商品房建築材料設備補償貿易貸款

商品房建築材料設備補償貿易貸款是銀行對商品房開發經營企業用於建築材料、設備補償貿易發放的貸款。中國的開發企業在開發和經營過程中，為擴展建築材料渠道，籌措建材資源，向本地或外地的建築材料、設備生產企業，以補償貿易方式提供流動資金，以提高產品質量，擴大生產，滿足需求。開發企業在自有資金不足時，可以向開戶銀行申請補償貿易貨款。

基本介紹

• 中文名：商品房建築材料設備補償貿易貸款
• 所屬學科：金融學

向銀行申請貸款的企業必須具備主管部門批准的經營許可證和開發計畫指標，並具備30%的自籌資金。此種貸款應貫徹周期短、見效快的原則，貸款期限不宜太長，一般1～2年，最長不超過3年。貸款利率執行國家流動資金貸款利率。借款企業的還款來源，是土地開發收入、商品房銷售收入和其他收入。貸款必須按期歸還; 逾期不還，銀行可以變賣抵押物來償還。