同昌盛業

關於我們

同昌盛業（北京）資產管理顧問有限公司是由同昌盛業投資顧問公司、光大控股旗下唯一中國地產投資平台光大安石基金以及美國華平投資基金於2009年在國內共同設立的一家專業的零售商業房地產資產管理公司，公司由眾多有商業地產服務經驗背景的成員組成創辦。我們作為國內外最領先的零售商業資產管理機構之一，為國內外發展商及機構投資者提供全面的服務，包括開發管理、研究與策劃服務、招商代理服務、營運管理服務以及投資服務。

自公司成立起，同昌盛業已經在中國30餘個城市，服務過價值逾1900億人民幣、總面積超過1600萬平方米的商業項目。我們與光大安石、華平投資、安祖高頓、中冶置地、遠洋置業、德州太平洋、萬科以及金科地產等全球知名企業建立戰略合作關係。同時我們也與政府各個層面，包括大連市政府、重慶北碚區政府以及成都投資促進委員會等建立戰略顧問關係。

截止至2012年，包括北京總部在內已在中國設立了多家分支機構，業務已覆蓋至中國的各大主要城市，從而為我們的客戶提供更加貼近市場的專業服務。

基本介紹

• 公司名稱：同昌盛業
• 總部地點：北京
• 經營範圍：投資顧問
• 公司性質：有限公司

文化起源

同昌盛業起源於一個概念，“T&C”代表著租戶與客戶，二者是商業地產的命脈，同時也代表著我們在零售商業地產服務中的紐帶橋樑作用。然而，“T&C”所代表的遠不止於此。隨著中國商業地產市場的蓬勃發展，我們作為一家專業的零售商業地產資產服務機構，專門為各層面的客戶包括投資機構、發展商、租戶以及客戶，創造專業的建議，並提供全面覆蓋的服務。我們的專長來源於最有創新思維及自我提升能力的團隊、深入的專業知識、獨到的市場見解以及無可匹敵的商業經驗。公司通過結合專業操守及服務，最優質的營運模式以提升我們的商業目標。並同時協助客戶達致共同效益。奠基於我們與客戶共同的目標及長遠的合作關係，我們的願望是創造一個不斷增長的商業地產環境，與您們分享豐富的成果。

我們的願景

我們致力實現並超越我們的業務目標，向我們的客戶提供增值回報的資產管理服務，並且為商戶打造一個可持續盈利的經營平台，為顧客創建最多的購物體驗。我們的願景是成為中國資產管理機構行業的領先者，引領零售商業地產的發展走向更新的高度。

公司高層

唐耀先生

作為創始人及董事總經理於2009年創辦中外合資機構同昌盛業資產管理公司，本機構從事國內商業房地產的資產管理以及投資。該公司在創辦之初得到光大控股的股權戰略投資，並於2012年引入美國華平基金作為又一個股權戰略投資股東。至此同昌盛業資產管理平台依託兩大戰略股東將會在商業地產的資產管理以及投資層面得以快速和迅猛的發展。

社會職務：

中國國民黨革命委員會（民革）黨員

國際購物中心協會（ICSC）會員

國際購物中心協會（ICSC）志願者領導委員會北京地區主席

工作經歷：2006年5月 ~ 2009年10月

就職公司及職務：華夏柏欣（北京）經營管理顧問有限公司

公司創辦人之一，股東

資產管理部執行董事

成都分公司、瀋陽分公司總經理

在唐耀先生的帶領下創造公司50%以上的收入，並成功協助境外基金在一年內收購了在中國重慶以及大連的兩個商業項目，總計140,000平米。

為當地政府的商業房地產的發展作出了貢獻，並得到政府的認同。

在此期間多次接受媒體的採訪，對未來的商業房地產的在中國的發展提出了具有價值的觀點，使得行業更具可持續發展的科學性。

工作經歷：2000年 ~ 2006年

就職公司及職務：仲量聯行，董事（華北地區）管理服務部

工作業績：負責資產管理各項目業務拓展及華北區各管理項目的總體監管及各項前期顧問工作。

負責項目包括：北京英藍大廈、北京LG大廈、北京中海油大廈、中環世貿中心、北京萬達廣場、北京佳程廣場等並負責澳大利亞麥格里銀行在國內投資物業的資產管理服務。

在此期間將仲量聯行原來的三個管理項目在北京擴大至三十個管理項目，並成功將華北區的業務拓展至山東、遼寧、天津等城市，使得仲量聯行的華北區業務得到快速發展。同時作為當時的階段也是國內人中在此機構的最高任職人之一。

工作經歷：1999年 ~ 2000年

就職公司及職務：高級物業經理資產管理部

北京世邦魏理仕物業管理有限公司

工作業績：在任期間負責北京盈科中心日常物業管理服務工作，服務客戶包括：IBM、NOKIA、波音、阿爾卡特等世界知名公司，波札那使館及美國使館公寓。

在此期間將物業運營成本減低18%，並成功協助公司獲得了盈科集團對於物業管理契約的續簽。

同昌盛業的專業是我們其中最寶貴的資產，同時亦正是我們給予客戶最大的價值。通過辨析市場變化，客戶無須受時空以及地點的限制就可享受我們在中國各主要城市中的分支機構全時所提供的一站式全程商業零售管理服務, 降低風險，為實現客戶利益最大化做出明智決擇。

開發管理服務

為客戶提供從開發前期管理, 項目管理及施工全過程管理的項目開發建設管理諮詢服務, 確保項目的質量、成本和進度。通過我們對項目前期定位，貫穿始終的成本造價審核，直至最終項目移交的監督管理等專業服務，確保項目的開發建設在滿足產品定位及客戶需求的同時，最大化股東和投資人的利益。

研策服務

為開發商、投資機構在零售商業物業方面尋求最具效益及可行性之最佳開發方案，憑藉對市場的深入了解及敏銳的洞察力在商業房地產項目策劃（項目定位、目標客群、功能布局、業態配置、經營類型、租金收益）為客戶提供全面的市場監測、創新的分析、最佳的解決方案；協助客戶降低風險，為實現客戶利益最大化做出明智決擇。

代理服務

同昌盛業具有豐富的市場知識與經驗及專業的招商團隊，擁有大量百貨、大型超市、電影院、餐飲娛樂和國際時尚等各種業態商家資源。結合項目在當地市場需求，為購物中心提供戰略性、前瞻性業態定位、品牌落位及招商方案，落實招商藍圖，從而獲得持續穩定的租金增長，為業主方帶來最大化回報。

營運管理服務

在項目前期不僅通過專業的預見性的建議，將符合及定位的目標商家需求適時的反映到項目的前期設計、施工中，而且通過專業的視角結合招商策略制定行之有效的招商推廣方案，使得項目與目標商戶拉到零距離。在項目開業後，通過在經營推廣、租務管理、客戶服務及安全、設施設備管理等各方面系統化的專業服務，又使得經營商家與顧客在項目的優秀的經營平台上達到良好互動，最終實現項目價值的不斷提升。

投資服務

為客戶在商業零售物業出售或收購過程中提供項目融資、股權投資、不良資產處置等業務。並為國內外投資者及開發商提供收購顧問、項目推介及代理、盡職調查、契約談判、技術檔案準備等方面的專業服務。在不斷變化的市場背景下，把握投資機遇，識別和化解風險，實現商業資產的投資回報。