術語10：實用面積 25

術語11：容積率 25

術語12：建築覆蓋率 25

術語13：得房率 25

術語14：使用率和實用率 25

術語15：建築紅線 25

術語16：道路紅線 25

術語17：建築密度 25

術語18：綠地率 25

術語19：綠化率 26

術語20：框架結構 26

術語21：磚混結構 26

術語22：鋼結構 26

術語23：室外廣場 26

術語24：下沉式廣場 26

術語25：臨街面 26

術語26：裙樓 26

術語27：層高 27

術語28：淨高 27

術語29：柱距 27

術語30：大堂 27

術語31：中庭 27

術語32：迴廊 27

術語33：開間 27

術語34：進深 27

術語35：動線 27

術語36：垂直動線 27

術語37：平面動線 28

術語38：外聯動線 28

術語39：動線設計 28

術語40：環境設計 28

術語41：購物空間 28

術語42：交通空間 28

術語43：商品展示空間 28

術語44：服務空間 28

術語45：休閒空間 28

術語46：導示系統 29

術語47：樓層定位 29

術語48：一次商裝 29

術語49：二次商裝 29

術語50：挑檐 29

術語51：櫃檯 29

術語52：貨架 29

第三節　商業地產運營術語解析 29

術語01：投資、融資 29

術語02：商業定位 30

術語03：商業格局 30

術語04：商業規劃 30

術語05：商業經營管理 30

術語06：商業連鎖發展規劃 30

術語07：商業市場調查 30

術語08：消費市場調查 30

術語09：商業業態定位 31

術語10：業態組合 31

術語11：商鋪劃分 31

術語12：商業招商 31

術語13：主力店 31

術語14：公開招商 31

術語15：定向招商 31

術語16：租賃商鋪 31

術語17：轉租商鋪 32

術語18：免租期 32

術語19：轉手費 32

術語20：收益率 32

術語21：返租 32

術語22：回購 32

術語23：商業運營 32

術語24：試營業 32

術語25：投資回報率 33

術語26：投資回收期 33

術語27：平效 33

術語28：毛利 33

術語29：純利 33

術語30：進場費 33

術語31：出租率 33

術語32：直營 33

術語33：加盟 34

術語34：聯營 34

術語35：旺場 34

術語36：冷場 34

術語37：封閉式商鋪 34

術語38：超外 34

術語39：按金 34

術語40：租金方式 34

術語41：租金遞增 35

術語42：毛租金和淨租金 35

術語43：“金角銀邊” 35

術語44：“放水養魚” 35

第四節　商業地產行銷術語解析 35

術語01：關係行銷 35

術語02：滲透行銷 35

術語03：誠信行銷 36

術語04：行銷創新 36

術語05：項目運營組 36

術語06：專家顧問團 36

術語07：系列廣告策略 36

術語08：行銷組合 36

術語09：差異化行銷 36

術語10：形象差異化 36

術語11：市場差異化 37

術語12：市場區隔 37

術語13：同質市場 37

術語14：異質市場 37

術語15：產品定位 37

術語16：價格定位 37

術語17：促銷定位 37

術語18：行銷戰略定位 37

術語19：區別行銷 37

術語20：定製行銷 38

術語21：一對一行銷 38

術語22：犧牲商法 38

術語23：無縫行銷 38

術語24：越軌行銷 38

術語25：直效行銷 38

術語26：實時行銷 38

術語27：商業行銷策劃 38

術語28：市場定位 39

術語29：品牌定位 39

術語30：品牌代理 39

術語31：品牌號召力 39

第二部分　商業地產業態分類

第一章　商業地產購物中心 40

第一節　購物中心基本認知 41

認知01：購物中心簡述 41

認知02：購物中心特徵 41

認知03：購物中心發展趨勢 41

第二節　購物中心要點解析 41

要點01：購物中心特點 41

要點02：購物中心服務功能 42

要點03：三角形購物中心 42

要點04：“U”字形購物中心 43

要點05：集團型購物中心 44

要點06：“L”字形購物中心 44

要點07：啞鈴形購物中心 45

要點08：“T”字形購物中心 45

要點09：直線帶狀購物中心 46

要點10：十字啞鈴形購物中心 46

要點11：垂直立體式購物中心 47

要點12：購物中心盈利模式 47

要點13：購物中心的業態類型 47

第二章　商業地產百貨商場 48

第一節　百貨商場認知 49

認知01：百貨商場定義 49

認知02：百貨商場發展 49

認知03：百貨商場與購物中心區別 49

第二節　百貨商場要點解析 50

要點01：百貨商場經營模式 50

要點02：百貨商場規模特點 50

要點03：百貨商場規劃設計特點 50

要點04：百貨商場運營特點 51

要點05：百貨商場商鋪特點 51

要點06：百貨商場商品定位的特點 51

要點07：百貨商場的特徵 51

要點08：百貨商場的定位要求 52

要點09：百貨商場的外觀 52

要點10：百貨商場的門面 52

要點11：百貨商場的招牌 52

要點12：百貨商場的櫥窗 52

要點13：百貨商場的霓虹燈和廣告牌 52

要點14：百貨商場的高度 53

要點15：百貨商場的通道 53

要點16：百貨商場商業布局 53

第三章　商業地產專業市場 54

第一節　專業市場認知 55

認知01：專業市場定義 55

認知02：專業市場與普通商業市場區別 55

認知03：專業市場的發展趨勢 55

第二節　專業市場要點解析 56

要點01：專業市場的主要特點 56

要點02：專業市場分類 56

要點03：批發性專業市場形成條件 57

要點04：零售性專業市場形成條件 57

要點05：專業市場重要地位 57

要點06：專業市場開發成功的要素 57

要點07：專業市場的贏利模式 58

要點08：專業市場構成要素 59

要點09：專業市場面臨挑戰 59

要點10：專業市場規劃的要點 59

要點11：專業市場設施的建設 59

要點12：專業市場的運營策略 60

要點13：專業市場定位關注要點 60

要點14：專業市場的招商策略 61

第四章　商業地產旅遊地產 62

第一節　旅遊地產認知 63

認知01：旅遊地產概述 63

認知02：旅遊地產特徵 63

認知03：旅遊地產發展趨勢 63

第二節　旅遊地產要點解析 64

要點01：旅遊地產分類 64

要點02：旅遊地產的核心 64

要點03：旅遊地產開發模式 64

要點04：旅遊地產產品 64

要點05：旅遊地產必備要素 65

要點06：旅遊地產交通規劃原則 65

要點07：旅遊地產服務設施規劃原則 65

要點08：旅遊地產標誌系統設計原則 66

要點09：旅遊地產標誌系統內容 66

要點10：旅遊地產生態環境保護規劃原則 66

要點11：旅遊地產運營模式 66

要點12：旅遊酒店的分類 67

要點13：旅遊酒店的等級分類 67

要點14：旅遊酒店的私人空間功能 67

要點15：旅遊酒店的公共空間功能 68

要點16：度假村的功能類型 68

要點17：度假村的基本特點 68

要點18：度假村的定位 69

要點19：度假村成功定位的要點 69
要點20：度假村的必備要素 69
要點21：度假村的規劃要素 69
要點22：度假村的設施規劃 70
要點23：度假村的經營方向 70
要點24：度假村的網路行銷策略 71

第五章　商業地產物流園區 72

第一節　物流園區認知 73

認知01：物流園區定義 73

認知02：物流園區內涵 73

認知03：物流園區發展的機遇與挑戰 73

第二節　物流園區要點解析 74

要點01：物流園區特點 74

要點02：物流園區的分類 74

要點03：物流園區的基本功能 75

要點04：物流園區的配套服務功能 75

要點05：物流園區的延伸服務功能 75

要點06：物流園區的作用 75

要點07：物流園區的規劃類型及要求 76

要點08：物流園區規模確定原則 76

要點09：物流園區規模確定步驟 76

要點10：國內物流園區運作模式 77

要點11：物流園區盈利模式 77

要點12：物流園區配套設施管理 78

要點13：物流園區招商原則 78

要點14：物流園區招商策略 78

要點15：物流園區選址影響因素 79

要點16：物流園區道路系統規劃原則 79

要點17：物流園區交通量預測 79

要點18：物流園區交通設計因素 79

要點19：物流園區內部交通設計 80

要點20：物流園區公共運輸設計 80

要點21：物流園區停車場布置 80

要點22：物流園區商戶經營管理 81

要點23：物流園區車輛停放管理 81

第六章　商業地產科技園區 82

第一節　科技園區基本認知 83

認知01：科技園區定義 83

認知02：科技園區未來的建設特點 83

認知03：科技園區的發展趨勢 83

第二節　科技園區要點解析 84

要點01：科技園區的特徵 84

要點02：科技園區的類型 84

要點03：科技園區的基本功能 84

要點04：農業科技園區的特殊功能 84

要點05：科技園區的管理原則 84

要點06：科技園區管理的特徵 85

要點07：科技園區規劃的特點 85

要點08：科技園區規劃的原則 85

要點09：科技園區規劃的內容 85

要點10：科技園區的功能類型 85

要點11：科技園區的類型特徵 86

要點12：科技園區的布局特徵 86

第七章　商業地產工業園區 87

第一節　工業園區基本認知 88

認知01：工業園區定義 88

認知02：工業園區特徵 88

認知03：工業園區發展趨勢 88

第二節　工業園區要點解析 89

要點01：工業園區選址要素 89

要點02：工業園區的類型 89

要點03：工業園區的發展特點 89

要點04：工業園區發展模式 90

要點05：工業園區的資源集聚功能 90

要點06：工業園區的企業孵化功能 90

要點07：工業園區的技術滲透功能 90

要點08：工業園區的示範帶動功能 90

要點09：工業園區的外圍輻射功能 91

要點10：工業園區的地位作用 91

要點11：工業園區的盈利模式 91

要點12：新建工業園區需具備的條件 91

要點13：工業園區基礎配套設施 92

第八章　商業地產社區商業 93

第一節　社區商業基本認知 94

認知01：社區商業定義 94

認知02：社區商業與整體住宅區關係 94

認知03：社區商業發展趨勢 94

第二節　社區商業要點解析 94

要點01：社區商業的功能 94

要點02：社區商業類型 95

要點03：社區商業規模定位 95

要點04：社區商業功能定位 95

要點05：社區商業業態定位 95

要點06：社區商業主題形象定位 96

要點07：社區商業布局類型 96

要點08：社區商業人流動線規劃要點 96

要點09：社區商業商鋪面積規劃 96

要點10：社區商業商鋪設計 97

要點11：社區商業景觀規劃 97

要點12：社區商業交通配套規劃 97

要點13：社區商業功能區規劃 97

要點14：社區商業業態組合規劃 97

要點15：社區商業租售定位原則 97

要點16：社區商業租金定位 98

要點17：社區商業的銷售策略 98

第九章　商業地產住宅底商 99

第一節　住宅底商基本認知 100

認知01：住宅底商定義 100

認知02：住宅底商和商業配套的區別 100

認知03：底商與上層住宅的關係 100

第二節　住宅底商要點解析 101

要點01：住宅底商的分類 101

要點02：概念型住宅底商 101

要點03：潛力型住宅底商 101

要點04：商圈型住宅底商 101

要點05：住宅底商的建築形式特點 101

要點06：住宅底商鋪面、鋪位的特點 101

要點07：住宅底商經營形態特點 102

要點08：住宅底商投資回報特點 102

要點09：住宅底商的設計要點 102

要點10：住宅底商的經營類型 102

要點11：住宅底商業態定位因素 102

要點12：住宅底商的產權年限 103

要點13：住宅底商的銷售模式 103

要點14：住宅底商的招商流程 103

要點15：住宅底商的投資要點 103

第十章　商業地產寫字樓 105

第一節　寫字樓基本認知 106

認知01：寫字樓簡述 106

認知02：寫字樓的特點 106

認知03：寫字樓的發展趨勢 106

第二節　寫字樓要點解析 107

要點01：寫字樓分類 107

要點02：寫字樓市場發展特徵 107

要點03：寫字樓市場調研任務 108

要點04：寫字樓電梯配置 108

要點05：寫字樓大堂規範標準 108

要點06：寫字樓車位配備標準 108

要點07：辦公自動化系統 109

要點08：寫字樓設備自動化系統 109

要點09：寫字樓通信自動化系統 109

要點10：寫字樓安全管理自動化系統 109

要點11：寫字樓火災自動報警和消防聯動控制系統 109

要點12：寫字樓的服務要求 109

要點13：寫字樓的服務項目 109

要點14：寫字樓的前台服務 110

要點15：寫字樓項目定位 110

要點16：寫字樓項目競爭定位（實行差異化） 110

要點17：寫字樓項目市場分析的內容 111

要點18：寫字樓項目市場需求分析的方法 111

要點19：寫字樓開發策略 111

要點20：寫字樓招商策略 111

第十一章　商業地產商業街 113

第一節　商業街基本認知 114

認知01：商業街簡述 114

認知02：商業街與普通街的區別 114

認知03：商業街的特點 114

第二節　商業街要點解析 115

要點01：商業街的城市休憩功能 115

要點02：綜合商業街 115

要點03：特色商業街 115

要點04：“扎堆”商業街 115

要點05：步行商業街 115

要點06：現代綜合型商業步行街區 116

要點07：民俗特色休閒商業街區 116

要點08：濱水休閒商業街區 116

要點09：酒吧休閒商業街區 116

要點10：餐飲休閒商業街區 116

要點11：商業街的尺度設計 116

要點12：商業街建築的外觀造型設計 116

要點13：商業街空間的設計 117

要點14：商業街風格色彩的設計 117

要點15：商業街外裝面材的選擇 117

要點16：商業街景觀、園林的設計 117

要點17：商業街景觀設計的原則 118

要點18：商業街景觀設計的要素 118

要點19：商業街的文化類別 118

要點20：商業街文化營造的要點 119

第十二章　商業地產主題公園 120

第一節　主題公園基本認知 121

認知01：主題公園概述 121

認知02：主題公園的特徵 121

認知03：主題公園的發展趨勢 121

第二節　主題公園要點解析 122

要點01：主題公園的特點 122

要點02：主題公園設計的主題選擇 122

要點03：主題公園選址要求 123

要點04：主題公園選址因素 123

要點05：主題公園的建設理念 123

要點06：主題公園的文化內涵 123

要點07：主題公園的類型 124

要點08：主題公園的開發模式 124

要點09：主題公園的盈利模式 124

要點10：主題公園的開發策略 125

要點11：主題公園的節點設計 125

要點12：主題公園的地標設計 125

要點13：主題公園遊覽線路的規劃設計 125

要點14：主題公園發展的特點 125

要點15：主題公園的運營要點 126

要點16：主題公園的行銷策略 126

第三部分　商業地產綜合管理

第一章　商業地產項目策劃 127

第一節　市場調查 128

要點01：商業地產市場調查的步驟 128

要點02：確定市場調查目標的方法 128

要點03：確定市場調查內容 128

要點04：選擇市場調查方法 128

要點05：制訂市場調查方案 128

要點06：進行市場調查 129

要點07：商業地產快速調查的關鍵因素 129

要點08：商業地產市場調查的項目 129

要點09：商圈調查目的 130

要點10：商圈構成及顧客來源 130

要點11：確定商圈的方法 130

要點12：商業地產區域調查的項目 131

要點13：現有商業地產項目的分析 131

要點14：市場土地出讓的分析 131

要點15：影響商業地產價格走勢的因素 131

要點16：消費者行為調研分析 131

要點17：商業地產市場競爭對手調研分析 132

第二節　項目分析 132

要點01：商業地產項目地塊位置分析 132

要點02：商業地產項目地塊現狀分析 132

要點03：商業地產項目交通狀況調查 133

要點04：商業地產項目周邊配套設施調查 133

要點05：商業地產項目周邊環境的分析 133

要點06：商業地產項目大市政配套的分析 134

要點07：商業地產外部環境的分析 134

要點08：商業地產內部環境的分析 134

要點09：商業地產法律及政策風險性分析 134

要點10：商業地產市場狀況分析 135

要點11：商業地產規劃設計可行性分析 135

要點12：商業地產項目開發分析 135

要點13：商業地產投資收益分析 135

要點14：商業地產配置管理資源分析 136

要點15：商業地產競爭對手分析 136

第三節　項目定位 136

要點01：商業地產項目定位內容 136

要點02：商業地產項目客戶定位 136

要點03：商業地產項目客戶類型 137

要點04：商業地產項目經營模式 137

要點05：商業地產項目功能定位因素 137

要點06：商業地產項目功能定位法 137

要點07：商業地產項目價格定位因素 137

要點08：商業地產項目價格定位模式 138

要點09：商業地產項目形象定位前提 138

要點10：商業地產項目形象定位原則 138

要點11：商業地產項目形象定位方法 139

要點12：商業地產項目定位環節 139

第四節　建築策劃 139

要點01：商業地產空間四大特徵 139

要點02：商業建築策劃四大依據 140

要點03：商業建築的功能空間類型 140

要點04：商業建築的交通流線設計 141

要點05：商業地產建築空間指標 141

要點06：商業建築公共部分策劃 141

要點07：商業建築套用技術策劃原則 141

要點08：商業建築外部空間設計 142

要點09：商業建築內部空間設計 142

要點10：商業建築空間間隔設計原則 142

第二章　商業地產前期開發 143

第一節　開發市場調研 144

要點01：政治環境的調查分析 144

要點02：經濟環境的調查分析 144

要點03：文化環境的調查分析 144

要點04：文化環境定位的步驟 145

第二節　開發項目選擇 145

要點01：開發城市的選擇 145

要點02：開發地段的選擇 145

要點03：開發模式的選擇 145

要點04：開發管理模式的選擇 146

要點05：開發產品模式的選擇 146

要點06：融資方式的選擇 147

第三節　開發項目可行性研究 147

要點01：可行性研究的步驟 147

要點02：可行性研究的事項 147

要點03：可行性研究的管理 148

要點04：可行性研究報告的內容 148

第四節　開發土地使用權獲取與行政審批 149

要點01：商業地產獲得項目地塊前應知事項 149

要點02：商業地產開發用地的取得方式 150

要點03：商業地產開發用地的分類 151

要點04：劃撥方式取得土地使用權的費用 151

要點05：出讓方式取得土地使用權的費用 151

要點06：土地使用權出讓租賃劃撥登記發證申請要件 151

要點07：土地使用權出讓後轉讓、租賃後轉租登記發證申請要件 152

要點08：土地使用權作價入股、授權經營、企業出售登記發證申請要件 153

要點09：更名、更址登記發證申請要件 153

要點10：開發用地行政審批程式 154

第三章　商業地產規劃設計 155

第一節　出入口空間規劃設計 156

要點01：出入口位置的設定要求 156

要點02：員工出入口設定 156

要點03：貨物出入口設定 156

要點04：車庫出入口設定 156

要點05：出入口的空間形式 156

要點06：無障礙設計 156

第二節　動線規劃設計 157

要點01：聯繫外部道路規劃設計需考慮的因素 157

要點02：聯繫外部道路規劃設計需達到的要求 157

要點03：停車場進出動線規劃設計要求 157

要點04：停車場進出動線規劃設計注意事項 157

要點05：行人動線規劃設計的要求 158

要點06：貨車動線規劃設計的要求 158

要點07：員工動線規劃設計的要求 158

要點08：水平動線規劃設計的要求 158

要點09：垂直動線設計規劃要求 159

要點10：垂直無障礙規劃設計要求 159

第三節　建築外立面規劃設計 159

要點01：外立面的形狀類別 159

要點02：外立面的色彩類別 160

要點03：影響外立面的因素 160

要點04：建築外立面的發展趨勢 160

第四節　環境規劃設計 161

要點01：側窗採光系統 161

要點02：天窗採光系統 161

要點03：中庭採光系統 161

要點04：照明系統 161

要點05：景觀規劃設計要求 162

要點06：通風系統 162

要點07：吊頂系統 162

第五節　工程結構設計 163

要點01：商業地產建築結構的形式 163

要點02：開間進深設計 163

要點03：柱網類型及尺寸設計 163

要點04：公共走道寬度設計 164

要點05：公共電梯廳尺度設計 164

第六節　消防設計 164

要點01：安全出口設計 164

要點02：防火牆設計 164

要點03：一般樓梯間 165

要點04：封閉樓梯間 165

要點05：防煙樓梯間 165

要點06：疏散樓梯 166

要點07：消防電梯 166

要點08：防火門 166

要點09：防火捲簾 166

要點10：室外消火栓 167

要點11：室內消火栓 167

第七節　商業氛圍設計 168

要點01：室內裝修設計 168

要點02：廣告位設計 168

要點03：景觀小品設計 168

要點04：水景設計 168

要點05：裝飾小品設計 169

要點06：衛生間設計 169

要點07：公共服務設施設計 169

要點08：ATM機設計 169

要點09：育嬰室、休息室設計 169

第四章　商業地產項目管理 170

第一節　項目造價管理 171

要點01：商業地產建築工程造價構成 171

要點02：直接工程費 171

要點03：直接費 171

要點04：人工費 171

要點05：材料費 171

要點06：施工機械使用費 172

要點07：其他直接費 172

要點08：現場經費 173

要點09：臨時設施費 173

要點10：現場管理費 173

要點11：間接費 173

要點12：利潤 173

要點13：稅金 174

第二節　項目招投標管理 174

要點01：招標投標 174

要點02：開發項目招標 174

要點03：開發項目投標 174

要點04：招標的四大特徵 174

要點05：招投標的作用 175

要點06：項目招標方式 175

要點07：工程項目總承包招標管理流程 175

要點08：監理招標管理流程 176

要點09：分包工程招標管理流程 177

要點10：材料與設備採購招標管理流程 178

要點11：工程監理招標 179

要點12：工程建設項目招標條件 179

要點13：施工招標檔案內容 179

第三節　項目工程施工管理 180

要點01：安全管理的目的 180

要點02：環境管理的目的 180

要點03：項目經理職責 180

要點04：項目副經理職責 180

要點05：工程項目總工程師職責 181

要點06：項目現場安全員職責 181

要點07：建設單位的安全責任 181

要點08：設計單位的安全責任 182

要點09：工程監理的安全責任 182

要點10：施工單位的安全責任 182

要點11：施工安全檢查的主要內容 183

要點12：工程項目安全事故的分類 183

要點13：工程項目安全事故的預防 183

要點14：工程項目安全事故的處理 184

要點15：項目施工現場空氣污染的防治 184

要點16：項目施工現場水污染的防治 185

要點17：項目施工現場噪聲污染的防治 185

要點18：項目施工現場固體廢物的處理 185

要點19：項目工程質量管理 185

要點20：審核安全專項施工方案 186

第四節　項目驗收與交付管理 186

要點01：中間驗收 186

要點02：竣工專項驗收 186

要點03：工程竣工驗收 187

要點04：物業移交 187

要點05：項目竣工驗收資料 187

要點06：項目竣工驗收依據 187

要點07：項目竣工驗收要求 187

要點08：保證分部、分項工程符合驗收條件 188

要點09：基礎工程驗收 188

要點10：隱蔽工程驗收 188

要點11：主體結構驗收 188

要點12：規劃驗收 189

要點13：工程竣工驗收具備的條件 189

要點14：項目竣工驗收報告 189

要點15：項目竣工驗收檔案 190

要點16：項目竣工驗收後的保修服務 190

第五章　商業地產景觀設計 191

第一節　商業地產景觀設計概述 192

要點01：景觀設計的重點 192

要點02：景觀規劃設計要求 192

要點03：景觀設計應注意的問題 192

要點04：景觀設計品質控制的階段 193

要點05：景觀設計概念階段的要求 193

要點06：景觀設計方案階段的要求 193

要點07：景觀設計深化方案階段的要求 194

要點08：景觀設計施工圖設計階段的要求 194

要點09：景觀設計施工服務階段的要求 195

要點10：景觀設計的發展趨勢 195

第二節　商業廣場景觀設計 196

要點01：廣場景觀設計主題構思 196

要點02：廣場景觀設計協調環境 196

要點03：廣場景觀限額設計 196

要點04：大商業地面部分設計的總體要求 196

要點05：大商業地面部分設計的細節要求 197

要點06：大商業屋頂景觀設計要求 198

要點07：室外步行街景觀設計的目的 198

要點08：室外步行街景觀設計的總體要求 198

要點09：室外步行街景觀設計的細節要求 199

要點10：室外步行街景觀設計的執行細則 200

要點11：廣場環境設計要求 200

要點12：廣場綠化種植景觀設計要求 201

要點13：廣場道路景觀設計要求 201

要點14：廣場硬質景觀設計要求 202

要點15：廣場庇護性景觀設計要求 203

要點16：廣場照明景觀設計要求 203

第三節　 商業空間線性景觀設計 203

要點01：線性景觀的概念 203

要點02：線性景觀的特點 203

要點03：線性景觀的功能 203

要點04：線性景觀的設計要求 204

第四節　商業地產園林景觀設計 205

要點01：園林景觀設計概念 205

要點02：園林景觀設計原則 205

要點03：園林景觀設計要點 205

要點04：園林景觀設計重心 206

要點05：園林景觀綠化的意義 206

要點06：園林景觀豎向綠化 206

要點07：園林景觀屋頂綠化 206

要點08：園林植物選配要求 206

要點09：花草的選擇標準 207

要點10：花壇的設計要求 207

第五節　商業地產道路設計 207

要點01：道路布局的原則 207

要點02：景觀道路規劃中應注意的問題 208

要點03：道路與商業建築的關係 208

要點04：停車場的設計原則 208

要點05：道路交通的監控 209

要點06：道路交通監控系統的設計原則 209

要點07：交通動線規劃原則 209

要點08：交通動線的基本類型 210

要點09：外部動線組織類型 210

要點10：外部動線系統結構 210

要點11：內部動線規劃設計 211

要點12：居住區道路設計 212

第六章　商業地產綠色建築 213

第一節　綠色建築概念要點解析 214

要點01：綠色建築的定義 214

要點02：綠色建築的內涵 214

要點03：綠色建築的特點 214

要點04：綠色建築的意義 214

要點05：綠色建築發展的積極因素 215

要點06：綠色建築發展的不利因素 215

第二節　綠色建築評價標準要點解析 215

要點01：綠色建築的評價標誌 215

要點02：綠色建築的評價範圍 215

要點03：綠色建築的評定機構 216

要點04：綠色建築的評審方式 216

要點05：綠色建築的評審依據 216

要點06：中國綠色建築標誌評價內容 216

要點07：中國綠色建築標誌申報及評審步驟 217

第三節　綠色建築技術與創新要點解析 217

要點01：綠色建築的環境管理計畫 217

要點02：綠色建築的工程進場階段策劃 218

要點03：綠色建築的結構階段施工策劃 218

要點04：綠色建築的裝修階段施工策劃 218

要點05：綠色施工的組織管理 218

要點06：綠色建築的規劃管理 218

要點07：綠色建築的實施管理 219

要點08：綠色建築的評價管理 219

要點09：綠色建築的人員安全與健康管理 219

要點10：綠色施工管理要點 219

要點11：綠色施工管理評價指標 220

要點12：綠色施工環境保護評價指標 220

要點13：綠色施工材料資源利用評價指標 220

要點14：綠色施工水資源利用評價指標 221

要點15：綠色施工能源利用評價指標 221

要點16：綠色施工噪聲影響評價指標 222

要點17：綠色施工光污染評價指標 222

要點18：綠色施工區域安全保護評價指標 222

要點19：綠色施工創新內容 223

要點20：綠色工程驗收評價 223

第四節　綠色建築綠色設計要點解析 223

要點01：綠色建築設計理念 223

要點02：綠色建築的太陽能設計 224

要點03：太陽能在建築上的套用 224

要點04：綠色建築的外牆保溫設計 225

要點05：外牆外保溫體系材料的選擇 225

要點06：綠色建築的牆面綠化設計 225

要點07：綠色建築的供熱節能設計 226

要點08：綠色建築的玻璃幕牆設計 226

要點09：遮陽的形式及構造設計 227

要點10：綠色建築的隔音設計 228

第五節　超高層綠色建築要點解析 228

要點01：超高層綠色建築的定義 228

要點02：超高層綠色建築的意義 229

要點03：超高層綠色建築的技術體系 229

要點04：超高層綠色建築分散式能源的利用技術 229

要點05：超高層綠色建築變風量空氣調節技術 230

要點06：超高層綠色建築熱回收利用技術 230

要點07：超高層綠色建築地源熱泵技術 230

要點08：超高層綠色建築渦輪式風力發電技術 230

要點09：超高層綠色建築雨水收集處理和回用技術 230

要點10：超高層綠色建築綠色施工技術 231

第七章　商業地產廣告設計 232

第一節　商業地產標誌設計 233

要點01：標誌設計的意義 233

要點02：標誌設計的作用 233

要點03：標誌設計的原理 233

要點04：標誌設計的流程 234

要點05：標誌設計的方法 235

要點06：標誌設計色彩運用要點 235

要點07：標誌創意設計要點 235

要點08：商業地產項目命名特點 236

要點09：各種業態命名規律 236

要點10：商業地產項目命名方法 237

第二節　商業地產VIS設計 237

要點01：VIS設計概念 237

要點02：VI基礎要素的內容 237

要點03：VIS設計中企業標準字的設計分類 238

要點04：VIS設計中標準色彩的分類 239

要點05：VIS設計中輔助圖形的分類 239

要點06：VIS設計中吉祥物套用範圍 239

要點07：VI基礎要素的設計原則 239

要點08：VI套用要素的內容 240

要點09：VI套用要素設計原則 240

要點10：套用要素設計開發要點 240

第三節　商業地產CI手冊設計 241

要點01：CI手冊概念 241

要點02：CI手冊的內容 241

要點03：導入CI的動機 241

要點04：編制CI手冊的要點 242

要點05：CI手冊結構體系的設計 242

要點06：CI手冊編制形式的設計 243

要點07：CI手冊具體內容的設計 243

要點08：CIS實施運作流程 243

要點09：CIS的開發階段 243

要點10：CIS調查研究的內容 243

第四節　商業地產樓書設計 244

要點01：樓書的概念 244

要點02：樓書的構成 244

要點03：樓書的類型 245

要點04：樓書設計的內容 245

要點05：樓書文案寫作的基本要求 246

要點06：樓書文案創作技巧 246

要點07：樓書的設計要點 247

要點08：樓書內頁排版要點 248

要點09：樓書章節部分排版形式 249

要點10：說明性文字排版要點 249

第五節　商業地產售樓處設計 249

要點01：售樓處接待展示功能設計 249

要點02：售樓處洽談功能設計 250

要點03：售樓處簽約功能設計 250

要點04：售樓處休閒功能設計 250

要點05：售樓處辦公配套功能設計 250

要點06：售樓處的設計風格 250

要點07：售樓處裝飾的要素 251

要點08：售樓處櫃檯和桌椅設計 252

要點09：售樓處戶外據點燈光設計 252

要點10：售樓處接待中心內電器設計 252

第六節　商業地產DM的設計 252

要點01：DM設計概念 252

要點02：DM的種類 252

要點03：DM的優點 253

要點04：DM的設計方法 253

要點05：DM的視覺衝擊力 254

要點06：DM的內容 255

要點07：DM折頁的製作要點 255

要點08：DM的紙張選擇 255

要點09：DM的印刷標準 255

要點10：DM的使用技巧 256

第七節　商業地產戶外廣告 256

要點01：戶外廣告的概念 256

要點02：戶外廣告的設計原則 257

要點03：版面設計的構成原則 257

要點04：戶外廣告字型設計要點 257

要點05：戶外廣告平面設計要點 258

要點06：戶外廣告的類型 259

要點07：戶外廣告的特點 260

要點08：戶外廣告不足之處 261

要點09：戶外廣告媒體組合策略 261

要點10：戶外廣告傳播時機策略 261

第八章　商業地產行銷推廣 263

第一節　商業地產傳統行銷 264

要點01：傳統行銷的特點 264

要點02：傳統行銷的模式 264

要點03：中介代理行銷模式 264

要點04：宜於採用代理銷售模式的情況 265

要點05：代理銷售的弊端 265

要點06：代理模式的類型 265

要點07：自主銷售行銷模式 266

要點08：傳統行銷方案 266

要點09：電視廣告行銷的特點 266

要點10：電台廣告行銷的特點 267

要點11：報紙廣告行銷的特點 267

要點12：戶外廣告行銷的特徵 267

第二節　商業地產品牌行銷 268

要點01：企業品牌行銷注意事項 268

要點02：品牌行銷的重點 268

要點03：商業地產品牌的建立 269

要點04：品牌行銷模式 269

要點05：導入商業地產項目創新概念 269

要點06：商業地產項目行銷推廣方法 269

要點07：階段性傳播戰略 270

要點08：品牌描述 270

要點09：品牌傳播的內容 271

要點10：品牌定位傳播廣告方案 271

要點11：價格行銷策略 271

要點12：確定目標客戶 271

第三節　商業地產網路行銷 272

要點01：網路行銷的優勢 272

要點02：常見的網路行銷方法 272

要點03：房地產網站的類型 274

要點04：房地產電子商務的模式 274

要點05：網路行銷模式 274

要點06：網站行銷模式 274

要點07：網站運營管理的內容 275

要點08：網路廣告行銷模式 275

要點09：網路廣告行銷的目標 275

要點10：網路廣告套用方式 276

要點11：商業地產軟文行銷模式 276

要點12：軟文行銷的三大要素 276

第四節　商業地產大客戶行銷 277

要點01：大客戶行銷概念 277

要點02：尋找大客戶的步驟 277

要點03：大客戶服務差異化策略 278

要點04：建立大客戶差異化服務戰略的步驟 278

要點05：大客戶行銷模式注意要點 279

要點06：大客戶行銷戰略應注意的問題 279

要點07：細分大客戶市場 280

要點08：從個性化需求分析到個性化服務 280

要點09：充分利用大客戶渠道行銷 280

要點10：建立完善的大客戶服務制度 280

要點11：大客戶行銷策略實施的有效後台支持 281

要點12：應該提升大客戶價值 281

第五節　商業地產展會行銷 281

要點01：展會行銷展位選擇 281

要點02：展會行銷展台的布置 281

要點03：展會行銷展覽的設計 282

要點04：展會行銷的一般促銷活動 282

要點05：展會行銷的知識普及型活動 282

要點06：展會行銷的現場與網路互動活動 282

要點07：展會行銷參展銷售人員的管理 282

要點08：展會行銷的遠期籌備 283

要點09：展會行銷的近期籌備 283

要點10：展會行銷的布展工作 284

要點11：展會行銷的展期工作 284

要點12：展會行銷的展後工作 285

第六節　商業地產項目促銷 285

要點01：項目促銷的作用 285

要點02：項目促銷的要素 285

要點03：項目促銷整體價格制訂步驟 286

要點04：項目促銷銷售價格策略 286

要點05：項目促銷返租的區域 287

要點06：項目促銷返租的方式 287

要點07：項目促銷分期支付的要點 287

要點08：5年返租回報促銷 287

要點09：十年保收促銷 287

要點10：低首付促銷 288

要點11：創業型商鋪促銷 288

要點12：付款的方式 288

第七節　商業地產微信行銷 288

要點01：微信行銷的概念 288

要點02：微信公眾賬號 289

要點03：關注微信公眾賬號的途徑 289

要點04：二維碼的套用 289

要點05：微信行銷主題策劃技巧 289

要點06：微信行銷主題素材的要素 289

要點07：微信行銷互動的模式 290

要點08：微信行銷互動環節設定的注意事項 290

要點09：微博行銷的特點 290

要點10：微博行銷的技巧 290

要點11：微博行銷的操作 290

要點12：微博廣告植入策略 291

要點13：微博互動行銷策略 291

要點14：微博行銷和微信行銷的區別 292

第九章　商業地產招商運營 293

第一節　商業地產招商概述 294

要點01：商業地產招商的階段 294

要點02：商業地產招商的特點 294

要點03：商業地產招商的原則 294

要點04：商業地產招商的誤區 295

要點05：商業地產招商的風險 296

要點06：商業地產招商的策略 297

第二節　商業地產招商模式 297

要點01：模式一——自主招商 297

要點02：模式二——委託招商 297

要點03：模式三——商房合作 298

要點04：模式四——加盟導商 298

要點05：委託招商的注意事項 298

要點06：商房合作的注意事項 298

要點07：加盟導商的注意事項 298

要點08：招商風險的防範 299

要點09：招商管理的要點 299

第三節　商業地產招商現場 299

要點01：招商現場的基本配置 299

要點02：招商現場的功能分區 299

要點03：招商現場的展示性 300

要點04：招商現場的招商資料 300

要點05：招商現場的接待流程 300

要點06：招商會流程管理 302

第四節　商業地產招商談判 302

要點01：招商談判的原則 302

要點02：招商逼定的技巧 303

要點03：招商談判的說服技巧 303

要點04：客戶異議處理技巧 304

要點05：客戶異議處理方法 305

第十章　商業地產物業管理 306

第一節　商業物業前期介入 307

要點01：物業管理前期介入的作用 307

要點02：物業管理前期介入的時機選擇 307

要點03：物業管理前期介入流程 308

要點04：獲取投標信息 308

要點05：規劃設計階段介入 308

要點06：項目施工階段介入 309

要點07：項目銷售階段介入 310

第二節　商業物業接管驗收 310

要點01：接管驗收要求 310

要點02：接管驗收準備工作 310

要點03：接管驗收工作程式 310

要點04：接管驗收內容 311

要點05：驗收後辦理交接手續 311

要點06：驗收後設施成品保護要求 311

要點07：驗收後石料地板保護要點 312

要點08：驗收後木地板保護要點 312

要點09：驗收後牆面、牆角及天花板保護要點 312

要點10：驗收後地毯保護要點 312

要點11：驗收後管道保護要點 312

要點12：驗收後電梯保護要點 313

第三節　商業物業管理模式 313

要點01：物業管理的三種模式 313

要點02：租賃關鍵條款 313

要點03：租賃的方式 313

要點04：銷售 314

要點05：使用權銷售 314

要點06：一次性買斷 314

要點07：產權銷售 314

要點08：租售結合 314

要點09：售後包租（返租） 314

要點10：租賃轉銷售 315

要點11：售後回購 315

要點12：租賃之間各種組合方式 315

第四節　商業物業安全管理 315

要點01：防火防盜管理 315

要點02：人員出入管理 316

要點03：物品搬入的管理 316

要點04：物品搬出的管理 316

要點05：出入口車輛和行人的疏導管理 316

要點06：巡邏作業管理 317

要點07：巡邏的主要任務 317

要點08：監控作業管理 317

要點09：監控中心的設立 317

要點10：監控中心日常管理 317

要點11：監控中心安全管理 318

要點12：車輛保管要點 318

第五節　商業物業環境管理 318

要點01：店堂環境管理 318

要點02：物業保潔區域範圍 319

要點03：人行樓梯、電梯保潔要求 319

要點04：高層建築出入口大堂及樓層保潔要求 319

要點05：公共衛生間保潔要求 319

要點06：玻璃門窗及不鏽鋼設施保潔要求 320

要點07：室外地面清潔要求 320

要點08：綠地規劃布置要求 320

要點09：自動扶梯的清潔 320

要點10：鏡面清潔要求 321

要點11：垃圾場清潔要求 321

要點12：垃圾清運要點 321

第十一章　商業地產財務管理 322

第一節　商業地產投資管理 323

要點01：投資項目前期的財務預測 323

要點02：項目實施期間的動態財務管理 323

要點03：項目完成後的財務評價 323

要點04：投資項目立項 323

要點05：投資項目評估 323

要點06：投資項目決策 324

要點07：投資項目實施 324

要點08：投資項目檢查 325

要點09：新項目投資程式 325

要點10：新項目投資項目選擇 325

要點11：新項目投資項目論證及審批 325

要點12：新項目投資項目開發 326

要點13：新項目投資考核 326

要點14：股權投資程式 326

要點15：股權投資項目選擇 326

要點16：股權投資項目論證及審批 326

要點17：股權投資項目實施 326

要點18：股權投資考核 327

第二節　商業地產融資管理 327

要點01：融資的概念 327

要點02：企業融資的特點 327

要點03：融資的主要途徑 327

要點04：內部融資的類別 327

要點05：外部融資的類別 328

第三節　商業地產全面預算 329

要點01：全面預算概念 329

要點02：全面預算管理組織 330

要點03：全面預算管理程式 330

要點04：預算大綱編制 330

要點05：預算編制 330

要點06：預算執行 331

要點07：預算分析 331

要點08：預算調整 331

要點09：預算考核 331

要點10：項目預算編製程序 332

要點11：項目預算編制方法 332

要點12：推行全面預算管理的方法 333

第四節　商業地產開發成本控制 333

要點01：商業地產企業成本費用的構成 333

要點02：開發成本的構成 333

要點03：成本費用之期間費用 334

要點04：成本費用之稅費 334

要點05：建立成本控制保障體系 334

要點06：確定成本控制體系健康運行的標準 334

要點07：房產開發全程成本控制方法 335

要點08：商業地產開發立項環節的成本控制要點 335

要點09：商業地產規劃環節的成本控制要點 336

要點10：商業地產招投標環節的成本控制要點 338

要點11：商業地產施工環節的成本控制要點 339

要點12：商業地產採購環節的成本控制要點 340

要點13：商業地產銷售環節的成本控制要點 341

要點14：商業地產預決算環節的成本控制要點 342

第五節　商業地產會計核算 343

要點01：會計核算管理要點 343

要點02：會計科目設定的基本要求 344

要點03：開發企業會計科目的類別 344

要點04：開發企業總分類賬（也稱總賬） 344

要點05：開發企業日記賬 344

要點06：開發企業明細賬 345

要點07：統一會計核算程式和規則 345

第六節　商業地產工程決算 345

要點01：工程結算的控制要點 345

要點02：結算審核的前期工作 346

要點03：結算審核的關鍵環節 346

要點04：結算審核的方法 347

要點05：結算審核中的覆核方法 347

要點06：結算審核時應注意的問題及要掌握的要領 347

要點07：財務決算審核程式 347

要點08：財務決算審核程式特徵 347

要點09：審核委託 348

要點10：審核准備 348

要點11：審核實施 348

要點12：審核反饋 349

要點13：審核處理 349

要點14：審核報告 349

要點15：財務決算審核的重點 350

第七節　商業地產內部審計 350

要點01：內部審計概述 350

要點02：審計工作的基本原則 350

要點03：改進內部審計工作的對策 351

要點04：審計前期工作 351

要點05：審計竣工決算 351

要點06：審計工程量 352

要點07：審查定額套用 352

要點08：審計材料價差 352

要點09：審查費率套用 352

第八節　商業地產稅務風險控制 352

要點01：稅務風險內控的內容與要素 352

要點02：營造稅務的內控環境 352

要點03：稅務風險內控制度 353

要點04：識別稅務風險因素 353

要點05：納稅籌劃的必要性 353

要點06：納稅籌劃的基本方法 353

要點07：納稅籌劃的稅種 354

要點08：稅務檢查的重點內容 354

第四部分　城市綜合體與新型城鎮化

第一章　商業地產城市綜合體 357

第一節　城市綜合體解讀 358

要點01：城市綜合體的概念 358

要點02：城市綜合體的表現形式 358

要點03：城市綜合體的基本特徵 358

要點04：城市綜合體的顯著特點 358

要點05：城市綜合體的功能特色 358

要點06：城市綜合體的開發標準 359

要點07：城市綜合體的選址標準 359

要點08：城市綜合體的選址條件 359

第二節　城市綜合體規劃設計 360

要點01：停車場交通動線設計 360

要點02：機動車交通流線組織設計準則 360

要點03：非機動車流線組織設計準則 361

要點04：人行路線組織設計準則 361

要點05：城市綜合體立體化空間布局 361

要點06：立體化空間拓展布局注意要點 361

要點07：城市綜合體平行空間組合形式 362

要點08：城市綜合體景觀環境 362

第三節　城市綜合體開發要點 362

要點01：城市綜合體策劃定位原則 362

要點02：城市綜合體開發運營要點 363

要點03：城市綜合體風險控制要點 363

要點04：城市綜合體項目前期階段管理要點 363

要點05：城市綜合體項目實施階段管理要點 364

要點06：城市綜合體項目工程勘察設計階段管理要點 364

要點07：城市綜合體項目工程施工階段管理要點 364

要點08：城市綜合體項目工程竣工驗收管理要點 364

第四節　城市綜合體商業模式 364

要點01：城市綜合體開發體量 364

要點02：城市綜合體開發周期 365

要點03：城市綜合體空間布局 365

要點04：城市綜合體功能協同 365

要點05：城市綜合體開發運營模式 366

要點06：都市綜合體中運營管理模式 366

要點07：城市綜合體發展模式 366

要點08：城市綜合體的城市價值 367

第二章　新型城鎮化 368

第一節　新型城鎮化解讀 369

要點01：新型城鎮化概念 369

要點02：新型城鎮化的核心 369

要點03：新型城鎮化的特色 369

要點04：新型城鎮化的特點 369

要點05：新型城鎮化的本質特徵 370

要點06：新型城鎮化的協調性 370

要點07：新型城鎮化的考慮因素 370

要點08：新型城鎮化的推進措施 371

第二節　新型城鎮化建設 371

要點01：新型城鎮化建設的意義 371

要點02：新型城鎮化建設的內涵和要求 372

要點03：新型城鎮化建設的任務 372

要點04：新型城鎮化建設需要注意的問題 373

要點05：新型城鎮化建設的正確途徑 373

要點06：新型城鎮化建設的核心問題 374

要點07：新型城鎮化的建設模式 374

要點08：新型城鎮化建設的質量要求 374

第三節　旅遊引導的新型城鎮化 375

要點01：旅遊引導與新型城鎮化的關係 375

要點02：旅遊如何引導新型城鎮化的形成 376

要點03：旅遊引導的新型城鎮化模式 376

要點04：城市旅遊化模式 376

要點05：旅遊城鎮建設模式 377

要點06：旅遊綜合體模式 377

要點07：旅遊新農村社區模式 377

要點08：旅遊引導的新型城鎮體系 378

第四節　國家新型城鎮化發展規劃解讀 379

要點01：新型城鎮化規劃的五大發展目標 379

要點02：新型城鎮化規劃的四大戰略任務 379

要點03：新型城鎮化規劃的新思路 380

要點04：新型城鎮化規劃的新主線 380

要點05：新型城鎮化規劃的新舉措 380

要點06：新型城鎮化規劃的四大看點 381

要點07：新型城鎮化規劃的十大關鍵字 381

要點08：新型城鎮化規劃實施過程中需要把握的要點 382