北京博大經開物業管理有限公司

北京博大經開物業管理有限公司是由北京經濟技術投資開發總公司和北京經開投資開發股份有限公司共同投資組建的新型物業管理公司。該公司是區內目前唯一一家屬於開發區系統的物業管理公司。

基本介紹

• 公司名稱：北京博大經開物業管理有限公司
• 宏達建築面積：36881.6m2
• 永昌建築面積：54637.17m2
• 隆盛工業園：占地面積9.6萬平米

企業實力

北京博大經開物業管理有限公司是在北京經濟技術投資開發總公司所屬的原“北京博大萬源物業管理中心”及北京經開投資開發股份有限公司所屬的原“北京經開投資開發股份有限公司物業管理分公司”的基礎上，強強聯合，經合併重組後成立的一家新型物業管理公司。

北京博大經開物業管理有限公司，集中了各自的人力、物力、財力等多方面的優勢，最佳化了企業結構，統一了市場資源，最大限度地發揮了管理和地域上的優勢；同時，該公司提出了“追求完善、務實高效、全程跟蹤、親情服務”的管理原則，用人性化、親情化的管理讓客戶感受到最優質的服務。為整個開發區和所有駐區企業的建設和可持續發展提供一個可靠的後勤保障，從而推動開發區內各物業管理企業間的良性競爭和管理水平的提高。

業務範圍

成立後的新公司將成為一個業態豐富的專業物業管理公司，目前項目內容涵蓋工業廠房、企業獨棟辦公樓、專家公寓、高檔商業寫字樓、商鋪、會議中心以及飯店、銀行等等，為當前開發區管理面積最多、綜合實力最強的專業物業管理公司之一。該公司目前所管理的各類物業項目中不僅有北京市首家“全國示範工業區”，還有多個項目曾先後多次榮獲市政府、市房管局、市環保局授予的“北京市優秀管理工業區”、“市安全文明小區”、“首都綠化、美化花園式單位”和“市環保模範小區”等榮譽稱號。

新年致辭

金牛辭歲寒風盡，瑞虎迎春喜氣來！過去的2009年我們見證了祖國母親碩果纍纍的偉大成就，我們的企業也經受住了經濟危機所帶來的巨大考驗，在物業做大做強、保值增值的道路上又邁出了堅實的一步。未來的道路對我們來說機遇與挑戰並存，困難與希望同在。面對市場的競爭抉擇、優勝劣汰，我們的企業將始終堅持實施精細化、科學化和規範化的管理，各方面爭創國優、市優，通過做大做強來樹立品牌，以規模發展推動企業升級，實現企業在發展道路上的大飛躍。2010年，我們將不斷提高企業管理人員素質以及物業管理的科技含量，提高管理服務水平，在創造安全、文明、優質物業的道路上大踏步前進。建設和諧企業，追求完美服務，鑄就馳名品牌，不斷開拓創新是我們不斷追求的目標！

在虎年新春佳節到來之際，我謹代表公司董事會和高管層，向一年來辛勤奮戰在工作崗位上的全體同仁及給予你們默默支持和關懷的家人表示我們最衷心的感謝和節日的問候！祝你們在新的一年裡健康、快樂、闔家幸福、心想事成！並對公司新老客戶對我們工作的一貫支持給與最衷心的感謝！

北京博大經開物業管理有限公司在過去的2009年裡，堅持以“十七大”精神為指導，始終秉承科學發展的企業理念，團結協作，銳意進取，各方面都取得了長足的進步。公司獲得了開發區消防工作先進單位的稱號，超額完成了總公司下達的全年經營指標，目前公司現有服務管理面積已達130多萬平米，物業類型涵蓋工業園、寫字樓、居住小區以及商業地產。公司還不斷改進經營管理方法，創新管理模式，通過電子化信息化管理使公司的運行效率大為提升。與此同時我們還廣泛蒐集市場信息，深入挖掘潛力，根據市場需求，積極開展多種經營，廣泛拓展增值服務。在已經到來的2010年裡，我公司將始終以品牌戰略為工作目標，通過科學管理、精緻服務不斷提高我們公司的美譽度，爭創一流物業企業，鑄就博大經開物業品牌！

感謝新老客戶對我公司工作給予的大力支持！祝福所有客戶在新的一年裡，財源廣進，客達八方，生活美滿，萬事如意，舊歲已展千重錦，新年再進百尺桿！

服務項目

廠房物業

宏達、永昌工業園簡介

位於北京經濟技術開發區宏達北路8號的宏達工業園，以及位於永昌北路3號的永昌工業園是建立在北京經濟技術開發區核心地帶的大型綜合工業園區。宏達、永昌工業園北臨宏達北路，南臨隆慶街，東鄰永昌北路，周邊眾多企業環繞，出行十分便利。宏達工業園和永昌工業園分別於1993年、1997年建成並投入使用。

宏達工業園建築面積36881.6m2，4棟廠房採用砼框架結構，最小單元面積925m2，最大單元面積2155m2，層高4.5m，樓面承載0.75T/m2，每棟廠房2部電梯。

永昌工業園建築面積54637.17m2，8號廠房採用高級砼框架結構，最小單元面積1126m2，6層，共24個單元，層高4.5m，樓面承載0.75T/m2，6部電梯（其中客梯2部，貨梯4部）。廠房內設有冷暖中央空調；新風、排風系統位置及孔洞預留；設有貨櫃專用卸貨平台。

宏達、永昌兩工業園緊密相臨，總共近八萬平方米的標準化工業廠房擁有市級優秀工業園區和“首都綠化、美化花園式單位”等的榮譽稱號。開發區輕軌秀美景觀大道毗鄰而行；園區美麗的花園式庭院景致優雅；六棟優質標準工業廠房鱗次櫛比；葆嬰公司、達美樂公司、施耐德電氣、天田公司等近三十家內、外資企業生意興隆，園區一派祥和致遠圖景。

隆盛工業園簡介

隆盛工業園（一期）是由北京經濟技術投資開發總公司開發建設的，隆盛工業園1999年12月竣工，占地面積9.6萬平米，建築面積8.4萬平米，於2003年被評為北京市優秀管理工業區，同年通過“北京市居住小區、大廈和工業區生活垃圾分類收集和處理驗收工作。2004年被評為首都綠化、美化花園式單位，2005年10月隆盛工業園被評為北京市首家“全國示範工業區”。

隆盛工業園以出租廠房為主，建築物分為輕鋼結構和框架結構，其中1號、2號、3號、4號廠房為輕鋼結構廠房，該型號廠房一層是生產車間，地面承重3噸、辦公區程中0.25噸，最大供電能力250安，最大供水量DN50供水管徑，車間高點8米，辦公區層高3.4米。目前已經全部出租，5號樓為框架結構廠房，該型號廠房一層為設備間，二層、三層東側每層可出租面積648平米，西側為管理用房，四層、五層、六層、七層每層可出租面積1044平米，每層最大核載0.75噸，層高3.2米，最大供電能力200安，供水DN32供水管徑，5號樓配備一部客梯，最大承重1.15噸，核載乘客15人、一部貨梯最大承重2噸轎廂高2米。

目前隆盛工業園可出租廠房有5號樓七層、1044平米，六層東側648平米，西側北部198平米，四層西側362.38。

中和工業園簡介

中和工業園位於北京經濟技術開發區中和街16號，是建立在北京經濟技術開發區的核心地帶的中型綜合工業園。中和工業園北臨隆慶街，南臨同濟路，東為中和街，周圍眾多廠家企業環繞，交通出行十分便利。

中和工業園建築面積35640.34平方米，9#、10#兩棟廠房採用輕鋼框架結構，最小單元面積963平方米，最大單元面積2143.8平方米，層廠房高8.5米。

中和工業園廠房內設有冷暖，新風、排風系統。中和工業園的標準化工業廠房擁有“市級優秀園區”與”綠化園區”等的稱號。園區內同益中公司、派克漢尼汾液壓公司、龍文博達建材公司、貝爾羅斯電子電信部件公司、迪安百泰生物技術公司等多家公司在此設廠，生意興隆，呈現出中和園區內一派祥和致遠的景象。

公建物業

萬源商務中心介紹

萬源商務中心位於北京經濟技術開發區宏達北路10號。東至中科大廈，南至隆慶街，西至宏達北路，北至宏達工業園。是一棟位於開發區核心地帶的綜合性商務辦公樓宇。

商務中心本體設計為"工業展銷樓"。一層及二層舉架較高，三層以上為標準層高。進行整體二次裝修整改後，形成目前商務辦公樓宇。總建築面積22569.84平方米。建有地下停車庫一座，地面停車位若干。

萬源商務中心交通便利，設施齊全，擁有“市級優秀”的榮譽稱號，重多商務公司在此辦公。

開發區社區菜市場

開發區社區菜市場位於北京經濟技術開發區天寶中街，周邊是擁有上萬居民的生活小區，獅城百麗、金地.格林小鎮、一棟洋房、境界、上海沙龍、卡爾生活館等。菜市場與二十一世紀幼稚園、開發區實驗學校相臨。

使用面積：1839.6平方米。

櫃檯面積：870平方米。

停車場情況：待定

經營範圍包括水產品（鮮活、冷凍）、蔬菜、肉類、醬菜、主食廚房、調料、乾果、水果、糧油、菸酒（百貨），總計10大類114個櫃檯。

住宅物業

博大永康公寓

博大永康公寓是開發區管委會和總公司為完善開發區配套服務功能，解決入區企業員工住宿，改善其生活環境而建設的園區。總公司作為投資者誠心著意為入住員工打造一個生活方便、環境優美、居住安全舒適、配套設施齊全，價格低廉的理想空間。

博大永康公寓座落於北京經濟技術開發區核心區康定街18號，北臨康定街，南臨77#支路，西臨永昌南路，東臨開發區第二公交場站。它被周邊眾多企業和工業園區環繞，企業員工在此居住，上班和出行十分便利。

博大永康公寓由北京博大經開物業管理有限公司管理。該公司管理的工業園、酒店、公寓、住宅小區已達50多萬平方米，並向近百家商貿企業提供商務辦公服務，其中宏達、永昌、隆盛工業園也是目前北京市唯一獲得國家優秀工業園區稱號的工業園區。