和達和城為2008年青島市重點雙改項目之一。項目位於青島市李滄區東部中央居住區，用地範圍東至賓川路，南至九水東路，西至金水河，北至規劃龍水路。
基本介紹
- 樓盤名：和達和城
- 城市：青島市
- 建築面積：28.225萬㎡
- 占地面積：約200畝
- 綠化率：40.7%
- 容積率：1.8
- 開盤時間：2009-09-20
項目簡介,相關信息,周邊配套,地理位置,
項目簡介
總用地面積約200畝，總建築面積28.225萬㎡，其中地上建築面積23.915萬㎡。 容積率：1.8；綠地率：40.7%；覆蓋率：24.8%。和達和城規劃住宅總建築面積20.77萬㎡：其中拆遷安置住宅約2萬㎡，保障性住房約2.52萬㎡，限價商品房約3.3萬㎡，商品房約12.95萬㎡。規劃幼稚園建築面積2320㎡，社區服務中心3500㎡。
和達和城小區西臨金水河，公司將與李滄區政府合作全力打造金水河沿河景觀長廊，區政府擬投資約3000萬元。小區內景觀工程按照“兩縱一橫兩中心，以人為本，塑造環境，突出特色”的思路規劃設計。
和達和城項目內規劃建設約4.7萬㎡花園洋房（4-6層）設,戶型建築面積77-144平方米。花園洋房的首層贈送私家花園，單獨入戶，二層及以上層層退台，獨立花園、露台。花園洋房秉承了傳統別墅的區分功能，私密性強，擁有私家車位、專屬花園等優勢，採用框肢剪力牆結構，戶型布局靈活，使用年限長。
和達和城瞰景公寓（18-23層）擁有大面積的露台和陽台有效過渡室內外空間，頂部3-4層南部縮進，設定超大陽台，頂層贈送超大露台，營造空中花園；標準層戶型建築面積約88平方米，頂部縮進3-4層戶型建築面積約150平方米。
和達和城一期已於2009年9月20日開盤，一期房源將在2010年12月交付使用，二期將於2012年9月交付使用。
效果圖
效果圖
實景圖相關信息
占地面積:135000平方米
建築面積:282250平方米
開工時間:2008-10-01
竣工時間:2010-01-01
物業管理附加信息:物業費區間0.9—1.1（不含電梯費）
開發商:青島和達置業有限公司
投資商:青島和達置業有限公司
物業管理公司:中房物業公司
物業顧問公司:中房物業公司
建築單位:青建集團
景觀設計單位:美國EDSA公司
工程進度:地上 層(2011-04-15)
產權年限:70年
戶 數: 當期戶數1389戶
停車位:地下700，地上200
電梯：高層兩梯四戶，洋房一梯兩戶
供暖：統一供暖
和達和城單體立面設計新穎獨特，牆體保溫、裝飾均採用新型材料
和達和城高層、多層住宅結構形式均為框肢剪力牆結構
4層、5層、6層、18層、22層.該項目的樓間距約30-40米，洋房的層高為3米，高層的層高為2.9米。 高層公攤21%。
周邊配套
市政配套設施和教育、醫療機構齊全完備。
緊鄰高校：海洋大學嶗山校區，六十四中等。
．社區配套
1）市政配套設施
A．項目用地與濱海大道、青銀高速公路毗鄰，距流亭國際機場約13公里。
B．九水東路現道路寬度30餘米，通行順暢，區政府計畫將道路拓寬整治，使道路寬度增至40米，路兩邊綠化頻寬度各20米，將極大改善項目的交通狀況和沿街景觀；九水東路已鋪設市政供水、燃氣管線。
C．賓川路路面寬度24米，路兩邊綠化頻寬度各5米；已鋪設市政供水管線、污水、雨水排放管線、永久性供電管線、燃氣管線、供熱管線、通訊管線。
D．規劃建設的龍水路路面寬度24米，路兩邊綠化頻寬度各5米。
E．金水河規劃在河底鋪設排污管道，與李村河河底排污管道接口。
F．公交系統112，113，128，303，361，365 路公車行經項目所在地，道路通暢。規劃建設的城市輕軌對小區未來的交通狀況有重大改善。
2）綠地系統
北側已建有 “睡蓮世界”和“白果山公園”；虎山城市生態公園、十梅庵風景區、嶗山風景區近在咫尺；李滄區政府已在白果山選址著手建設森林王國生態文化旅遊項目，該項目一期占地約600畝，預留發展用地350畝；。2008年9月25日李滄區政府與青島城市建設投資集團簽署《青島世界園林花卉博覽會暨世博大道項目項目開發建設協定書》，項目占地約1800畝，高標準打造國家級生態示範區和國家5A級旅遊文化勝地 。
3）教育機構和政府機關
項目緊鄰海洋大學嶗山校區，青島酒店管理學院，恆星職業學院，青島體育運動學校，廣播電視大學，規劃建設的潛艇學院等高校；前往青島二中，青島五十八中的交通便利快捷，小區規劃有幼稚園，周邊有理想的中國小（六十四中、國小等）；與規劃建設的李滄區政府辦公區距離約3公里。
4）醫療機構
距離青島四零一北部醫院約2公里，周邊醫療機構還有八醫，四零九醫院；
5）商業圈
與現有劉家下河商業中心、規劃蘇家商圈相臨，前往李村商業圈，枯桃花卉市場交通便利快捷。
6）交通快捷便達，市政配套設施和教育、醫療機構齊全完備，緊鄰高校、政府機關和商業圈，周邊綠地系統眾多，小區內景觀優美、環境優越，地勢北高南低，居住條件優勢明顯。綜上所述本小區是您生活、居住、置業的理想區域。
項目用地與濱海大道、青銀高速公路毗鄰，距流亭國際機場約13公里。公交系統112，113，128，303，361，365 路公車行經項目所在地，道路通暢。項目前面的金水路將拓寬至60米，項目旁邊的賓川路將拓寬至40米。
地理位置
李滄九水東路496號，金水河東側
地圖