藍郡匯景灣小區是由洛陽宏偉置業公司傾力打造的高檔住宅小區，項目位於洛河南岸，凌波大橋與瀛洲橋之間，3000畝濕地公園、凌波沙灘浴場、2500米濱河公園、2萬平米城市綠地環境資源得天獨厚。東側為洛陽城市中軸王城大道，南鄰新區主幹道開元大道，交通便利，出行暢達。距離南昌路丹尼斯商圈僅5分鐘車程，周邊市政府政務中心、高鐵客運站、體育中心、大學城環繞，城市核心價值區域，未來人居新版圖。
基本介紹
- 樓盤名：匯景灣
- 建築形式：高層
- 建築面積：37900平方米
- 占地面積：7964平方米
- 開盤時間：2010-04-22
- 交房時間：2011-05-01
基本信息,項目簡介,項目配套,交通狀況,建材裝修,樓層狀況,車位信息,相關信息,
基本信息
區域所屬：文昌市 (文昌商業區）
裝修狀況：毛坯
容 積 率：5.30
綠 化 率：36.10%
物業公司：海南大祥物業服務有限公司
物 業 費：1.10元/平方米·月
開 發 商：文昌匯昌房地產開發有限公司
預售證號：[2010]文房預字（014）號
樓盤地址：文昌市文城鎮慶齡大道188號（文新路南側）
售樓地址：海南省文昌市文城鎮慶齡大道188號
項目簡介
匯景灣位居海南省文昌市文城鎮慶齡大道188號。項目占地約7964㎡，總建築面積37900.88㎡，綠化率約36.1%。由3棟26層小戶型組成。約8層以上為可觀八門灣紅樹林，一樓架空做綠化與配套設施。匯景灣，在文昌別具一格，有著5大特點：其一，時尚高層，海濱特色，底層架空，生態停車場；其二，所有戶型“全明”設計，明廚、明廁、明廳、明臥；其三，大面積落地窗、落地門，寬大陽台，日照採光良好、景觀視野充足；其四，合理的廚衛布局，牆體屋頂保溫隔熱設計；其五，戶型重組自由，可多個單元合併重組。在此，距離文昌老城和新城都不過五分鐘的路程。 向左，則是一座寫在歷史上的驚鴻碎影的百年老城，溫婉而古韻。向右，則是一種具有年經的張狂，勃然而起的新城，朝氣而活力。 向後，僅百餘米，步行不過十分鐘則是具有內海之稱的八門灣。在社區內，有著底層架空的生態停車場，以及大面積的綠化草坪，更重要的還有24小時全天候安保。
匯景灣功能結構：1、主要入口設在西向霞光路上，入口場地空問開闊，具有良好的視感。2、小區內新建三幢高層建築，與一期建築形成豐富的空間序列，小區空間之問相互通透無封閉之感。
匯景灣交通系統組織：1、動態交通：匯景灣整個小區環狀道路相通，使車行通方便快捷的服務每個院團，小區主要單向車道為5.0m，人行入戶道路為3m。人行主入口與車行道路相交時以地面鋪裝阻止車行，必要時車輛可通過；2、靜態交通：底層部份架空停車，對露天停車，採用生態停車場的設計方法，以最大限度的減少其對周邊住戶的影響。3、人行系統：沿匯景灣小區之問道路，設定步行入口，以步行道連線各個院落，使院落緊密聯繫，增強社區意識。
匯景灣的綠化系統與景觀組織：1、匯景灣小區入口廣場重點進行園林影觀設計，種植高大棕櫚樹，具有強烈的景觀導向及視覺效果。2、匯景灣小區內採用分片集中綠化布局，通過道路綠化與庭園綠地，平面垂直綠化相連，形成點、線、面、體交織的網路狀綠化體系，建築、地形因綠化而融為一體，體現人和自然共榮的生態觀。
匯景灣的空間形態規劃：匯景灣為高層住宅區，整體現成體量、視覺上的制高點，共有強烈的豎向空間效果，通過整體的綠化設計，達到統一和通透的視覺效果。
匯景灣的建築設計：（一）建築平面功能設計：該小區平面功能設計緊湊合理，功能分區明確，通風采光合理設計，滿足小康住宅設計的基本要求。1、A#、B# 、C#樓為二十六層高層住宅樓，各幢住宅樓設計有多種戶型，其戶型特點有：a、“全明”設計，所以戶型均保證明廚、明廁、明廳、明臥的“全明”格局。b、大部分設計臥室設定低窗台大玻璃窗，加防護攔桿，起居廳至陽台採用落落地門，保證良好的日照採光及優美的景觀視野。c、廚房及衛生間面積保證足夠的使用和操作而積，符合現代居民生活趨勢。廚房設定集中排煙井，衛生間設定集中管井，予留空調室外機位置。2、在B#設地下室，做為輔助設備用房，主要設有配電房，備用發電機房，消防水池等。
匯景灣的造型設計：1、立面設計採用現代設計手法，著重塑造獨具特色、簡潔明快、莊重大方的建築形象，從色彩使用到造型符號的採用，均力爭給人耳目一新的感受。2、住宅採用大面積落地窗的寬大陽台，體現海濱建築特色，利用窗和陽台的形式變化，產生立面裝飾效果，大面積外窗及寬大陽台，使建築造型更顯通透、輕快的特點。3、適應熱帶氣候特點及海口城市建設要求，層頂採用層數變化高低錯落布局，並附以不同材質，在注重遮陽效果的同時，體現出建築空靈、飄逸的風格特點。4、外牆以白色、灰色為主調，局部採用淺棕色，形成活潑、清新、自然、明快的建設風格。
項目配套
匯景灣位於文昌市慶齡大道188號，老城於新城區之間，距離文昌老城、新城都不過五分鐘路程。毗鄰濱江公園、八門灣，市第一國小、市人民醫院、文昌公園，銀行、商業街及文化遺產“孔廟”等。交通便利，生活環境優美，生活配套設施齊全，非常適宜居住。有了“雙城生活配套圈”，一切，從容並且優雅。
交通狀況
匯景灣周邊交通站點：3路1線和3路2線，本站名稱：文教車站，線路起始：就業局——文昌汽車站；外國語學院——文昌汽車站，站點在慶齡路，步行5分鐘即到。
建材裝修
結構：框剪 安全系統：24小時全天候安保 廚房：設定集中排煙井 衛生間：設定集中管井
樓層狀況
A#、B# 、C#樓為二十六層高層住宅樓，各幢住宅樓設計有多種戶型
車位信息
停車位:88個
相關信息
占地面積:7964平方米
建築面積:37900平方米
開工時間:2010-01-10
竣工時間:2011-01-01
物業管理附加信息:0.8-1.1
開發商:文昌匯昌房地產開發有限公司
代理商:文昌匯昌房地產開發有限公司
物業管理公司:海南大祥物業服務有限公司
按揭銀行:中國工商銀行
工程進度:現房(2012-10-23)
產權年限:70年
戶 數:總戶數444戶
當期戶數444戶
