哈街

將項目定位為娛樂之都、時尚魅力之街，在這裡，一切都是快樂的、休閒的、放鬆的，嘻哈玩樂就是這裡的一切，直接觸動年輕主力消費者，樹立項目的特色。

基本介紹

• 中文名：哈街
• 占地：約3.8萬平方米
• 停車場：約350個車位
• 居住人口：預計達15萬

項目位置

哈街坐落在廣州市番禺區橋南街，周邊配套有：麥當勞、大潤發購物中心、豪悅酒店、蘇寧電器、橋南街街道辦、南郊村委、華薈南景園、華景新城、海倫堡花園、御院等等，處於海倫堡花園裙樓下，所在區域屬於番禺區成熟的豪宅區集散地。

作為“一站式無國界餐飲娛樂主題商街”，哈街占地約3.8萬平方米，商業規模面積約5萬平方米，停車場約350個車位，商業街長約700米。由八大主體建築構成，首層樓高7米，二、三層樓高3.8米。哈街項目計畫投資1.2億元，將打造集購物、美食、娛樂、休閒、辦公、商務、旅遊、運動八大功能於一體，徹底實現了一站式配套。開創廣州第一條全球休閒時尚之街區。

項目分析

樓市分析

番禺南區現時在售及已售樓盤有十五個，單位套數將近一萬，未來一年計畫開發的項目地塊將有五個，如雅居樂、合生創展、金地等。開發面積約200萬平方米，居住人口預計達15萬。

購買者特徵

主要年齡： 以30-45歲為主。

主要職業： 企業管理者、公務員、私企業主和個體工商戶。

家庭結構： 2-5人家庭為主。

置業經驗： 首次、二次或多次置業者並存。

購房目的： 主要為改善居住環境，其次為成家置業。

購房偏好： 三房單位為主，其次是2房單位。

區域來源： 客戶來源較分散，特別是高檔樓盤可輻射市橋各區及外地較多客源。

小結：購房者歲數呈年輕化，而年輕的購房者在生活質素上是有要求的人，而這龐大的消費群體就是我們未來的主要消費對象！

項目區域

橋南街位於廣州市番禺區的市橋河南岸，於2002年3月28日掛牌成立，是由原番禺區市橋鎮分設的四個街道辦事處之一，時轄總面積2.6平方公里，戶籍人口9669人，共3164戶，戶籍暫未遷入本轄區的7810人，外來人口3266人。有1個行政村南郊村和華景、繡品、福景、華薈4個社區居委。根據廣州市人民政府的批准和番禺區人民政府的決定，從2007年1月1日零時起橋南街正式接管原屬沙灣鎮的陳涌村、蜆涌村、草河村和隴枕社區居委。新轄區面積為17.85平方公里,總人口約10萬人，其中常住人口40429人，外來人口50000多人。轄南郊村、陳涌村、蜆涌村、草河村4個行政村和華景、繡品、福景、華薈、隴枕、御院、番奧、新世紀8個社區居委。