南京市建鄴區住房保障和房產局是南京市建鄴區機構改革設定的新部門，為南京市建鄴區人民政府工作部門。
基本介紹
- 中文名：南京市建鄴區住房保障和房產局
- 辦公地址：南京市建鄴區江東中路269號建鄴大廈6樓
- 所屬地區：南京市建鄴區
- 所屬部門：南京市建鄴區人民政府
主要職責,內設機構,
主要職責
（一）承擔統籌全區住房保障和房產管理的責任。組織貫徹落實國家、省、市有關的方針政策和法律法規，制定相關政策、規定。負責編制年度計畫，並組織實施。
（二）承擔全區保障性安居工程及推進棚戶區改造的責任。負責制定棚戶區改造等保障性安居工程的政策規定、實施方案計畫，並組織執行。
（三）承擔徵收管理的責任。負責按照法律法規和區委、區政府部署要求，組織實 施和監督管理集體土地房屋徵收、國有土地房屋徵收及安置工作。依法處置拆遷遺留問題。
（四）承擔住房制度改革和保障性住房建設管理的責任。組織指導住房制度改革，落實住房保障政策。負責住房保障體系建設，編制各類保障性住房年度計畫並組織實施。執行徵收安置房審批。指導、監督和協調保障性住房建設。負責全區保障性住房的供應和管理。組織落實人才安居政策。
（五）承擔管理房屋租賃市場的責任。組織落實商品房信息統計分析和監測管理。負責制定並組織實施房屋租賃管理中長期發展規劃，組織房屋租賃社會化管理信息系統建設和房屋租賃市場監測分 析，承擔房屋租賃管理服務和代徵稅徵收工作。負責協助市相關部門管理全區房產經紀機構和住房租賃企業。
（六）承擔規範、管理物業管理的責任。組織擬定物業管理的政策並監督執行。負責物業管理活動的監督管理。負責住宅專項維修資金使用 的 監督管理。統籌老舊住宅小區整治、宜居住區建設改造工作。
（七）承擔強化房屋安全管理的責任。組織落實房屋使用安全管理政策，指導和監督管理轄區內房屋使用安全工作。承擔危險房屋治理的監督管理工作。承擔既有建築幕牆維護檢修的監督管理工作。
（八）承擔規範、管理房屋管理的責任。承擔區政府直管公有房屋管理的監督指導工作。
（九）負責按照黨和國家有關政策，處理好有關私房、代管、宗教等房產的歷史遺留問題。
（十）負責歸集、監督和管理房改資金、住宅專項維修資金、小區物業管理專項經費等各類房產資金。
（十一）落實安全生產責任制，負責局安全生產工作。
（十二）指導街道辦事處住房保障和房產管理工作。
（十三）推進依法行政和職能轉變，改進工作方式，最佳化審批流程，加強事中事後監管。
（十四）完成區委、區政府交辦的其他任務。
內設機構
綜合科
負責全局政務、黨務活動的組織協調；負責上級和局目標任務的督查督辦；負責公文、信息、檔案管理工作；負責安全、保密、維穩、綜治和值班工作；負責人大代表建議、政協委員提案辦理工作；負責政府信息公開工作；負責黨建、精神文明建設、廉政建設具體事務辦理，負責局系統群團工作；負責管理後勤事務工作。
行政審批服務科
負責本部門行政許可、行政確認、行政服務事項的受理和審批工作；負責區有關規範性檔案的修訂；負責督導住房保障和房產管理法規政策的貫徹執行；負責行政執法工作和執法隊伍建設；負責行政複議、行政訴訟應訴工作；負責“12345”政務熱線工單受理工作；負責全區土地資源利用管理服務工作；完成區委、區政府交辦的土地相關業務工作。
徵收管理科
負責棚戶區改造的組織與管理；負責依據法律法規，按照區委、區政府要求，制定區集體土地房屋徵收補償安置辦法及實施細則；承擔轄區內國有土地上房屋徵收與補償活動的監督管理責任；負責編制全區國有土地上房屋徵收計畫和政策標準；負責城建資金投入項目徵收補償費用的審核工作；負責局拆遷工地安全生產工作；負責征地拆遷遺留問題處理和信訪工作。
住房保障科
負責全區住房制度改革工作；負責全區住房保障工作；組織全區保障性住房供應和管理；指導區住房保障中心做好安置房審批管理工作；組織落實人才安居政策；負責區機關事業單位老職工住房補貼初審、房改遺留問題協調處理等工作；負責指導街道辦事處住房保障工作。
房地產市場監管科
負責加強全區商品房信息統計分析和監測管理；負責監管全區房屋租賃市場；負責制定並組織實施房屋租賃管理中長期發展規劃；組織房屋租賃信息管理系統建設和房屋租賃市場監測分析；承擔房屋租賃管理服務和代徵稅徵收工作；負責協助市相關部門管理全區房產經紀機構和住房租賃企業。
物業管理科
負責全區物業管理活動的監督管理；負責物業管理項目區域備案、前期物業承接查驗備案和物業服務契約備案，負責協定選聘物業服務企業的批准；負責開展物業服務質量檢查；指導各街道物業管理工作；負責住宅專項維修資金使用監管；負責統籌老舊住宅小區整治工作、宜居社區改造建設任務。
房屋管理科
負責房屋使用安全日常管理工作，制定房屋安全管理工作計畫，組織開展房屋使用安全檢查，督促房屋使用安全責任人治理危險房屋；負責既有建築幕牆維護檢修的監督管理工作；負責區直管公房產權產籍管理，指導、服務和監督直管公房管理相關工作；負責落實私房政策工作，按照黨和國家有關政策，處理好有關私房、代管、宗教等房產的歷史遺留問題；指導和監督各街道、各社區居民委員會和物業服務企業開展房屋使用安全的管理、服務工作。
