友鼎·長江企業港

友鼎·長江企業港，是一個集生產製造、研發設計、生態辦公、港埠物流、生活配套等多功能於一體的五星級現代集約型生態工業園區。

簡介

友鼎·長江企業港建築規劃面積約12萬㎡，內包括陽光生態標準廠房、專屬廠房、生態辦公、商業配套、情景式員工公寓等多種廠房設施。“產業帶動、配套支撐”，友鼎·長江企業港為廣大中小微企業提供獨家專屬定製廠房、1000-6000平米標準廠房自由選擇。滿足多行業層高、荷載、水電、消防、環保、倉儲、交通等需求。友鼎·長江企業港依託於三大主導產業定位——裝備製造產業、糧油食品加工產業、臨港物流產業，以園區優越的區位優勢及深厚的產業基礎為項目發展基石，建設優越的軟性運營平台，致力於進一步完善及豐富園區的產業鏈條，提升產業創新發展能力及區域經濟的可持續發展力。

園區介紹

園區概況

友鼎·長江企業港工業園區位於重慶市江津區德感工業園內，江津德感工業園世界500強企業達到10 家。在這10 家500 強企業中,有3 家是建於上世紀60 年代的“三線”企業,包括中船重工的重齒公司、中國兵裝集團的長風機器、新興際發集團的際華三五三九公司,後兩者通過“退城進園”方式進入德感工業園。另外7 家企業則是通過招商引資所引進。於2006 年引進的瑞士ABB 集團是第一個世界500 強企業,2008 年引進了新加波豐益國際集團和中冶科工集團,2010 年引進中糧集團。現成效最顯著,引進了三一重工、北汽集團、華電集團3 家世界500 強企業。

區位交通

一港二鐵三高速，兩條輕軌通主城，60分鐘到機場
毗鄰長江中上游首個萬噸級（國家級）巨輪深水良港——蘭家沱港
扼守兩條西南運輸大動脈——成渝、渝黔鐵路；
坐享三條核心高速幹線——成渝高速、重慶外環、渝瀘高速；
一小時直達國內重要樞紐空港——重慶江北國際機場；
規劃中重慶輕軌5號線、7號線直通主城；

園區規劃

德感工業園是江津“雙百”現代化大城市的重要板塊。園區總體規劃面積20平方公里，建成區面積約10平方公里。規劃人口12.9萬人，其中東方紅片區1.6萬人，楊林片區10萬人，和愛片區1.3萬人。
園區重點發展裝備製造、糧油食品加工兩大主導產業，培育發展現代臨港物流業。裝備製造產業園10平方公里，糧油食品加工產業園2平方公里，臨港物流園2平方公里，“一心三點”綜合服務區6平方公里。

友鼎·長江企業港不僅開發標準獨棟廠房，同時以打造五星級生態產業園為根本目標。項目周邊配備有多功能廠房、沿街商鋪、情景式員工公寓、綜合服務大樓（一站式辦事中心），配套服務設施完善；項目東北方向蘭溪路年底修通；西北方向平蘭路（港城大道）兩年內完成修建；東南方向是長江路，5年內將會與江津長江大橋通過篆山坪隧道連通。屆時友鼎·長江企業港與江津主城區就只有一橋之隔。

政策支持

國家政策
（1）國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15%的稅率徵收企業所得稅。

（2）實施後西部大開發若干政府措施
（3）全國城鄉統籌發展優惠政策
重慶政策
（1）重慶市鼓勵外商投資若干政策規定

（2）高新技術企業（需認定）可享受重慶市政策出台的關於推進高新技術產業化相關優惠政策
（3）重慶區域性中心大城市發展政策
（4）企業進口自用設備及物資的，可享受返回進口設備關稅和進口環節增值稅
（5）重慶市人民政府關於大力發展民營經濟的意見

江津區政策
（1）三峽庫區政策規定
（2）江津區“一企一策”政策
（3）區級行政事業收費按江津區行政事業費優惠政策執行

配套設施

友鼎·長江企業港五星級生態產業園的建設是由硬體設施（標準廠房、沿街商鋪等）和軟體設施（五大創新服務中心和九大服務體系）構成。五大創新服務中心包括：一站式辦事中心、創新服務中心、商務服務中心、公共服務中心、物業服務中心；九大專屬貴賓式服務體系包括：“韜略”行業資訊、“雄鷹”發展培訓、“善融”融資服務、“伯樂”人才服務、“綠盾”環保處理、“金管家”物業服務、“一站式”法律諮詢、“全能”消防安保、“無憂”後勤保障。軟體設施建設為園區企業提供研發、中試、生產、經營的場地和辦公方面的共享設施，提供政策、管理、法律、財務、融資、市場推廣和培訓等方面的服務。

城區建有日供水12萬噸的自來水廠和日處理4萬噸的污水處理廠。主城區周邊建有110KV變電站3座，220KV、35KV變電站各1座。國家大電網橫跨江津，區內有已建成264萬千瓦的華能珞璜電廠和50餘座小水電站。重慶至成都天然氣大管線在江津開口，川東和川南兩家天然氣公司分別在境內建有專用配氣站，日供氣量達到50萬立方米。

工業地產招商策略

（一）園區招商的硬環境，包括自然資源、基礎設施、環境保護等。自然資源是地理、氣候、資源有關的自然物質條件，沿海的地理優勢明顯，然而內陸資源豐富，依據自身優勢有偏重的宣傳。基礎設施是交通、通訊、能源供應等條件，同時還包括為投資者提供的各類生活服務設施和文化娛樂設施。另外，環境的質量好壞體現了園區的管理水平，這也是投資者考量的重要因素。
（二）園區招商的軟環境，指經濟和社會條件，包括市場潛力、勞動力資源、政策法規、金融服務以及社會治安等。園區周邊市場的容量和潛力，是吸引投資的關鍵，讓出一部分市場是很好的策略。勞動力資源包括勞動力的質量和數量，構建人才引進機制，能更好的吸引企業進駐。政策法規是招商引資環境的一個核心，除了貫徹國家的法律法規之外，園區應有自己的特殊政策，規範園區環境的同時給投資者以適當的優惠。金融中介服務包括銀行信貸、會計事務、律師事務、信息諮詢、管理諮詢等。

關於開發商

重慶友鼎投資有限公司成立於2012年11月23日，註冊資本兩千萬元。主要是對地產業、工業、化工業、環保業、商業貿易等綜合性業務的投資管理公司。友鼎投資秉承“客戶至上、誠信經營、規範管理、創新高效、合作分享、持續發展”的經營理念，堅持“立存久遠、做大做強”的企業願景，牢記對客戶負責、對員工負責、對社會負責、對股東負責的企業責任。以投資領域的需求為基礎，以公司的服務水平和自身實力為保障，讓公司快速健康發展。友鼎創立至今，對客戶本著“友善天下、鼎立商海”的核心理念，實現雙贏的目標價值。為了更好地向客戶提供優質服務，公司將根據自身特點，不斷加強企業制度建設，強化內部管理，提升團隊素質，嚴格防控經營風險，及時、便捷地滿足客戶的投資需求，促進中小企業的持續、健康發展。