南京四大保障房片區

南京四大保障房片區，始建於2010年，至2012年已初具規模。共包括四個部分，岱山、上坊、花崗、丁家莊。四大保障房片區共338棟住宅。2012年12月，四大片區大部分商業配套已開工建設，垃圾站、公廁等公共配套設施將於2013年4月底前全部竣工交付。2012年12月20日起首批保障性住房陸續開始選號分房。

基本介紹

• 中文名：南京四大保障房片區
• 始建於：2010年
• 包括：岱山、上坊、花崗、丁家莊
• 住宅：338棟

分房

南京市歷史上規模最大的民生實事工程、擁有8萬多套住房的四大保障房片區已經具備分房選房條件，2012年12月20日起首批保障性住房陸續開始選號分房。這意味著部分居民可以在新房裡過年了。　

建房容易分房難。李真介紹說，南京市建立了四級審核、兩次公示制度，確保公開公平公正，努力把好事辦好，實事辦實。所有四個種類的分配，公證部門全程參與，接受民眾、媒體和紀檢部門以及社會各界的監督，實現過程的公開透明、結果的公正公平。

南京保障房公司總經理徐勇表示，已經有一批保障市民拿到了保障房鑰匙，春節前即將入住。為了保障這批市民能在保障房裡過好新年，在交通方面，丁家莊片區已經有兩條公交線路可以到達，2013年2月份公交場站正式建好。為了保證市民入住後的便利，在即將交付的5號地塊中，拿出2000平方米的應急商業配套，這裡將有便利超市、菜場、銀行、餐飲、藥店等9種業態，這個應急商業配套的持續時間將持續3—5年，保證在2013年春節之前，應急商業配套將至少有3種業態先開起來。

物業費用

南京市住建委副主任李真表示，大家都希望自己小區的物業能夠搞好，這需要政府和業主雙方的努力。對於真正的困難戶，確實存在交物業費困難的，政府部門會給予關心；而業主也應當積極主動地交物業費，這樣物業才會更好地服務於業主。丁家莊片區的物業管理，在通過公開招標後最終選定的是一級資質的紫竹物業，這家物業公司是物業行業的全國百強企業。

保障房建設

據介紹，四大片區的物業管理工作由市住建委、南京安居建設集團和所在區政府進行選聘和管理，採取公開招投標方式，選聘具有豐富管理經驗、較強實力和國家一級資質的物業服務企業實施專業化管理。，經過住建委的測算，物業服務費收費標準暫定為0.95元/平方米/月。這一收費標準，大約是南京市場高層小區物業價格的一半。

房源提供

南京市住建委已在四大片區確認安置房源17693套，其中經適房12364套、產權調換房5059套。截至，四大片區已協定銷售保障房3.5萬套，回收資金40億元。

“接下來，擬分配的還有3.3萬套，主要包括‘雙困戶’正在選房的6113套，限價商品房5843套，擬新增公租房、廉租房4556套以及未簽訂協定的1.7萬套。”市住建委副主任李真說，四大片區剩餘的1.5萬套住宅中，1萬套用於全市的危舊房及城中村改造，5000套用於其他城市重點工程改造建設，“已有紅山南路西沿工程、南十里長溝水系整治工程、越城天地等項目正在進行房源對接。”

區域規劃

，南京市已向“雙困戶”售房260套。2012年12月，市住建委又啟動了建鄴區、鼓樓區第二批“雙困戶”選房試點工作。李真還透露，在市政府及相關部門的大力支持下，“雙困戶”購房貸款有了著落。本周起，南京銀行、浦發銀行開始正式受理“雙困戶”的貸款申請。“接下來，計畫先在岱山、西花崗拿出1000套限價商品房，銷售價格初步定在每平方米8500元左右。”

配套設施

2012年12月20日，丁家莊片區已有2條道路具備通車條件；花崗片區已開工建設8條，計畫2013年初至6月陸續建成；上坊片區8條市政道路已全部開工建設，其中永勝路已經竣工；岱山片區15條市政道路已基本建設完成。

保障房

“正調整、新辟更多公交線路至四大片區。”市交通運輸局局長陳雷介紹，今後四大片區共有13條公交線，其中5條通往丁家莊片區。，公交場站建設都在加快推進中。按計畫，丁家莊公交場站於2013年3月底前竣工交付，上坊、花崗公交場站於2013年4月底前竣工交付，岱山公交場站於2013年7月底前竣工交付。

在教育配套方面，四大片區規劃的1所高中、5所國中、9所國小和16所幼稚園，大部分已開工建設。“1所國中、4所國小、3所幼稚園處於主體施工階段，3所幼稚園、1所國中處於主體封頂階段，1所幼稚園基本竣工，2所幼稚園已完成驗收。”現場工作人員說。南京市教育局有關負責人表示，2013年9月1日，四大片區12所中國小、幼稚園將正式開學。