北海市海城區住房城鄉建設和交通局是北海市海城區人民政府工作部門。
基本介紹
- 中文名：北海市海城區住房城鄉建設和交通局
- 辦公地址：北海市海城區長青北路13號海城區政府大院內
主要職責,領導分工,內設機構,
主要職責
（一）貫徹執行國家、自治區和北海市有關住房和城鄉建設的方針政策和法律法規，擬訂並組織實施全區住房和城鄉建設的發展規劃及年度計畫。
（二）貫徹執行國家有關城鄉規劃、村鎮規劃管理的方針、政策和法律法規。
（三）參與轄區內控制性詳細規劃、專項規劃、建制鎮規劃、修建性詳細規劃的編制、調整和修訂工作。
（四）參與轄區內重大建設項目的可行性研究和選址工作。
（五）指導轄區內村莊規劃的編制，並負責審查報批。
（六）負責轄區範圍內的民房建設規劃審批管理工作。負責核發轄區村莊規劃區內的《鄉村建設規劃許可證》。
（七）承擔保障全區城鎮中低收入家庭住房的責任。擬訂並組織實施全區廉租住房建設、經濟適用住房建設、公共租賃住房、限價商品住房等住房保障的發展規劃、年度計畫。
（八）承擔推進全區住房制度改革的責任。擬訂並指導實施全區棚戶區改造、危舊房住房改造的發展規劃、年度計畫。
（九）協助上級部門規範全區房地產市場秩序、監督管理房地產市場。
（十）承擔全區建築市場監督管理、規範建築市場秩序的責任。負責全區建築業行業管理，規範建築市場各方主體行為，監督管理工程建設的統一定額，工期定額和有關技術標準。
（十一）承擔指導全區城市建設的責任。組織實施區本級及市級下達我區的城市建設項目。
（十二）承擔規範和指導全區村鎮建設的責任。貫徹落實小城鎮和村莊建設政策並指導實施；指導農村住房建設和危房改造，指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作。
（十三）負責轄區建設工程施工許可證核發、建設工程報建備案、施工圖審查情況備案、建設工程施工安全措施備案、建築工程施工契約、分包契約備案、建設工程中止施工承發包協定備案、拆除工程施工備案、建設工程竣工驗收備案審批；承擔區屬（或授權管理）房屋建築工程項目和指定負責的市政工程質量安全監管的責任。配合參與轄區內工程重大質量、安全事故的調查處理。
（十四）負責選聘物業服務企業的批准，對前期物業管理服務契約、管理規約進行備案；指導轄區街道辦事處對業主委員會的成立進行備案。
（十五）配合推進全區建築節能工作。
（十六）會同有關部門做好全區住房公積金的監督管理工作。
（十七）承擔全區城鎮建設項目開工後的施工協調、服務、監督、管理、指導工作，承擔建設工程的抗震、初步設計審查、施工圖審查的管理工作。
（十八）承辦區委、區人民政府交辦的其他事項。
領導分工
北海市海城區住房城鄉建設和交通局局長 梁源同志
北海市海城區住房城鄉建設和交通局副局長 李遠榮同志
北海市海城區住房城鄉建設和交通局副局長 朱懋萍同志
內設機構
綜合股
負責文電、會務、檔案、內務管理、財務報賬和對外聯絡等日常運轉工作，承擔信息、保密、新聞宣傳、政務公開和信訪等工作；
負責黨務、人事、勞資及機構編制管理事項；負責行業職稱、執業資格的組織實施工作，負責行業教育培訓工作，負責績效考評工作；
承擔本局行政許可和非行政許可事項的審批、辦理工作，負責行政審批事項的綜合管理及授權管理事項的辦理工作，負責證照、批文的製作發放，負責許可證書、批准檔案及檔案資料的管理工作；
編制並組織實施全區城鎮建設的發展規劃和年度計畫，承辦中央、自治區、北海市指定實施的海城區住房保障資金和住房安排的落實等有關事項；
貫徹執行國家有關城市規劃、村鎮規劃管理的方針、政策、法律法規；參與轄區的的控制性詳細規劃、專項規劃、建制鎮規劃、修建性詳細規劃的編制調整和修訂工作；參與轄區內重大建設項目的可行性研究和選址工作;指導村莊規劃的編制並負責審查報批；負責轄區範圍內的民房建設規劃審批管理工作;負責核發轄區村莊規劃區內的《鄉村建設規劃許可證》；負責本局在城鄉規劃方面的行政許可和非行政許可的審批、辦理工作；承辦上級主管部門交辦的其他工作。
擬訂全區棚戶區改造、危舊房改住房改造的發展規劃和年度計畫，配合參與住房公積金監督管理的工作；
負責實施規範建築市場各方主體行為、房屋和市政工程項目招標投標、施工許可、建設監理、契約管理、工程風險管理等職責；
負責本區項目建築安全生產的檢查指導和監管，配合或參與工程質量、安全事故的調查處理，協助建築施工企業安全生產許可證的審查和管理；
指導轄區社區內住宅小區業主大會、業主委員會的成立及其換屆選舉的指導、監督和備案，負責轄區內採用協定方式選聘物業服務企業的批准，配合監督指導業主大會選聘、解聘物業服務企業和物業移交的相關工作，負責轄區內推行社會化、專業化、規範化的物業管理模式；
負責行業統計信息並進行綜合管理。
