北京市保障性住房建設投資中心

設立

北京市保障性住房建設投資中心是一家正局級的國有企業，市國資委代表市政府作為投資中心出資人。第一任總經理為金焱。

市政府將設立投資中心管理委員會，是投資中心的決策機構。負責審議發展規劃、審批年度建設及融資計畫、審議年度工作報告、決定年度預決算等。

北京市保障性住房建設投資中心從醞釀到誕生，經歷了大半年的時間。金焱介紹說，從去年底開始，為有效破解保障性住房建設資金瓶頸問題，市相關部門共同研究起草了中心的組建方案。

中心成立後，將通過市場化、專業化運作，進行保障性住房建設的融資、投資。

同時，高標準、高效率完成保障性住房的建設和管理任務。投資中心將主要實現保障房的融資、投資建設和運營管理這三大職能。

投資中心將最大限度地發揮財政資金的槓桿效應，真正破解當前保障性住房融資難題。

這是北京有史以來一次性注資最大的國有企業，也是目前全國最大的保障性住房建設投資企業。

級別：正局級的國有企業

資金：市財政直接注資100億元

出資：市國資委代表市政府作為出資人

領導：第一任總經理為金焱

決策：投資中心管理委員會

發揮財政資金的槓桿效應，真正破解當前保障性住房融資難題。

“十二五”期間北京將建設收購各類保障性住房100萬套，其中公租房30萬套。

實現住房保障方式由“以售為主”向“租售並舉”、“以租為主”轉變，努力實現住有所居。

1、保障房融資投資

充分發揮財政資金“四兩撥千斤”的作用，通過財政撥款、公積金貸款、銀行貸款、債券等金融工具，為市級統籌建設、收購公共租賃住房項目，以及市政府委託建設的定向安置房項目籌集資金。同時，對區縣政府建設的公共租賃住房也將給予項目支持。

融資將採用多種方式，如企業債券、公積金貸款、商業貸款。同時，中心還將承接保險資金、社保資金。國開行已同意提供期限為30年的長期貸款，建設銀行北京分行也可以提供15年的長期貸款。將來還會研究信託等多種方式，增加保障房融資的渠道。

2、保障房建設收購

金焱介紹說，中心成立後，將帶動全市保障性住房的建設和管理。在規劃設計上，將優選國內外優秀的保障性住房規劃設計方案，提高規劃設計水平。在工程管理上，推行設計、施工一體化和工程總承包制度，保證工程總體質量最優。

中心將類似於開發單位，作為一個保障性住房的建設主體，擔負一些保障房的建設和收購任務。北京保障房建設還是堅持“以區為主、市里統籌”的原則。中心負責一些市裡的公租房等保障房的開發建設。同時，也可以收購一些區縣的公租房源。