古北臻園

臻園是老上海洋房與西班牙建築的經典之作。本案規模較大，與交通主幹道保持一定距離，居住環境較好。交通方便，有十多條公交可至體育館和徐家匯等地。周邊各種生活配套設施較為齊全。 地上建築面積：14.8萬平方米；住宅建築面積13.5萬平方米；商業及其他建築面積11426平方米。疊加別墅：7-8層建築形態，一梯一戶設計，配備電梯，單體別墅2-3層，底層私家花園，頂層享受陽光大露台。聯排別墅：3層多聯體建築，底層南北雙私家花園，二樓南北雙陽台設計，三層設計大面積露台；主臥獨享一層，帶有更衣室及洗手間；每戶配備半地下停車庫。

基本介紹

• 中文名：古北臻園
• 地上建築面積：14.8萬平方米
• 住宅建築面積：13.5萬平方米
• 其他建築面積：11426平方米

樓盤簡介

古北臻園是由上海萬特園置業有限公司開發的高檔樓盤，位於上海市長寧區古北路。由2幢小高層和28幢獨棟別墅構成，建築面積13.5萬平方米。2009年11月，古北臻園成交了一套均價高達193087元/平方米的別墅，打破了湯臣一品的房價記錄，創造了中國新的房價之最。

臻園地處徐匯華涇板塊，老上海洋房與西班牙建築的經典之作，疊加別墅、聯排別墅正在熱銷。本案規模較大，與交通主幹道保持一定距離，居住環境較好。交通方便，有十多條公交可至體育館和徐家匯等地。周邊各種生活配套設施較為齊全。地上建築面積：14.8平方米；住宅建築面積13.5萬平方米；商業及其他建築面積11426平方米。疊加別墅：7-8層建築形態，一梯一戶設計，配備電梯，單體別墅2-3層，底層私家花園，頂層享受陽光大露台。聯排別墅：3層多聯體建築，底層南北雙私家花園，二樓南北雙陽台設計，三層設計大面積露台；主臥獨享一層，帶有更衣室及洗手間；每戶配備半地下停車庫。特色房型：疊加別墅C3-1房型南向臥室八角窗式轉角凸窗，與陽光進一步親密接觸。餐廳八角窗式轉角窗，在享受美味的同時增添別致韻味。南北雙陽台，景觀及工作陽台；挑空氣派客廳；主臥獨占一層，帶衛生間、更衣室，盡顯主人尊貴身份。整個小區由小高層、聯體別墅、疊加別墅組成。

樓盤信息

樓盤地址	古北路1551弄	售樓地址	古北路1551弄臻園會所
區域板塊	長寧-古北	物業類型	別墅、公寓
建築類型	獨棟別墅，小高層	建築風格	北美風格
開盤時間	2004-08-17	入住時間	2005-11-30
容積率	0.6	綠化率	48.13%
物業公司	上海萬特園置業有限公司物業管理公司	物業費	8-16元/平方米月
開發商	上海萬特園置業有限公司	車位數	115個
總戶數	64戶	裝修狀況	精裝修
占地面積	50000平方米	建築面積	30000平方米
項目特色	國際化社區，捷運沿線	預售許可證	滬房地閔字2006第024049號; 滬房地閔字2005第07號

產品塑造

安保系統：法國羅格朗Legrand可視對講系統

智慧型化設施：車庫遙感系統讀卡到指定樓層遠程抄表系統煤氣泄露報警系統I－home智慧型系統光纖寬頻入戶智慧型一卡通系統

結構：全木結構別墅產品

周邊配套

學校

幼稚園：建青實驗學校幼兒部 、上海美丘第一幼稚園 、虹橋中心幼稚園古北分園 、建青實驗幼稚園

中國小：古北國際學，耀中國際學校，建青實驗學校

古北臻園——規劃圖

大學：上海戲劇學院(虹橋路校區)

綜合商場

古北家樂福，金虹橋購物中心

醫院

新虹橋醫院，武警總院

郵局

中國郵政仙霞路郵政支局(閔行區局) 、中國郵政虹橋郵政支局(閔行區局)

銀行

渣打銀行上海古北支行 、荷蘭銀行上海古北支行 、中信銀行(上海分行古北支行) 、中國建設銀行、招商銀行、中國銀行

古北臻園——交通圖

交通

公交：69、149、737（仙霞路古北路站）、158（古北路仙霞路站）； 捷運：10號線水城路站、2號線婁山關路站

公園

虹橋綠地

特殊記錄

紀錄編號：Z-01111-0912-01

古北臻園

紀錄性質：中國世界紀錄協會中國之最，中國大陸最貴的房子

相關信息

2009年，上海古北臻園的一套別墅成交單價高達19萬元/平方米，創下中國內地房價之最。打破了湯臣一品保持的房價紀錄。

從單價來看，地處古北的臻園11月成交了一棟9100萬元的別墅，按其471.29平方米的產權面積算均價高達193087元/平方米，是上海乃至整個內地房價之最。佘山高爾會別墅11月也成交了一棟1.28億元的房源，按其759.31平方米的產權面積算均價也高達168574元/平方米。