《北京保障性住房申請及商品房買賣指南》由中國建築文化中心彙編整理了北京市保障性住房管理的相關規定，蒐集解析了保障性住房申請、審核、購買、轉讓等環節中的相關問題，為沒有房子、想換房子的老百姓提供方便實用的信息，解答適用人群“怎么辦”的困惑，從而找到最符合自身實際的解決辦法，幫助老百姓更好地解決居住問題。
基本介紹
- 書名：北京保障性住房申請及商品房買賣指南
- 出版社：中國建材工業出版社
- 頁數：305頁
- 開本：16
- 品牌：中國建材工業出版社
- 作者：王麗 中國建築文化中心
- 出版日期：2014年5月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787516008072
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
大規模推進保障性安居工程建設，是黨中央、國務院為推動科學發展、加快轉變經濟發展方式、保障和改善民生採取的重大舉措。2011年9月國務院辦公廳發布《國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》，各地根據黨中央、國務院的要求積極落實、全面推進。據統計，2008年至2012年間，全國新建各類保障性住房1800多萬套，棚戶區改造住房1200多萬套；截至2013年11月底，全國城鎮保障性安居工程已開工666萬套，基本建成544萬套，年度目標任務得以全部完成，解決了一大批困難民眾的基本住房問題。
在保障性安居工程大規模建設的同時，住房保障體系不斷得到發展和完善，初步形成了覆蓋不同收入住房困難群體的多層次保障性住房供應體系，為保障性安居工程的順利實施發揮了關鍵性作用。為了進一步配合深化經濟體制改革重點工作以及保障性安居工程建設和管理，2013年12月2日，住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合發出通知，從2014年起，各地廉租住房和公共租賃住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。
北京市對公共租賃住房、廉租住房並軌管理已經進行了嘗試。2013年4月，北京市住房和城鄉建設委員會發出通知，將限價商品住房、經濟適用住房、公共租賃住房、廉租住房的申請、審核統一納入“保障性住房”管理，申請家庭統一按現行公共租賃住房準入標準、審核程式審核，保障房分配實行“租售並舉，以租為主”的原則。保障房申請家庭按“四房”中準入標準最寬鬆的公共租賃住房標準進行審核，符合條件的家庭都會被納入到保障體系中進行輪候，大大簡化了保障性住房的申請、審核程式，在分配上給予老百姓更大的選擇空間和自由度，為低收入家庭解決住房困難帶來了方便。但是，目前仍然有很多居民對於自身條件是否符合申請要求不甚了解，對於個人及家庭是否在住房保障的政策範圍之內亦不清楚。一些居民雖對相關政策信息有所耳聞，但對於申辦流程、手續材料等具體事宜感到無所適從。這對於急需改善住房條件的廣大民眾造成一定困難，也在一定程度上影響了這項惠民利民工程的推動進程。針對這一情況，中國建築文化中心彙編整理了北京市保障性住房管理的相關規定，蒐集解析了保障性住房申請、審核、購買、轉讓等環節中的相關問題，為沒有房子、想換房子的老百姓提供方便實用的信息，解答適用人群“怎么辦”的困惑，從而找到最符合自身實際的解決辦法，幫助老百姓更好地解決居住問題。
該書內容豐富，通俗易懂，實用性強。是了解、掌握公共租賃住房政策、法規、申請條件、辦理環節等相關問題的工具書。
在保障性安居工程大規模建設的同時，住房保障體系不斷得到發展和完善，初步形成了覆蓋不同收入住房困難群體的多層次保障性住房供應體系，為保障性安居工程的順利實施發揮了關鍵性作用。為了進一步配合深化經濟體制改革重點工作以及保障性安居工程建設和管理，2013年12月2日，住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合發出通知，從2014年起，各地廉租住房和公共租賃住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。
北京市對公共租賃住房、廉租住房並軌管理已經進行了嘗試。2013年4月，北京市住房和城鄉建設委員會發出通知，將限價商品住房、經濟適用住房、公共租賃住房、廉租住房的申請、審核統一納入“保障性住房”管理，申請家庭統一按現行公共租賃住房準入標準、審核程式審核，保障房分配實行“租售並舉，以租為主”的原則。保障房申請家庭按“四房”中準入標準最寬鬆的公共租賃住房標準進行審核，符合條件的家庭都會被納入到保障體系中進行輪候，大大簡化了保障性住房的申請、審核程式，在分配上給予老百姓更大的選擇空間和自由度，為低收入家庭解決住房困難帶來了方便。但是，目前仍然有很多居民對於自身條件是否符合申請要求不甚了解，對於個人及家庭是否在住房保障的政策範圍之內亦不清楚。一些居民雖對相關政策信息有所耳聞，但對於申辦流程、手續材料等具體事宜感到無所適從。這對於急需改善住房條件的廣大民眾造成一定困難，也在一定程度上影響了這項惠民利民工程的推動進程。針對這一情況，中國建築文化中心彙編整理了北京市保障性住房管理的相關規定，蒐集解析了保障性住房申請、審核、購買、轉讓等環節中的相關問題，為沒有房子、想換房子的老百姓提供方便實用的信息，解答適用人群“怎么辦”的困惑，從而找到最符合自身實際的解決辦法，幫助老百姓更好地解決居住問題。
該書內容豐富，通俗易懂，實用性強。是了解、掌握公共租賃住房政策、法規、申請條件、辦理環節等相關問題的工具書。
圖書目錄
第一章公共租賃住房
一、公共租賃住房概念
二、申請條件
三、審核程式
四、輪候配租管理
五、租金補貼
六、租後管理
七、常見問題
第二章廉租住房
一、廉租住房概念
二、申請條件
三、審核程式
四、租房補貼配租管理
五、實物配租管理
六、租金減免
七、監督管理
八、常見問題
第三章經濟適用住房
一、經濟適用住房概念
二、申請條件
三、審核程式
四、輪候配售管理
五、稅費
六、貸款
七、售後管理
八、房屋退出管理
九、監督管理
十、原住房騰退
十一、上市出售
十二、物業管理
十三、常見問題
第四章限價商品住房
一、限價商品住房概念
二、申請條件
三、審核程式
四、輪候配售管理
五、稅費
六、貸款
七、售後管理
八、房屋退出管理
九、監督管理
十、原住房騰退
十一、上市出售
十二、物業管理
十三、常見問題
第五章自住型商品住房
一、自住型商品住房概念
二、申購條件
三、審核配售
四、申請流程和所需材料
五、轉讓
六、監督處罰
七、稅費
八、貸款
九、物業管理
十、部分現有房源信息
十一、常見問答
第六章普通商品住房
一、普通商品住房概念
二、購買
三、稅費
四、貸款
五、房產過戶
六、物業管理
七、常見問答
附錄
一、公共租賃住房概念
二、申請條件
三、審核程式
四、輪候配租管理
五、租金補貼
六、租後管理
七、常見問題
第二章廉租住房
一、廉租住房概念
二、申請條件
三、審核程式
四、租房補貼配租管理
五、實物配租管理
六、租金減免
七、監督管理
八、常見問題
第三章經濟適用住房
一、經濟適用住房概念
二、申請條件
三、審核程式
四、輪候配售管理
五、稅費
六、貸款
七、售後管理
八、房屋退出管理
九、監督管理
十、原住房騰退
十一、上市出售
十二、物業管理
十三、常見問題
第四章限價商品住房
一、限價商品住房概念
二、申請條件
三、審核程式
四、輪候配售管理
五、稅費
六、貸款
七、售後管理
八、房屋退出管理
九、監督管理
十、原住房騰退
十一、上市出售
十二、物業管理
十三、常見問題
第五章自住型商品住房
一、自住型商品住房概念
二、申購條件
三、審核配售
四、申請流程和所需材料
五、轉讓
六、監督處罰
七、稅費
八、貸款
九、物業管理
十、部分現有房源信息
十一、常見問答
第六章普通商品住房
一、普通商品住房概念
二、購買
三、稅費
四、貸款
五、房產過戶
六、物業管理
七、常見問答
附錄
