保利西山林語地處上風上水的北京西北，位於大西山文化圈與海淀新區的交匯處，具有西山文化大盤和新區發展龍頭項目等雙重屬性，堪稱西山與海淀新區的地標型低密度高檔居住社區。從小環境看，保利西山林語東南西三側為群山所環抱，北側有京密引水渠流經，屬於“三山懷抱、一水環繞”的最適宜人類居住的首選區域，是西山區域自然環境最優良、風水地理最好的項目。
基本介紹
- 中文名：北京保利西山林語
- 地址：大西山文化圈與海淀新區的交匯
- 形狀：三山懷抱、一水環繞
- 開發理念：和諧生活，自然舒適
- 原則：西山傳統居住文化和城市主義
- 利用：人工創造的水系
- 郵編：100095
項目介紹,基本參數,周邊交通,裝修情況,周邊配套,
項目介紹
保利地產秉承“和諧生活，自然舒適”的開發理念，融匯西山傳統居住文化和城市主義原則，按照規劃用地的現狀條件，利用人工創造的水系，通過靈動的設計手法在得天獨厚的自然環境中打造一個出色宜人的大型社區，將大自然永恆變幻的景色與生機融入項目的社區和生活中，
一個西山傳統居住文化的集大成者、一個開闢海淀新區發展藍圖的人文都市、一個地處“三山懷抱、一水環繞”天然山水居所，成就了一個輝耀西山、彪炳海淀新區發展的居住殿堂。
保利西山林語占地面積96萬平方米，總建築面積120萬平方米，其中地上面積89萬平米，地下面積31萬平米，是北京市規劃的十大百萬平米大盤距離海淀區最近的一個項目。項目的平均容積率為1.37，別墅部分約為0.54，洋房部分約為1.12，其他部分約為1.5-1.8。項目由雙拼別墅、花園洋樓、山居公館、酒店、SHAOPINGMALL、學校、幼稚園、公車站等組成。
項目共分七個地塊進行開發建設，不是同時入住。一期開發的是東A區（建面8萬平米）和西A區（建面13萬平米）。項目地址為西北旺鎮冷泉村，北臨安陽路，東至冷泉路，南至冷泉規劃5號街，西至六二一和三0四所東圍牆。項目東南西三側群山環拱，北側緊臨京密引水渠
整體設計單位：加拿大IBI公司
共8528戶，一期665戶，公寓為5棟5-8層帶電梯板樓，11棟8層小高層，99棟2層低層，雙拼99棟車位總數8528個
基本參數
占地面積: 960000平方米
建築面積: 1200000平方米
工程進度: 工程在建(2011-04-08)
產權年限: 70年
當期戶數: 1130
總戶數: 8528
投資商: 暫無資料
物業顧問公司: 暫無資料
建築設計單位: 暫無資料
建築單位: 江蘇華都、江蘇華建、保利建設，廣州富利等。
代理商: 廣州保利地產代理有限公司
景觀設計單位: 廣州棕櫚景觀規劃設計研究院
周邊交通
項目北側為黑龍潭路（雙向四車道）及京密引水渠，東北側為屯佃大橋，交通十分便利駕車路線1：從項目開車經西北旺、肖家河30分鐘可達中關村。駕車路線2：從項目開車經上莊路、北清路約20分鐘可達上地。 項目附近有330、651、633等多條公車線路直達市區，此外附近還有716、718、752、968、特6等公交線路到達屯佃大橋站。另外，2014年12月份開通了最為便利的518路公車，為該區域居民出行提供了極大的方便。
裝修情況
結構:鋼筋混凝土剪力牆結構
供水:市政自來水
外牆:石材、面磚、塗料
供電:市政供電
內牆:膩子，水泥地面
供氣:市政天燃氣
採暖:壁掛爐/小型燃氣鍋爐
電梯服務戶數:公寓及洋房一梯一戶，一梯兩戶，一梯三戶
通訊:網通電話、寬頻、有線電視
門窗:地上鋁包木複合門窗，地下斷橋鋁合金，實木複合入戶門
門禁系統:一卡通門禁及車庫系統
電視系統:預留插口
中水系統:市政中水系統
空調系統:別墅部分約克空調
安防系統:首層及上人屋面窗磁，單元門門磁、可視對講，小區紅外探頭對射、閉路電視
周邊配套
中國小:溫泉中心國小、西北旺國小、永豐中心國小、白家疃國小、冷泉國小、仁達中學、溫泉第二中學、永豐中學
大學:大學：國防大學、中國農業大學、國際關係學院、北京理工大學分校、北京聯合大學等
綜合商場:海客隆超市、京百利發超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟塢超市等
幼稚園：白家疃中心幼稚園、北京軍區炮兵幼稚園、西北旺皇后店幼稚園、溫泉幼稚園等
銀行:北京農村商業銀行、中國農業銀行西北旺分理處
郵局:西北旺郵局、溫泉電話局
醫院:嘉事堂、冷泉衛生室、北京胸科醫院、309醫院 溫泉社區中心醫院、國際醫療中心（規劃）、頤和山莊門診部、永豐醫院等
餐廳:蘭州老馬家拉麵、陽坊勝利涮羊肉、天外天烤鴨、老門大酒樓、老鴨湯、老旗人炸醬麵、貴州花江狗肉、贛江源甲魚村、浩鴻園酒樓等
加油站：冷泉村加油站、中國石油加油站、中國石化加油站、西北旺加油站
生活配套：會所、公車站
教育配套：學校、幼稚園
商業配套：2萬平米酒店配套、5000平米社區內部商業街、4-5萬平米SOHO寫字樓、3萬平米SHOPPINGMALL。
