和平里八號是在北京和平里區域的一個住宅項目，引人注目的不是三環以里的優質地段，而是因為這百套房源屬於同一個人，而這個人的身份據媒體報導稱是山西煤老闆。雖然有售樓處、銷售人員、樓書，但與普通新房不同的是，“和平里八號”銷售的99套房源全部為二手房。
2014年10月30日，該項目又傳出“漲價”的訊息，據記者實地調查，這一項目均價為5.1萬元/平米，比2014年6月份開盤時每平米上漲1000元。
基本介紹
- 樓盤名：和平里八號
- 城市：北京
- 城區：和平里區域
- 均價：5.1萬元/平米
項目拋售,價格上調,
項目拋售
山西煤老闆楊三俊拋售北京“和平里八號”近百套房源引發多方關注，
“和平里八號”銷售的99套房源原為錦鴻閣小區的一部分。錦鴻閣小區共有兩棟，A棟為毛坯，曾被某中央單位以約8000元/平米的均價團購；B棟為精裝修，均價約1萬元/平米，2006年B棟99套住宅和10套商鋪被山西煤老闆楊三俊購買。
據記者調查，和平里八號項目雖然是楊三俊在2006年購買，但房本時間是2010年，所以尚不滿5年，按規定成交時需要繳納差額20%個人所得稅和5.6%營業稅。
“一套76平米的兩居，評估後的個稅和營業稅加起來也得40多萬元，因此現在買比前幾個月買還要便宜。”上述銷售人員告訴記者，按6月份剛剛入市時的5萬元/平米均價計算，算上稅費後的均價要達到約5.5萬元/平米。
價格上調
2014年10月30日，該項目又傳出“漲價”的訊息，據《華夏時報》記者實地調查，這一項目均價為5.1萬元/平米，比6月份開盤時每平米上漲1000元。
“從和平里八號微小的調價上，可以看出作為項目所有人的楊老闆對銷售並不著急，反而對市場走勢十分敏感，成交稍有回暖就調整價格試探市場。”對民間資本關注已久的業內人士劉非告訴記者，這也比較符合山西商人的特點，其對價格漲跌錙銖必較。
“和平里八號現在均價5.1萬元/平米，實際售價最高不超過5.5萬元/平米，所售戶型為62平米一居和76-110平米兩居。”2014年10月26日，本報記者以購房者身份向這一項目銷售人員諮詢時，得到了“漲價”的答覆。
不過，和平里八號的漲價卻伴隨著幅度較大的優惠。上述銷售人員表示，“雖然比之前上漲了1000元/平米，但實際上我們老闆承諾，在10月份購買和平里八號的，其二手房交易個稅和營業稅將由項目方承擔。”
