吳秉麟

吳秉麟，男，寧夏興麟房地產經紀有限公司董事長，2012年6月、2013年9月，吳秉麟分別在銀川市設立寧夏興麟房地產行銷策劃有限公司和寧夏德邦房地產經紀有限公司，並將總部設在銀川，兩年間分別在銀川、大武口、吳忠、中衛4地開設260家門店。2014年10月10日銀川市人民檢察院對寧夏興麟、德邦房地產經紀有限公司涉嫌契約詐欺案中，涉嫌契約詐欺罪的犯罪嫌疑人吳秉麟依法批准逮捕。

基本介紹

• 中文名：吳秉麟
• 職位：公司董事長
• 罪行：契約詐欺
• 地區：寧夏

擴張簡史

“興麟系”門店超2000家

吳秉麟2009年創立了興麟公司，總部設在寧夏。當年，興麟房產的第一家店在內蒙古包頭市開張。2010年後，變更為以房地產中介業務為核心發展的房產綜合型服務公司。

2011年下半年，興麟房產在包頭仍算不上一家有名的中介。

2012年，興麟房產開始擴張，當年在包頭的門店突然增至40多家。

2013年，吳秉麟的“興麟系”開始在全國“瘋狂擴張”，並開始使用德邦、恆慶、正豐、盛居等五花八門的名字。

目前已知“興麟系”業務已進入遼寧、陝西、河北、甘肅等14省區超過100個城市，門店數量超過2000家，對外自詡“中國房地產經紀機構總部”。

　

開設公司

曾被租用的門面現在沒人敢問了

2014年10月12日，興麟房產中介位於銀川市黃河大街南段恆泰商務大廈的寧夏總部。總部設在這座大樓的6樓，在大廈物業上註冊的名稱有興麟房產、興麟房產房屋託管部等名稱。

此前整個6樓和23、24樓為興麟的辦公室，但這些辦公室如今均已被銀川市公安部門貼上了封條。透過封條的縫隙，華商報記者看到，一些辦公室內還遺留著工作人員的衣物、水杯等物品，但大多數辦公室里，除了辦公家具外，已別無他物。從玻璃窗看進去，可以發現，興麟寧夏總公司內部設有律師事務所、市場監管部、信貸部、後勤部等很多部門。

6樓一間被查封的房產業務部辦公室里，正對面的牆上還貼著一張中國地圖，地圖兩側寫有“致力於打造中國二手房市場新坐標”的標語。

在銀川市西花園附近的麗子園北街325號，有興麟房產第158分公司，該店鋪兩旁全都是洗車和修車的門店，一家洗車行的老闆說：“不知道騙了多少人，當時在這裡辦業務的人很多，一夜之間就全沒了。”

在銀川市紅井巷，一家小飯館的老闆說，他旁邊的是興麟房產第75分公司，一年租金大約3萬元，他也表示曾經的鄰居“興麟房產”生意“非常紅火”，“據說他們騙的人除了銀川市的，還有石嘴山、吳忠、中衛等地方的”，自從被查封以後，這個門面都沒人敢問了。

詐欺模式

三大騙術實現病毒式擴張

在興麟系某高管看來，集團的運營思路概括為“吸收首付款——轉移資金開新店——吸收更多首付並退還欠款——再開新店”，美夢的最後一站是占領國內二手房市場進而轉向正軌。

一直在以三種主要方式行騙。

騙術一：在全國各地和同一城市廣開門店，從形式上製造“規模大”“實力強”的假象，讓購房者誤以為這家公司實力雄厚，從心裡放鬆戒備。

騙術二：交易時虛假承諾，以低價房源做誘餌，宣稱能通過“關係”幫購房者辦貸款。謊稱無論是小產權房、經濟適用房、房改房還是回遷房，無論有沒有房產證，都能通過興麟進行交易。

騙術三：收取首付款後，往往會以正在做貸款、銀行下班了、公司領導不在等種種藉口故意拖時間，等到交易徹底沒戲了，購房者為追回首付款又需耗費半年、一年甚至更長時間。在此期間，首付款就被興麟公司挪作他用。

涉及案件

2014年8月底以來，全國多個省區發生以吳秉麟為法人代表的“興麟系”房產中介公司突然關閉事件。與此同時，各地公安部門不斷接到購房者報案，稱購房款被騙。

9月3日，寧夏興麟房地產行銷策劃有限公司在銀川的120家門店突然全部關閉，總部人去樓空。幾乎同一時間，寧夏石嘴山市、吳忠市、中衛市等地的興麟店面也“一夜蒸發”。而與興麟房產屬同一法人的德邦房產也全部關門。

9月8日凌晨，興麟房地產中介公司涉嫌系列契約詐欺案的頭號犯罪嫌疑人吳秉麟及劉某、張某等10名主要犯罪嫌疑人，在北京被包頭市公安局民警抓獲。當天正好是中秋節，當時十幾名“興麟系”高管正在聚會。

9月10日，“興麟系”二號犯罪嫌疑人劉愛平向包頭市公安局投案自首。

9月底，吳秉麟、劉愛平等經由內蒙古自治區包頭市警方移交給銀川市公安局。

2014年10月210日銀川市人民檢察院對寧夏興麟、德邦房地產經紀有限公司涉嫌契約詐欺案中，涉嫌契約詐欺罪的犯罪嫌疑人吳秉麟及公司副董事長劉某、盧某，總經理郝某、張某，財務人員高某、麥某等7人依法批准逮捕。10月10日，西安市公安局一行數人前往銀川提審吳秉麟等人。

10日，西安市公安局一行數人前往銀川市提審興麟、盛居房產中介詐欺案的主要嫌疑人吳秉麟(1980年生)等人。華商報特派銀川記者從多個部門獲悉，目前，西安警方已完成對吳秉麟的提審工作。與此同時，全國多個省份的公安部門也先後趕赴銀川對“興麟系”主要嫌疑人進行提審。

案件涉及14個省份100多座城市

從寧夏回族自治區公安廳經偵總隊一位負責人那裡獲悉，根據公安部的統一部署和安排，“興麟系”房地產中介詐欺案件已全部移交到銀川市公安局統一協調辦理，吳秉麟、劉愛平等主要犯罪嫌疑人，國慶節之前已被全部移交給銀川警方，案件也將由銀川市公安局刑偵局進一步偵查辦理。

據負責該案偵破協調工作的寧夏公安廳經偵總隊政委王勇介紹，經過初步匯總各方信息，以及對吳秉麟、劉愛平等人的審訊得知，“興麟系”詐欺案涉及全國14個省份總計100多個城市，目前已有河北、河南、湖北、陝西等多個省份的特偵組民警，到銀川來調閱案卷卷宗，提審吳秉麟、劉愛平等人。

但王勇表示，由於涉及的城市太多，有些已經到縣級地區，所以目前涉案的金額尚無法估算出來。

案值驚人

　　經公安部門初步調查和媒體不完全統計，截至20149月初，僅陝西、甘肅、寧夏、內蒙古四省區報案的購房者就超過1200戶，涉及金額至少超過2億元。

至2014年9月9日，已知西安300多人上當，涉案金額高達3000多萬元(10月10日有媒體報導，這一數值已近億)，“興麟系”在西安有162家門店。

至2014年9月9日，鹹陽有62名客戶被騙，涉案金額300多萬，“興麟系”在鹹陽有門店16家。

至2014年9月10日，已知“興麟系”在寶雞有門店41家，致58名客戶被騙，涉及金額890多萬。

至2014年9月9日，“興麟系”正豐公司先後利用50家經營網點，在蘭州累計詐欺436人6656萬元。

至2014年9月19日，寧夏全區因“興麟系”被騙的報案民眾已達920人，涉案資金達7150餘萬元。

預約提審

　　由於案件涉及的省份太多，很多省份、很多城市的公安部門都希望能儘早提審案件的主要嫌疑人吳秉麟、劉愛平等，以至近期抵達銀川的各地公安部門人員太多，所以提審吳秉麟等只能先排隊預約。

據銀川市公安局一位民警介紹，西安警方趕到銀川的時間相對較早，而且此前也曾先通過電話預約。目前，西安警方已對吳秉麟、劉愛平等主要犯罪嫌疑人進行了提審，“現在還有很多省份、直轄市的公安部門，在不斷通過電話預約，希望能早點完成提審。”

西安赴銀川提審吳秉麟的相關民警表示，由於案情重大，涉及的民眾又非常多，所以除了和銀川市公安局預約，他們還與銀川市看守所等相關部門進行了提前預約。“有些省份的辦案民警比我們到得早，所以他們先看了相關的卷宗，我們只好在別人看完之後，趕緊先把那些卷宗‘搶’過來。否則，就可能被後面來的其他地方的民警搶先了，到時候再預約看卷會比較麻煩，要等更長的時間也會更長。”

西安警方已經順利提審完吳秉麟

雖然要排隊預約才能提審，但華商報記者獲悉，經過西安警方連續作戰、多方努力，目前他們已順利完成對吳秉麟、劉愛平等人的提審，“10日下午我們就先預約了提審事宜，但要提審的不只是吳秉麟一個人，其他被移交到銀川警方的相關嫌疑人，我們都要爭取提審，這樣才能對案件有比較完整的概念。”西安赴銀川提審的一位民警表示。

雖然已提審過吳秉麟等人，但西安警方仍謹慎地表示，對嫌疑人供述的內容將先進行仔細甄別。一位民警說：“雖然他們已被關押了，但暫時還無法證明他們所說的是否屬實。還需要查閱大量的卷宗，再進行大量的調查，才能得出結論，目前一切都還無定論。”

西安警方表示，來一次非常不容易，能夠較早的預約並完成提審就更不容易，所以一定會非常珍惜時間和機會，“我們一定要爭取在最短時間內，最大限度利用有限的時間，對相關嫌疑人原都進行最充分的提審，最大化搞清我們想知道的一些問題。”

看守所門口戒備森嚴設多處監控

由於該案涉及的範圍較廣，案情非常重大，因此，銀川市看守所對提審吳秉麟等人的程式管控得極為嚴格，除了必須是工作時間內提審之外，各地警方提審時不得將手機等通訊設備帶入審訊室，而且要求每名嫌疑人只能提審一次。

“有一個省份的民警提審時曾將通訊工具帶入審訊室，被看守所的監控發現後，還被提出了警告。因此，每次提審，我們所有人的通訊工具都要按規定統一放到看守所管理人員那裡，提審結束後才會發還。”一位參與提審的民警透露。

關押吳秉麟等嫌疑人的地方位於銀川市寧安路大街路西側一處較為偏僻的地方，一般人很少來這裡，記者向很多人打聽才了解到這個隱秘的所在。看守所門口戒備森嚴，並且設有多處監控。從旁邊的在建高層樓上可以看到，整個看守所的面積並不大。南面是一片湖，其餘的地方均包圍在大約5米高的牆內。