項目位於後湖街羅家咀路16號，井南大道與塔子湖西路交匯處，整個君安花園項目總建築面積約14萬方，其中商鋪總建面約1.3萬方，所有商鋪均沿塔子湖西路和井南大道分布，一線臨街
基本介紹
- 中文名：君安花園商鋪
- 地理位置：後湖街羅家咀路16號
- 總建築面積：約14萬方
- 商鋪總建面：約1.3萬方
潛力,發展優勢,
潛力
1、我們項目的商鋪全部都是一線臨街，並且是臨主幹道的，同時根據《武漢市商業設施空間布局規劃以後將禁止在快速路、主幹路交叉口選址布局商業設施；
禁止臨快速路、主幹路新、擴建住宅建築底層配建商業服務業用房。意味著，往後像本項目一樣的一線臨主幹道的優質商鋪，將不會再有了。
2、項目的商鋪全部都是現鋪，買了就可以用，不用等。不僅節約了時間成本，而且馬上就能產生收益，可謂買到就是賺到。
3、商鋪沒有租約限制，完全自主經營，賺多少都是自己的。
4、商鋪通風采光都十分好，層高很高，兩層共8.6m，一層4.4m，二層4.2m，公攤面積僅6%-8%，實用率非常高
發展優勢
項目地處後湖片區。而後湖片區是武漢市政府重點打造的四大居住新城之首，是距離市中心最近的一個居住新城。
整個後湖地區是由南面的京廣鐵路、北面的三環線，西面的姑嫂樹路、東面的解放大道和漢黃公路圍成的區域，規劃面積約30平方公里，橫跨江漢、江岸兩大區域。規劃常住人口30萬，遠期規劃人口將達到百萬。
後湖片區經過十年的發展，漢口新中心的繁華已擺在眼前。特別是近幾年，區域內交通不斷完善，知名教育機構進駐，商業中心、醫療設施逐步建立起來，說後湖在騰飛，一點都不為過。這一點在了房價的增長上體現得尤為明顯，據統計，區域內的住宅均價從2009年10月的5400元/㎡上漲到2011年8月的7300元/㎡，兩年內上漲了近2000元/㎡，漲幅達37%交通發展
項目位於井南大道與塔子湖西路交匯處，可謂是處於黃金十字交叉的交點上。
整個後湖區域內部的道路交通，規劃建設為“五縱三橫”的交通路網，“五縱”自西向東為：塔子湖西路、塔子湖東路、金橋大道、建設大道延長線及建設渠路；“三橫”企仔促由北向南為：井南大道、後湖大道及興業路。
目前，後湖大道、金橋大道已於2011年通車，興業路已通車，塔子湖西路完成後湖大道至井腿鑽立重南路段，塔子湖東路完成後湖大道至興業路段，井南大道完成金橋大道至黃孝河段，建設大道延長線預計2012年建成，其餘路段正在按計畫逐步推進。
可以看到，項目門口的井南大道和塔子湖西路都是區域內的主幹道。
井南大道為東西向主幹道，西起姑嫂樹路，東至漢黃高速，聯通竹葉山商貿城和姑嫂樹常青片區、王家墩CBD。
塔子湖西路為南北向主幹道南起發展大道，北接三環線，是連線武漢市二環和三環的重要路段。
如果您做物流生意，我們這邊就十分方便，從三環下來走塔子湖西路，幾分鐘就到我們項目了，路又寬，方便裝貨卸貨，貨車出入也方便。
另外，我們項目臨近捷運，馬上通車的3、6號線都在項目周邊設有站點，8號線和12號線也將路過本項目。值得一提的是，我們項目門口就是漢孝城際鐵路的後湖站，漢孝城鐵路一旦開通運營，將有效加強本區域與周邊城市的密切聯繫，在武漢建設“8+1”城市圈的政策背景下，將為本片區帶來強大的外部人流和商機。
（商業發展）墊霸主洪
同時，從商業發展上看，本區域也是整個後湖最具升值潛力的片區。
首先，整個後湖片區以金橋大道為分界，可分為東、西兩段。
後湖東的商業發蘭探奔展速度較快，商業付幾疊項目於近一、兩年集中爆發式增長，像漢口城市廣場、幸福里商業街都位於後湖東段。另外還有中森華國際城、新生活檸檬墅、百步亭商業街、新地盛世東方愛旺街、鼎盛華城商鋪等商業項目。
然而該片區的商鋪價格增長基本已透支了未來規劃利好，單價水平普遍高於22000元/㎡詢射，大多沿街商鋪單價都達到了23000-25000元葛婚協/㎡，升值空間十分有限。
反觀後湖西段，片區內的商業項目大多都以社區商業形態存在，商業發展尚處於初級階段，價格水平也比後湖東段要低。而片區內的規劃發展條件並不比後湖東段差，也將規劃建設多個大型的商業綜合體，家樂福即將入駐，就在本項目旁邊，另外還有旁邊星悅城的主題商業街。南國北都城市廣場也是一個現實的例證，馬上都要開業了。再加上西邊姑嫂樹楊汊湖、唐家墩菱角湖、常青、王家墩CBD等商圈的帶動作用，本區域的商鋪升值空間要比後湖東段的大得多。
同時，從商業發展上看，本區域也是整個後湖最具升值潛力的片區。
首先，整個後湖片區以金橋大道為分界，可分為東、西兩段。
後湖東的商業發展速度較快，商業項目於近一、兩年集中爆發式增長，像漢口城市廣場、幸福里商業街都位於後湖東段。另外還有中森華國際城、新生活檸檬墅、百步亭商業街、新地盛世東方愛旺街、鼎盛華城商鋪等商業項目。
然而該片區的商鋪價格增長基本已透支了未來規劃利好，單價水平普遍高於22000元/㎡，大多沿街商鋪單價都達到了23000-25000元/㎡，升值空間十分有限。
反觀後湖西段，片區內的商業項目大多都以社區商業形態存在，商業發展尚處於初級階段，價格水平也比後湖東段要低。而片區內的規劃發展條件並不比後湖東段差，也將規劃建設多個大型的商業綜合體，家樂福即將入駐，就在本項目旁邊，另外還有旁邊星悅城的主題商業街。南國北都城市廣場也是一個現實的例證，馬上都要開業了。再加上西邊姑嫂樹楊汊湖、唐家墩菱角湖、常青、王家墩CBD等商圈的帶動作用，本區域的商鋪升值空間要比後湖東段的大得多。
