基本介紹
- 中文名：合肥港匯廣場
- 外文名：Hefei Harbor Plaza
- 位置：合肥市蜀山區南七街
- 總建築面積：24.5萬平方米
- 成交單價：953萬元/畝
簡介,配套設施,破土動工,規劃信息,新型經營模式,價格走勢,
簡介
建成後，將集大型購物中心、超甲級雙塔寫字樓、城市中心高檔住宅於一體，成為省城西南一道亮麗的城市風景線。值得一提的是，港匯廣場地塊面積82畝，成交單價953萬元/畝，曾經創下2009年合肥土地市場第一拍。
配套設施
“港匯廣場”周邊集中了合肥市高端生活群體，未來商業消費前景十分可觀，是合肥市乃至安徽省少數投資大、規模大、功能組合齊全、高檔次的城市綜合體。項目集大型購物中心、超甲級雙塔寫字樓、城市中心高檔住宅於一體，是未來合肥城市綜合體的旗艦項目，建成後的港匯廣場將刷新合肥商業形象，成為合肥市的地標性建築和城市名片，開創合肥國際化商業新紀元。
“港匯廣場”此項目一旦建成，將使這一地塊更加亮麗，民眾購物更加便捷，休閒空間更加廣闊，在經濟上，拉動了經濟發展，提供了就業崗位，同時帶動了相關產業的發展。在市容市貌上有了一個具有極大輻射力和影響力的Shopping Mall，增加瞭望潛版塊的知名度和影響力，改善了投資環境，搭建了蜀山區和政務區商業與國際接軌的平台，同時也必將成為一道亮麗的城市風景線。
破土動工
2010年3月22日上午9點58分，位於合肥市望江路與潛山路交叉口的“港匯廣場”項目現場。彩旗飄揚、禮炮齊鳴、人聲鼎沸，在市委、市政府的大力支持下，蜀山區的重點投資項目——“港匯廣場”項目正式破土動工。安徽省合肥市蜀山區相關領導，項目投資商安徽利港投資集團、安徽萬基置業、安徽菲華置業的諸位領導出席開工典禮。港匯廣場地塊是被譽為09年合肥土地市場第一拍。項目將採用國際智慧型化管理體系，配備中央空調，自動扶梯和觀光電梯，配套齊全，格調高雅，外型飄逸，氣勢磅礴，形成高檔舒適的購、游、玩、樂的休閒環境。
為了確保該項目有序推進，南七街道從征地拆遷到土地收儲上市，從招商註冊到項目開工，均提供了一系列優質的服務。2008年6月29日，街道正式啟動拆遷安置工作，僅僅在短短一周的時間內，就圓滿完成了49戶8500平方米沿街商業門面的搬遷工作。拆遷工作結束後，街道加大對項目的跟蹤服務力度，對該項目指定專人負責，實行“保姆式”服務，務求實效。此外，街道還每月召開一次交流分析會，由包聯領導匯報項目建設的進展情況，並對項目建設過程中出現的問題和困難進行統一梳理與分析，然後有針對性的開展工作，為該項目最終落成開工提供了有效的保障
規劃信息
規劃面積 54666平米 (54666平方米)
建築面積 310000平米 (住宅部分分為3棟，其中1#樓32層，2#樓為子母樓，東單元30層，西單元25層；3#樓為2梯3戶一單元)
規劃戶數 474戶 (總共 474 戶)
車位數 400個
容積率 住宅: 4.50
綠化率 25.50%
新型經營模式
港匯廣場採用“定單”式開發模式，即在建設前就與經營商共同進行市場調研，從地產開發和經營兩個不同的角度來分析、研究，並按業態規劃與有實力的經營戶簽定進駐框架協定，按照經營商對經營場地的要求，進行項目的規劃、設計、施工。最大限度地滿足經營商的需求：與“世界頂級主力品牌”對接------用
“世界品牌”的業態優勢來吸引品牌商家-------按行業規劃好業態布局-------全面招商-------提高門檻，選擇優秀品牌商家進駐--------選聘優秀商業運營公司--------宣傳造勢---------長期共贏
價格走勢
時間 | 價格(元/㎡) | 價格說明 |
2013-06-06 | 7300 | 現房136平住宅，均價7300元/平， |
2013-05-28 | 7300 | 現房公寓，折後均價6400元/㎡，包租1500元/月×10個月；現房136㎡住宅，均價7300元/㎡，訂房可享每平米優惠230元。 |
2013-05-20 | 6400 | 港匯廣場在售現房公寓，折後均價6400元/平 |
2013-05-08 | 6400 | 4#樓61平戶型，6400元/平 |
