名豪廣場

項目簡介

公司向海南大印房地產開發有限公司、海南大印集團有限公司投資5000萬元共同開發瓊海市銀海路房地產項目——大印名豪廣場，占總投資的 20%，投資期限為兩年。公司可獲得建築面積13500 平方米商品住宅對外銷售的銷售收入作為投資回報。由一棟21層的五星級酒店及四棟18層高檔住宅組成，用地面積3萬多平方米，建築面積7.6萬平方米，該項目的興建將成為瓊海市房地產新的亮點。

基本介紹

• 中文名：名豪廣場
• 項目類別：：酒店、住宅
• 占地面積：：30000平方米
• 建築面積：：76000平方米

基本狀況

項目名稱：名豪廣場

項目類別：酒店、住宅

占地面積：30000平方米

建築面積：76000平方米

項目位置：瓊海市銀河路16號

綠 化 率：待定

容 積 率：待定

建築密度：待定

總 棟 數：5棟

付款方式：一次性，按揭

起　價：7000/㎡

交房日期：開盤日期：

主力戶型：24層，18層

開 發 商：海南大印房地產開發有限公司

銷售狀態：新盤

項目點評

從投資的情況來看，公司所獲得的商品住宅成本在3700元/平米，而從目前瓊海市市中心的房價來看，價格區間是3000～4000元/平米，雖然此項目是以高層住宅、酒店為組成形態，配套會所等服務設施，為南亞熱帶風情格調的高檔商住小區，考慮到未來價格存在上漲的可能，我們樂觀地假設此項目商品住宅價格能夠達到5000～5500元/平米，公司全部出售房產可獲利1750～2425萬元(不考慮銷售成本)，考慮公司的投資期限以及銷售回款期限，此項目投資回收期將在三年左右，年投資回報率為11.6%～16%。

公司以自有資金進行投資，因此不會對公司額外增加財務費用，基本不會影響到公司10年和11年的經營業績，對於此項投資，我們暫時給予較為中性的觀點。