占地面積：20000平方米總建築面積：28000平方米竣工時間：2004-10-31總戶數：196戶開發商：北京華經房地產開發有限公司物業管理公司：北京盛泰物業管理有限公司代理商：北京弘泰房地產經紀有限公司
基本介紹
- 中文名：取捨1960
- 行政區域：朝陽
- 區域板塊：亞北
- 項目位置：朝陽區來廣營西路69號
基本信息,詳細信息,
基本信息
行政區域：朝陽
區域板塊：亞北
項目位置：朝陽區來廣營西路69號
方位：東北五環至六環
建築類型：板樓
物業類別：住宅、普通住宅
戶型面積：一居室 71平米 二居室 91-125平米 三居室 125-255平米
開發商：北京華經房地產開發有限公司
物業公司：北京盛泰物業公司
物業費：1.8元/平方米.月樓盤特色：城市豪宅
詳細信息
容積率：1.6
綠化率：51%
飲用水：深井水
配套信息
周邊配套：中國小:北苑中學、北苑國小等幼稚園:小牛津雙語幼稚園綜合商場:家和超市、北辰購物中心郵局:亞運村郵局銀行:農行、工行、建行等醫院:航空醫院、亞運村口腔醫院其他:奧林匹克公園
車位費：地上150元/月
車位數：停車位:每戶一位
採暖方式：分戶供暖，天然氣
取捨1960項目介紹
社區位於北五環沿線綠化隔離帶之內，地處亞奧大商圈，交通方便大的利好環境共享。6500平方米的綠化隔離帶，視野開闊，空氣清新，典型的綠化帶項目。
有別於亞奧區傳統的大社區及超大規模社區，本項目僅由三棟板式帶電梯多層及小高層住宅組成。僅三棟樓的社區，較為純粹單一，小巧精緻。
為避免傳統板樓社區兵營式排列的格局，設計師著意將院落居住理念融入社區規劃之中。通過端頭單元的轉折形成圍合式現代四合院布局，將樓間庭院的優勢盡顯。便於鄰里交流。既克服行列式布局樓間距狹窄、形式單調的不足，又發揮行列式布局保證戶型朝向的優勢，既克服圍合式布局內部空間閉塞、朝向不好的弊端，又發揮區內空間開敞、通透的長處。
板樓戶型實用，浪費空間少，使用率在82%以上，通風及採光效能突出，戶型均好性較強。
擁有特色居住空間如下躍層、帶閣樓的頂層等。
有別於大而全的居住模式，這裡僅196戶。業主戶數少，相互干擾低，與物業公司可較好溝通。
地理位置
1. 區位描述
朝陽區北苑，南臨北五環路
2. 區域分析
北五環：以時間衡量距離，一個居住效率的話題
北五環路起點為八達嶺高速公路，途經安立路、北苑路、京承高速路、南湖渠東路、望京北路、北小河北濱河路，連線機場高速公路，全長15.2公里。
目前，由於奧運建設用地的控制，三四環建設用地為數不多。向五環及五環以外地區擴張和發展，是北區房地產市場的必然之舉。安立路即將拓寬，捷運13號線已經建成，捷運5號線和奧運支線也開始建設，區域交通設施的完善，使得北五環房地產大力擴張成為可能。
通行條件的改觀必然帶來區域地段的升值。隨著北五環成為免費的城市快速路，它所帶來的增值效益日趨明顯。
綠化隔離帶：以綠色衡量舒適，一個居住藝術的話題
為了防止北京市城市中心地區與外圍組團之間連成一片，避免城市“攤大餅式”的發展，實現城市規劃“分散集團式”布局。根據北京市1993年的總體規劃方案，北京市在四環五環之間建設了第一綠化隔離帶，同時還將建設第二綠化隔離帶，綠化隔離地區總面積為241.79平方公里，規劃實現綠地面積125平方公里，占綠化隔離地區總面積的52%，同時在綠化隔離帶形成了“北苑”、“東壩”等十大邊緣綠化集團，同時形成了“綠化隔離帶房地產項目”密集的區域。
北京華經房地產開發有限公司是北京中關村信息工程股份有限公司與北京銀凱泓投資管理有限公司共同投資組建的專業房地產開發公司，2002年註冊成立。公司資金實力雄厚，是由一批高素質的房地產專業人士組成的管理團隊。公司以勤勉，創新的經營理念，強強聯合的組合為北京的房地產市場創造優秀的產品。
占地面積：2.00萬平米(公頃)
建築面積：2.80萬平米
綠化率：51.00%
容積率：1.40
交通狀況: 周邊有十多條公車：358、417、415、758、809等路，可通往全市各處
距城鐵13號線兩站地，距規劃中的捷運5號線兩站地
配套設施：北苑中學、北苑國小等、小牛津雙語幼稚園、家和超市、北辰購物中心、亞運村郵局、農行、工行、建行等、航空醫院、亞運村口腔醫院、奧林匹克公園
物業公司：北京盛泰物業公司
車位：每戶一位，出租150元/位.月
建築類型：小高層
總套數：196戶
在以時間衡量距離的年代，人們擇居的界面越來越靈活。
