據介紹，位於環市東路的君匯世家，預計於春節後對外開放，今年年初推出市場。該項目是越秀區目前在售或即將推出的住宅項目中，規模最大的純住宅園林社區，由6棟30層高層和小高層組成，戶型面積為110-210平方米的三房以上單位，兼有9棟中心城區稀缺的帶私家電梯的類別墅產品。
基本介紹
- 樓盤名：君匯世家
- 樓盤地址：環市東路
- 占地面積：3萬平方米
- 總戶數：728戶
- 綠化率：30%
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樓盤簡介
樓盤地段
據了解，項目規劃為半圍合的大型園林社區，占地面積近3萬平方米，與老城區普遍占地1萬平方米以下的項目相比，規模較大。容積率只有5左右，也比老城區樓盤普遍為7的容積率要低。綠化率達到30%，邀請香港貝爾高林擔綱設計園林，配置有2000多平方米的住客會所，帶雙游泳池，樓盤內還規劃有省一級國小東風東路國小，對於喜歡大社區、喜歡老城且小孩即將讀書的家庭來說，無疑頗具吸引力。
該項目由以開發城市中心高檔物業為主的高田投資公司(曾開發過東鳴軒等城市中心項目)開發，以打造“新東山”高尚社區為開發理念，主要面對習慣、追求城市中心居住的高端客戶。主力產品是100-200平方米、帶工人房的三房、四房高層洋房單位，和目前老城區多數受“70/90”政策影響的在售樓盤相比，產品具有獨特性，比較適合老城區大家庭的居住習慣。
交通情況
公車：天河立交站，途經線路包括810路、233路、 289路、137路、278路、550路、 886路、545路、245路、27路、191路、78路、810路短線、256路、289路快線、280路。
樓盤詳情
樓盤參數
占地面積:30000平方米
總建築面積:150000平方米
產權年限:70年產權
總戶數:728戶
樓層狀況:6棟樓高30層
容積率:5
綠化率:30%
裝修情況:毛坯
地下停車位數量:600個
物業管理費:洋房3.5 元/平方/月
銷售許可證：20080077
裝修情況
公共部分：
外牆：貼高級外牆磚及乾掛名貴白色人造石。
大堂和電梯間：地面鋪進口米黃石及熱帶雨林啡石，牆身貼進口米黃石，局部搭配裝飾造型，天花局部造型裝飾配燈飾。
電梯：採用廣州日立電梯、轎廂豪華裝修並安裝閉路監控系統。
樓梯：天花及牆身刷乳膠漆，步級面為水泥砂漿光面，邊沿貼防滑條磚。
信箱：住宅首層均設有各戶專用不鏽鋼信箱。
大廈對講機：大堂出入口統一安裝名廠豪華彩色可視對講機。
電視監控系統：首層住宅大堂出入口、電梯及停車場安裝閉路電視監控系統，小區周邊及主要出口實行全方位24小時監控。
住宅室內：
內牆牆身：客廳牆身掃高級環保乳膠漆；臥室牆身掃高級環保乳膠漆；廚房牆身貼名牌瓷磚；主衛生間牆身貼名牌瓷磚，局部採用玻璃馬賽克裝飾；客衛生間牆身貼名牌瓷磚，局部採用進口米黃石飾面。
天花：客廳掃高級環保乳膠漆；主臥室及走廊局部造型天花掃環保乳膠漆；其他臥室及陽台掃高級環保乳膠漆；出發那個及衛生間採用鋁合金扣板。
地面：局部過道走廊地面採用石材拼花造型；臥室鋪優質複合實木地板配腳線；主衛生間鋪進口米黃石。客衛生間鋪名牌瓷磚局部進口米黃石裝飾，廚房、陽台。工人房鋪設名牌瓷磚；入戶門位啡網石門檻。
窗、陽台門：鋁合金框配雙層中空玻璃窗戶及陽台門；客廳為落地趟門設計；飄窗鋁合金防護欄桿，天然石材窗台板。
門扇：雙飾面設計豪華木飾面是心子母入戶門，配名牌密碼指紋鎖及防盜眼；臥室、廚房、衛生間選用高級木飾面們配不鏽鋼門鎖及門吸。
主臥室：隨樓附送名牌“索菲亞”趟門衣櫃。
廚 房：所樓附送全套名牌櫥櫃。
衛生間：配德國名牌“杜拉維特”洗手盆及坐廁，冷熱水龍頭及淋浴器，排氣扇、連台下櫃、浴缸、梳妝鏡、預留防水功能插座。
陽台：陽台護欄採用豪華鋁合金夾層玻璃欄桿；工作陽台為磚砌護欄面貼外牆磚，並設有洗衣機接駁專用龍頭，防水功能插座及預留熱水器安裝位。
燈具：客廳及餐廳隨樓附送名牌燈飾；臥室及陽台安裝節能頂燈；走廊及過道安裝節能筒燈；廚房安裝節能燈，衛生間安裝防霧燈、主衛生間配就那個沒鏡燈飾。
供電：每戶獨立電錶和戶內配電箱。採用暗敷管線。公共領域設有應急照明。
供水：每戶獨立水錶，暗裝冷熱水管道。
燃氣裝置：每戶裝有燃氣輸送管道，配獨立計量表、
空調：廳及每間臥室和書房均預留空調機位及配套電源插座和冷凝水集水管。
電話：廳及每間臥室和書房均預留電話接線口，管線暗埋。
視訊裝置：每戶安裝彩色樓宇可視對講機，廳及每間臥室均預留有線電視和寬頻網線接口。
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2008-05 A、B、C棟開盤
入住時間：
2009-10 A、B、C棟入住
相關單位
監理單位 廣州高新工程顧問有限公司
承建單位 海南省第四建築工程公司
設計公司 廣州智海建築工程技術有限公司
周邊配套
學校：東風東路國小、培正國小、水蔭路國小、先烈東國小、第二十一中學、第七中學、第十六中學、執信中學、育才中學
醫院：廣州市第十二人民醫院、廣州空軍醫院、廣東三九腦科醫院
銀行：中國民生銀行、中信銀行、中國建設銀行、華夏銀行、興業銀行、交通銀行
飲食：南國會酒家、張記旺角食街、上島咖啡西餐廳、麥當勞餐廳
娛樂：廣州動物園、藍夢網咖
其它：天河城購物中心、喜市多便利連鎖店、賓利廣州、廣州市購書中心、7-11便利店、廣東省人才服務局、能彩快印、中國移動通信、木棉花旅行網、新東方商務連鎖酒店、彩圖美數碼沖印
