北湖攬樾

北湖攬樾

華僑城·中國鐵建·北湖攬樾項目是由華僑城西部集團和中國鐵建地產兩大央企於北湖未來公園社區內聯袂打造的城市湖居戰略級作品。

華僑城·中國鐵建·北湖攬樾項目地處成都主城成華區—北湖未來公園社區內,北湖未來公園社區毗鄰成都熊貓基地,擁有“大熊貓”和“北湖生態”兩大IP,將成為“世界級IP+文創”驅動的產業型未來社區。社區內規劃占地約3700畝北湖生態公園,是成都市主城最大人工湖泊,華僑城·中國鐵建·北湖攬樾項目坐落於北湖生態公園核心腹地,整體規劃約136畝,以“洋房+院墅”的高端改善產品為主,是北湖板塊改善居住的標桿項目。

基本介紹

  • 中文名:華僑城·中國鐵建·北湖攬樾
  • 別名:北湖攬樾小區
  • 城市:成都市
  • 城區:成華區
  • 板塊:北湖
  • 環線位置:三環至繞城 
  • 樓盤地址:湖光路333號 
  • 開發商:成都樾然置業有限公司 
  • 銷售狀態:在售
  • 物業類別:洋房、疊拼 
  • 建築形式:板樓 
  • 建築結構:混凝 
  • 建築面積:212276 m 
  • 占地面積:90977 m 
  • 總戶數:1102 戶 
  • 綠化率:32% 
  • 容積率:1.52% 
  • 交房時間:2024年6月 
  • 裝修情況:帶裝修 
  • 戶型面積:105 至 261 m
  • 產權類型:普通商品房
  • 產權年限:70 年 
  • 預售許可證:蓉預售字第510108202265334號 
  • 物業公司:中鐵建物業管理有限公司成都分公司
  • 物業費:3.45 元/平方米·月 
  • 售樓部地址:成都市成華區湖景三路 
  • 物業收費:3.4元/㎡ 
  • 樓棟總數:42棟 
  • 停車位:1449 
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在售信息

2023年,華僑城·中國鐵建·北湖攬樾項目在售產品為105㎡、111㎡、136㎡的8F湖居洋房,154㎡平層以及261㎡的3層濱湖院墅。

項目概況

華僑城·中國鐵建·北湖攬樾落址於千畝北湖公園邊,是華僑城與中國鐵建地產重點打造的主城湖居名片,華僑城·中國鐵建·北湖攬樾以出門即享的距離,拉近生活與湖的關係,將約3700畝北湖生態公園納為生活湖境。項目占地約136畝,容積率約1.52,打造最高8層的主城百畝低密社區。華僑城·中國鐵建·北湖攬樾由華僑城、中國鐵建地產雙央企強強聯手,擁攬千畝北湖公園,獻禮成都菁英圈層。共打造有三房兩廳兩衛的105戶型和111戶型,四房兩廳兩衛的136戶型,三室兩廳兩衛的154平層以及261平米的三層院墅。

開發團隊

華僑城集團

華僑城集團有限公司(簡稱“華僑城集團”),是國務院國資委直接管理的大型中央企業,全國文化企業30強、中國旅遊集團20強,中國房企品牌20強,投資和運營項目覆蓋全國近100座城市。
成都華僑城始終以“為了一個家,造了一座城”為使命,深耕蓉城18載。2005年,以西三環3000畝城市大盤落地為標誌,華僑城成為最早布局成都的品牌房企之一。成都華僑城積極踐行“一體兩翼三功能”新發展模式,持續提升造城營城的專業能力,全城布局大型綜合樣板項目,將創想美好生活的初心不斷付諸實踐。10餘年來,成都華僑城步履不停,建設了華僑城九熙、濱江一號、青白江華僑城粼港樾府、華僑城東岸、北湖攬樾等知名項目。不斷踐行著“優質生活創想家”的品牌使命。

中國鐵建地產

中國鐵建地產,隸屬於中國鐵建,組建於2007年3月,註冊資本金70億元,是國資委批准的16家以房地產為主業的央企之一。截至2022年底,企業總資產達2303億元。
中國鐵建地產專注於房地產投資與開發,致力於“做中國最具價值的美好生活服務商”企業願景,始終秉承“誠信創新永恆;精品人品同在”的價值觀,以“建造關愛人與自然的建築藝術品”為品牌主張。截至2023年5月底,已在北京、上海、廣州、成都、重慶、貴陽、昆明、莫斯科等45個城市(含9個國家級新區)布局245個項目,現有項目總建築面積約7700萬平方米,已開發面積約6500萬平方米,實現了京津冀、長三角、珠三角等主要城市群的全面布局。
中國鐵建地產西南公司同樣取得了不菲的成績,2023年已在成都、重慶、昆明、貴陽、達州、北京六座城市布局了四十餘個項目,品牌口碑持續提升。

板塊規劃

2022年2月15日,成都市未來公園社區建設啟動會順利召開,在全市首批啟動建設的25個未來公園社區中,3700畝北湖未來公園社區作為首批啟動示範項目之一備受矚目。北湖未來公園社區位於環城生態公園最大綠楔區域,總面積556公頃,其中規劃綠地面積298公頃、占總面積的52.8%,建成後人均可享受綠地面積62平方米。北湖攬樾項目就坐落於成都北湖未來公園社區內。
北湖未來公園社區規劃“一灣一園三港五區”。以生態價值創造性轉化為重點,以打造高品質宜居生活社區為目標,聚焦泛文旅創意人才、在地居民、旅居遊客三大主力客群,突出大熊貓和北湖生態雙IP,圍繞建設文商旅創意產業策源地、宜居宜游高品質生活體驗區、生態人文價值轉化示範區,謀劃確立“熊貓國際港·創意未來城”總體定位,著力塑造產城融合、職住平衡、功能集成、場景互動的產業型未來公園社區。未來板塊發展潛力較大。
北湖攬樾
北湖公園社區規劃圖

區域發展

北湖攬樾項目在成華區,區域內部有成都熊貓國際度假區。成都熊貓旅遊度假區作為成都市2023年66個重點產業功能區之一,也是成華區定位文旅成華三大支點之一。成都熊貓旅遊度假區圍繞大熊貓繁育研究基地、北湖生態公園兩大核心資源,規劃構建了熊貓IP全產業鏈體系。成都熊貓旅遊度假區一邊是基礎設施建設快速推進,另一邊是成都熊貓旅遊度假區的重大產業項目陸續簽約落地目等,這些項目均快速推動了區域發展。未來,該區域將會以“文旅商”融合一體,開展一系列主題鮮明的生。如成都熊貓國際免稅度假區項目,華人discovery探索世界項目、翔源控股集團熊貓文旅傳奇項目,熊貓地球村項目,超級奧萊項態文化旅遊體驗,從而推進公園城市生態價值的高效轉化。

區域配套

北湖攬樾項目區域內配套有北湖公園,作為環城生態公園的重要節點,擁有完整的生態植被景觀,打造集熊貓文化,蟬文化,水文化,竹文化,客家文化為一體,是主城最大的人工湖泊和最美的生態湖區。
北湖生態公園位於龍潭街道和成、秀水及石馬社區規劃紅線範圍內,總占地面積約710畝,由規劃的390畝生態綠地和老北湖水庫周邊約320畝公園綠地組成。北湖生態公園綠化建設面積710畝,水面面積400多畝,總共1200多畝,是成都市中心城區不可多得的生態公園,也是未來業主可以享受的公園。
3700畝北湖公園總共分三期打造,2023年一期部分已呈現。二期將規劃湖心島酒店、熊貓海洋世界、北湖文化藝術綜合體等。截止到2023年9月,北湖未來公園社區共開工項目20個、竣工項目9個,區域內配套將不斷完善。

項目配套

交通:項目位於成都三環旁,片區內在建的捷運8號線二期同樂站,以及遠期規劃中的捷運9號線二期,建成後的三橫二縱雙捷運,將提供更快捷多樣的出行方式;
教育:全齡化教育資源全覆蓋,項目一街之隔,步行3分鐘坐擁,成都市第二十四秀水幼稚園,秀水國小(2025年建成),秀水中學(已建成)。3km範圍內還有錦城北湖國小,石室中學北湖校區,成都嘉祥外國語學校等;
醫療:距離成都市第二人民醫院龍潭院區(3甲)約1.9km,距離西部戰區總醫院約2.7km;
商業:成都熊貓海洋世界(6月開工建設);上海百聯熊貓超級奧特萊斯(2023年4月已完成簽約);上海長峰集團-龍之夢熊貓國際樂園(2023年4月已完成簽約);泛娛樂濱水商業街(在建);奧雅北湖生態公園探險樂園(在建);星光夜市(已投入使用);北湖生態公園運動長廊(已投運);
北湖攬樾
項目配套

基礎信息

項目地址:成都市成華區熊貓大道與湖光路交匯處
用地性質:純住宅
占地面積:136畝(90977.18㎡)
計容建面:212276.26㎡
建築密度:28%
容積率:約1.52
綠地率:31%
建築類型:純板式
物業類別:花園洋房、濱湖院墅
建築風格:現代中式
總樓層:3F院墅、8F洋房
梯戶比:1T2
產品面積:建面約105~136㎡8F洋房,261㎡濱湖院墅
北湖攬樾
北湖攬樾平面圖

產品規劃

華僑城·中國鐵建·北湖攬樾採用圍合式三中庭布局,產品規劃為27棟T2洋房與14棟3F院墅產品。洋房100%純板式結構,南北布局為主,戶戶通透100%房源正對景觀面。別墅建築為面積261平米,是市面上罕見的疊拼+大平層的建築建構。華僑城·中國鐵建·北湖攬樾按照現代中式風格打造,由知名建築團隊——基準方中進行設計,天府新區豪宅典範麓湖黑玉島,東安湖木棉花酒店均出自該團隊。在建築元素上主要採用石材、真石漆等材料,凸顯穩重典雅的調性。構圖上採用極簡的米色、咖啡色、灰色調,給人幽靜素雅的感覺,使外立面整體看起來更加的柔和。

園林規劃

洄游式無界園林,移步異景自傾心
北湖攬樾項目打造十大宅間花園,最大化的保證生活私密性並打造鄰里生活圈。不同觀感的藝術盛境,是傳承中國傳統文韻的執著,也是深研成都厚重底蘊的體現。北湖攬樾潛心雕琢的“一軸一帶 三庭十園”園林,錯落有致的步道連廊,成就富有文韻的意境;四季花園與下沉式迎賓水景融入建築,景景相融間,上演人與自然相融的美好生活場景。
北湖攬樾
園林規劃

戶型設計

105戶型

核心賣點
1、北湖攬樾建面約105㎡戶型,一梯兩戶純板式結構、三房雙衛戶型格局、獨立儲藏間、主臥套房等,靈活功能性實景感受,做出了超越105㎡的超感體驗;
2、105戶型約4.2米開間,約25㎡巨幕客餐廳,約18㎡主臥套房,衣帽間、衛生間、大臥室;
3、105戶型約18㎡主臥套房、衛生間、步入式衣帽間,為生活平添幾分優雅與私密;
4、105戶型除了充分保障居住舒適度外,還打造約2.6㎡超大容量儲物間,三口之家的玩具車、嬰兒車、行李箱等大件可收納於此。
北湖攬樾
105戶型圖

111戶型

核心賣點
1、北湖攬樾111㎡戶型,三房雙衛格局,純板式結構,南北通透,全面採光,悅享自然天地,見證千畝湖居的美好生活;
2、111戶型搭配雙陽台,一面是風景,一面是生活,約6.3m景觀陽台,中庭風景盡收眼底;
3、111戶型次臥連線景觀陽台,飽覽美景。朝南觀景主臥套房,保障私密和視野景觀;約3.6米主臥開間,盡享窗外綠意盎然;
4、11戶型L型廚房布局,科學分區動線流暢。
北湖攬樾
111戶型圖

136戶型

核心賣點
1、北湖攬樾136㎡爆款戶型位於樓王C位,不僅奢享前後闊鑒寬境視野,更是正對長軸園林景觀,其視野觀感更強,將洋房生活的居住體驗發揮至極致。
2、極致空間主義,使用率高達95%,讓戶型功能達到更大化的運用;約46㎡自由方廳,打造出一家人的共享空間,讓家庭氛圍更其樂融融;
3、約8.7m奢闊陽台,三段式多種場景使用,實現休憩、健身與萌寵專區的愜意休閒;
4、約24.4㎡私享主人房,擁有4.9*3.65m超大空間尺度,打造出足夠寬奢的女主人獨立衣帽間,還可容納2*2.2m超級大床;
5、關注多人口家庭的儲藏需求,打造9大專屬儲藏空間,約24900L全屋收納量,相當於732個20寸標準旅行箱,實現分區功能的不同屬性歸類。
北湖攬樾
136戶型圖

261戶型

核心賣點:
1、北湖攬樾於約3700畝北湖謹獻64席,是板塊僅有的院墅產品;
2、罕見的3F院墅棟型設計,打破區域高端產品無的境遇,涵蓋花園院落空間、約5.1米挑高地下空間和地上兩層空間;
3、躍層設計,空間感更顯優越;
4、戶型方正通透,功能分區清晰;
5、約77平米地下可變空間,利用率高;
6、一層闊尺大橫廳,中西廚設計增添烹飪趣味。
北湖攬樾
3層別墅意境圖
北湖攬樾
261戶型圖

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