北京夫妻間房屋變更登記指南

辦理機構

房屋所在地的區縣房屋登記大廳

要件	來源	注意事項
登記申請書原件	由受理視窗提供	申請書上房屋信息,申請人信息與申請材料信息一致,已簽字或蓋章
申請人身份證明		申請人與,結婚證,夫妻雙方,房屋共有,協定一致,轉出方與,房屋所有權證,權利人一致
房屋所有權證原件		房屋所有權證信息與房屋檔案記載一致
夫妻雙方共有房屋的協定原件		歸屬約定或轉讓協定中房屋信息與房屋所有權證一致，權利人信息與結婚證、房屋所有權證一致，雙方簽字或蓋章
結婚證或,婚姻關係,證明		結婚證記載的雙方信息與申請人一致
房屋登記表,房產平面圖二份

要件

來源

注意事項

提示：限購期間購買住宅類房屋、簽訂房屋買賣契約的，購房人除需提交《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件，還需提交通過資格核驗時申報的全部家庭成員證明材料，包括身份證明、戶籍證明、婚姻證明。

申請人身份證明按以下情況提供：

（一）本市居民：居民身份證（未成年人申請房屋登記可提供戶口簿）；

（二）外省市居民：居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿；申請房屋買賣、贈與、交換、抵償債務等轉移登記的權利人，還應提交暫住證或北京市工作居住證；

（三）軍人：居民身份證，或軍官證，或文職幹部證，或士兵證，或學員證，或軍官退休證，或文職幹部退休證，或離休幹部榮譽證；

（四）港澳居民：中華人民共和國香港（澳門）特別行政區護照，或港澳居民往來內地通行證，或港澳同胞回鄉證，或居民身份證；

（五）台灣同胞：台灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經確認的居民身份證明；

（六）華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；

（七）外籍人士：經公證認證的身份證明或護照和外籍人士在中國的居留證件（無外國人居留證件的，提交中國公證機構公證的護照中文譯本原件）；

（八）境內法人：《組織機構代碼證》；沒有《組織機構代碼證》的，可提交《企業法人營業執照》、《事業單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等；

（九）境內其他組織：《組織機構代碼證》；以非法人機構名義申請登記,不能提交組織機構代碼證的，應有法人授權；境內金融企業法人、保險企業法人設立的非法人分支機構，可提交加蓋公章的營業執照或登記證書、金融許可證、保險許可證，不再核對原件；

（十）境外法人、其他組織：經公證的法人或其他組織的商業登記證，或註冊證書，或批准該法人、其他組織成立的檔案及有關部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；外國法人或其他組織的公司註冊檔案在註冊地公證後需中國駐該國使、領館認證；認證後的以上檔案，不再核驗原件；

上述材料中提交複印件的，均交驗原件，確保複印件與原件一致，原件核驗後退回申請人。所有申報材料應填寫規範、蓋章或印鑑齊全、字跡清晰，複印件、公章應清晰可辨。申報材料中如有外文，需附中文譯本。

5個工作日

房屋登記費：住房每套80元（含一本工本費）、非住房每件550元（含一本工本費）