可逸豪苑位於江南西商圈，地處寶崗大道與南田路交界處，南接江南中學，北接寶崗大道公交總站。地塊總占地面積為3.7萬平方米，規劃由7 棟29-32層的商住樓圍合組成，小區總建築面積超過13萬平方米，臨街的裙樓將作為小區的商業配套，初步規劃設有文化活動站、肉菜市場、社區居委會等生活配套設施，還有幼稚園。
項目的前期規劃中，7棟塔樓中建築面積為100平方米及以下的戶型占到整個戶型配比約80%。此類戶型方正實用，採光面廣，對流通風效果好，實用率超過82%，其中以緊湊三房為主，也有兩房可供選擇。餘下的約20%的戶型則規劃為大面積單位，集中在130-190平方米，配有工人房和多功能房，兼顧舒適與實用。總貨量大約1100多套。從位置及地段素質來看，可以算得上是海珠區的新“地王”項目。
基本介紹
- 樓盤名：可逸豪苑
- 建築面積：130000平方米
- 占地面積：37000平方米
- 總戶數：3000戶
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交通情況
公車：海珠區婦幼站、寶崗大道總站，途經線路包括224路、527路、250路、121路、273路、270路等。
捷運：捷運2號線江南西站。
周邊配置
小區：初步規劃設有文化活動站、肉菜市場、社區居委會等學校：廣州市寶賢大街國小、廣州海珠區江南新村第二國小、廣州市江南中學、廣東藥學院
商場：廣百百貨
醫院：廣州市海珠區婦幼保健院
銀行：中國農業銀行、中國工商銀行、民生銀行
飲食：麥當勞、寶麗金海鮮大酒樓
娛樂：文化活動站
其它：肉菜市場、社區居委會、快客便利店、寶崗大道郵政局、寶麗賓館、寶鑫賓館
樓盤詳情
樓盤參數：
樓層狀況:7棟29－32層的商住樓圍合組成
容積率:3.50
綠化率:30%
裝修情況:豪華裝修
裝修標準:3000元/平方米
物業管理費:洋房2.35 元/平方/月
裝修情況
建材裝修描述:一：戶內部分
1、門
主門戶：豪華木飾面門，配門套、防盜眼、門鎖。
房門：精美飾面木門，配門套、豪華門鎖，1棟03單元書房和2棟05單元書房配推拉門。
廚房：高級木飾面門或趟門。
衛生間：精美飾面木門。
客廳陽台：高檔玻璃鋁合金趟門。
工作陽台：高檔玻璃鋁合金門。
2、窗
臥室：安裝雙層中空隔音玻璃。
臥室飄窗台配高級天然石材窗台板。
房間窗台玻璃配鋁合金防護欄桿。
3、地面
廳：地面高級拋光磚，配高級石材波打線。
房：鋪實木複合木地板配踢腳線。
廚、廁、陽台：高級防滑磚。
4：天花
廳：贈送精美水晶吊燈。
客廳、臥房天花均掃高級白色乳膠漆，廳、房採用造型天花。
廚：造型天花。
衛生間：安裝鋁扣板天花。
5：廚房
贈送摩恩抽拉式水龍頭，預埋冷熱水供水管道。
贈送精美組合櫥櫃，配伊萊克斯高級爐灶、油煙機
贈送精美消毒碗櫃。
贈送松下冰櫃和微波爐。
櫥櫃採用人造石台面及高級不鏽鋼洗菜盆，贈送一套分散式家庭淨水系統設備。
6：衛生間
配置精美樂家潔具，公共衛生間陪摩恩大盤式按摩花灑，7-10、15-18、23-26層04單元主人房浴室配精美淋浴間和豪華樂家按摩浴缸。4-6、11-14、19-22、27-29層單元主人房浴室配精美淋浴間喝豪華樂家按摩浴缸。
精美洗手盤配高級台下櫃，配精美毛巾架、紙卷架、排氣扇。
公共衛生間贈送浴霸一台。
7、陽台
觀景陽台防護欄採用不鏽鋼扶手配不鏽鋼化夾膠玻璃。
工作陽台設有水龍頭和防水型電插座。
8、內牆
廳、陽台：米黃色乳膠漆。
廚、衛：貼高檔瓷片，局部位置有腰線裝飾。
9、外牆：貼釉質外牆瓷磚。
二：配套設施
廳、房預留IDD國際電話插座、公共有線電視天線插座及網路線接口各一個。其他各臥室預埋電話、電視及網路穿線管。
主人房配精美衣櫃，04單元配送衣帽間。
廳、房預留空調機專用電源。
開關插座採用松下品牌產品。
贈送高檔彩色液晶可視對講機。
每戶獨立水錶、電錶、，煤氣表。
用電量：1棟01、02、03單元，2棟01、02、05單元-6KW。
1棟04單元、05單元，2棟03、04單元-8KW。
三：公共部分
1、電梯間走廊
牆身：貼拋光磚及豪華精美飾面。
天花：配置精美造型天花和射燈。
地面：貼拋光磚、石材波打線。
2、首層住宅大堂
豪華可視對講機系統。
配精美不鏽鋼信報箱。
地面：拋光磚、天然石材及精美馬賽克拼花造型。
天花：豪華造型天花配精美吊燈。
牆身：配有精美裝飾造型。
四：電梯：豪華日立電梯。
五：小區智慧型化配置。
採用帶小區信息發布功能的可視對講系統。
高級閉路電視監控。
小區設立背景音樂系統。
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2009-03 4棟樓王
入住時間：
2010-06 4棟樓王
預售與規劃：
預售證：
20080338 1-5棟
20080157 6、7棟
房價走勢
數據顯示，當前可逸豪苑掛牌均價是23453元/平米
可逸豪苑房價走勢