創星園

創星園是一家企業家園創建經營、明星企業培育扶持和投資的創新型集團公司，總部位於張江高科技園區核心區。

基本介紹

• 中文名：創星園
• 租金：2.8－3.5元/平米·天
• 物業費：12.00 元/平米·月
• 物業類型：創意園

樓盤參數

物業區域：浦東區

物業地址：達爾文路88號 查看地圖 >

樓層淨高：3.70 米

交房日期：2007年7月

開 發 商：新希望置業有限公司

物業公司：上海東湖物業顧問有限公司

集團簡介

創星園是一家企業家園創建經營、明星企業培育扶持和投資的創新型集團公司，總部位於張江高科技園區核心區。創星園名稱的寓意是“明星企業的家園”。

創星園集團總部

創星園長期從事產業園區創建、營運，企業生存、發展環境營造，企業創新創業孵化加速平台搭建，明星企業培育、投資等業務；充分理解企業、園區、政府的各方需求，將高新產業園區、特色產業園區、城市綜合體的投資開發與明星企業扶持培育、股權投資緊密結合在一起，創造性地提出了“主題定位、產業招商、孵化扶持、品牌經營、股權投資”五位一體、捆綁式發展的園區運營模式。

經過多年的探索與實踐，創星園運營和服務的園區優勢明顯，產業集聚、企業發展、園區興旺。創星園實現的業績，充分體現了企業贏、園區贏、政府贏、創星園也贏的共贏局面！

創星園作為明星企業家園的建設者，希望中國的園區有更多的明星企業誕生。創星園也將繼續努力，創建打造更多的明星企業家園，培育扶持更多的明星企業和明星企業家；為地方政府打造創新經濟發動機；目標是要把園區打造成明星企業誕生、集聚、發展的地方，成就更多地方聚寶盆，成為真正的“明星企業的家園”。

品牌文化

LOGO圖形寓意

中國星——五角星是中國星，國旗、國徽上的星就是“五角星”。星，寓意明星、榜樣，如星光大道。

創星園

火炬——是火種，是照明之火，體現積極進取、引領傳承的精神，如奧運火炬。創星園源自中國科技企業孵化器，因此，創星園的“火炬”藉助了中國火炬計畫中“火炬”的標誌含義。

龍鳳形狀——龍鳳是中國的吉祥物，龍飛鳳舞、龍鳳呈祥、築巢引鳳、望子成龍；龍鳳形狀體現了創星園孵龍育鳳，培育明星企業、企業龍鳳的社會責任。

名稱寓意

創星園：明星企業的家園

創：創建、創造

星：明星、榜樣

園：家園、園區

目標願景

明星企業的家園。

任務使命

打造明星家園，培育明星企業。

園區運營模式

創星園將高新產業園區、特色產業園區、城市綜合體的投資開發與明星企業扶持培育、股權投資緊密結合在一起，通過“主題定位、產業招商、孵化扶持、品牌經營、股權投資”五位一體、捆綁式發展，形成了獨特的“創星園園區運營模式”，實現了園區優勢明顯，產業集聚、企業發展、園區興旺，以及企業贏、園區贏、政府贏、創星園也贏的共贏局面！

主題定位——突出亮點、特色經營

根據國家發展高新產業、戰略性新興產業的要求，結合地方產業定位與發展規劃，進行園區主題定位、產業定位；突出亮點、差異化經營、特色經營。重點建設新能源、低碳節能、現代服務業、電子物聯、創意設計、半導體照明等高新科技、戰略性新興產業。

產業招商——優勢聚焦，產業集群

根據主題定位和規劃設計定位要求，進行主題招商、產業招商、產業鏈招商、產業服務招商、產業配套招商，實現優勢聚焦，產業集群。

孵化扶持——幫助企業快速發展

根據企業初創期、成長期、發展期、成熟期等發展特點，營造企業生存發展環境，搭建企業孵化服務平台，創建創業苗圃、孵化器、加速器等企業孵化、加速服務平台，滿足不同時期、不同情況的企業發展需求。孵化服務、加速扶持，是園區競爭的核心內容！

品牌經營——園區運營成功的保障

品牌經營是園區經營的最高境界，也是園區長期成功運營的保障。通過統一品牌、統一形象，標準化、連鎖化經營，不僅可以實現降低經營成本，提高管理和服務水平的目標，而且可以避免園區建設走彎路。品牌園區和成功企業的示範效應，通過口碑傳播、廣告宣傳，吸引了更多創新創業企業的追隨，進而促進園區推廣、加快優質企業的積累，使創星園受到各地政府和越來越多開發商的歡迎。

股權投資——園區、企業捆綁式發展

創星園崇尚“捆綁式”發展理念，在建設、經營園區的同時，創星園通過直接投資園區、投資園區企業等形式，實現與園區、與企業捆綁式發展，將培育“明星企業、明星園區、明星產業”作為園區建設目標，努力營造企業贏、政府贏、園區贏、創星園也贏的共贏局面。

企業扶持體系

全程扶持平台——創業苗圃+孵化器+加速器

根據企業發展的不同階段，創星園將企業劃分為“種子期、培育期、發展期”，針對不同階段的不同需求，為企業提供“創業苗圃、孵化器、加速器”服務扶持平台，實施全程孵化、加速扶持。

產業化扶持平台——特色產業，專業孵化、加速平台

創星園根據國家大力發展高新產業、戰略性新興產業的政策導向，結合地方政府的產業發展要求，根據不同園區的產業定位和產業特色，為園區企業提供產業化扶持服務。

目前，創星園擁有上海新能源新材料孵化器、上海LED照明產業孵化器、上海創意設計孵化器、上海低碳產業孵化器、上海低碳產業加速器、上海電子物聯孵化器、上海電子物聯加速器等7個特色、專業孵化加速的產業服務平台。

全方位扶持平台——十大服務平台

根據企業各階段的不同特點及不同需求，創星園建立了企業創辦、政策對接、項目申報、專家導師、人才資源、智慧財產權、市場拓展、合作交流、加速發展、融資投資等完善實用並具特色的“十大服務平台”，為企業提供全方位的服務，切實解決了園區企業創新創業發展過程中的一系列問題，大大提升了企業的競爭力與成功率。現在，十大服務平台已經成為創星園的核心競爭力。

標準化、智慧型化扶持平台——國家級服務檔次、國際化質量標準

為了讓企業得到更加規範和高效的服務，創星園在國家級孵化器、國家高新技術創業服務中心的服務標準基礎上，又實現了服務體系的ISO9001國際質量認證；開發了一整套具有8項自主智慧財產權的企業服務、資產管理、園區經營等專業軟體。

根據多年企業服務的經驗，創星園研發獨創了“評估體檢、規劃指導、操作執行”一條龍的規範化、標準化、流程化服務體系，集企業篩選、企業孵化、企業加速服務於一體，大大簡化了企業辦事流程，提升了創星園的服務效力。

跨時空扶持平台——網路平台，跨地域、全天候

為了使更多的企業得到扶持服務，創星園以實體孵化器和產業園為依託，建設覆蓋全國範圍的國家創業網、國家專利網、創業寶、創業街以及創業孵化網等網路服務平台——網路孵化器。

網路服務平台完全突破了傳統實體基地孵化器、產業園區服務的局限性，跨越了時間和空間，使扶持服務擴展、延伸到園區以外，實現了任何地點、任何時間為企業服務的目標，不僅增強了扶持功能，提高了扶持效率，同時還擴大了扶持群體，讓園區以外的更多企業得到扶持服務。

創星團隊扶持平台——聯絡員、輔導員、專家導師團

創星園建立了一支由“聯絡員、輔導員、專家導師團”組成的三級服務團隊，根據企業的不同情況和不同需求，提供相關的專業服務，解決企業創業和發展過程中的各種難題，使“專家在身邊、服務在眼前”成為現實。

捆綁式扶持平台——天使投資

在引進企業、服務企業、留住企業的同時，創星園還對優質企業進行早期股權投資。目前，創星園投資控股和參股的企業近20家。同時，創星園與中國光大投資管理集團合作成立了“光大創星”股權投資基金，主要投資園區優質企業。這種與企業捆綁式發展的模式，一方面解決了初創期企業的資金問題，另一方面實現了創星園與企業捆綁式發展的經營模式。

創星園項目

浦江低碳產業園

——上海低碳產業孵化器、加速器

浦江低碳產業園是創星園根據上海市和閔行區發展“低碳產業”要求，通過輸出品牌、輸出服務的園區運營模式，在閔行區浦江鎮聯航路1188號“浦江智谷”商務園內創建的全國第一家以低碳為主題的產業園。低碳產業園所在園區總體規劃1100畝，建築總面積88萬平方米。園區產業定位於新能源、新材料、軟體、高科技、環保節能、電子信息、網路電子等節能、低碳概念產業。

園區將創業苗圃、孵化器和加速器建設集於一體，著重建設企業加速器；以小巨人企業、金蛋企業、高新技術企業、預上市企業、產業龍頭企業等優質、高成長好企業、好項目為主要服務對象。

上海低碳產業孵化器、加速器的目標是要成為地方政府建設低碳社區、發展低碳產業的有力抓手，成為上海市乃至全國低碳產業集聚區和示範區。

浦江低碳產業園

浦江低碳產業園

張江平湖科技園

——第3代“產城融合”生態科技城

張江平湖科技園位於上海市金山區楓涇鎮與平湖市新埭鎮接壤處的臨滬產業園（園區總規劃面積41.3平方公里）。園區按照“科學生態、宜業宜居、產城融合”的超前規劃理念，將打造成為長三角一流、國內外領先的高新技術產業園——第3代“產城融合”生態科技城，是上海張江國家自主創新示範區服務長三角、服務長江流域的一個新標桿示範區。

張江平湖科技園是上海與浙江長三角區域聯動、張江國家自主創新示範區服務長三角的主要舉措，既是上海張江高新區示範區輸出品牌、擴大規模、形成輻射效應的需要，也是平湖市全面實施“與滬同城、科學發展”的重大戰略。

園區交通便捷，位置優越，成本優勢顯著，產業政策優惠，配套功能完善。張江平湖科技園將成為產業高地、創業旺地；生活福地、休閒勝地！

張江平湖科技園

張江平湖科技園

張江新能源產業基地

——上海新能源新材料孵化器

上海新能源新材料孵化器是由創星園、上海張江高新技術創業服務中心等單位創建的全國首家新能源新材料孵化器。

張江新能源產業基地以扶持新能源新材料企業創新創業為宗旨，立足張江，搭建新能源新材料專業孵化服務平台，實行專業孵化服務與風險投資相結合的模式，培育、扶持上海新能源新材料產業發展。

張江新能源產業基地

張江新能源產業基地

張江LED照明產業基地

——上海LED照明產業孵化器

張江LED照明產業基地的上海LED照明產業孵化器是依託國家半導體照明工程上海產業化基地、上海半導體照明工程技術研究中心、上海市科技創業中心、上海張江高新技術創業服務中心、上海都市工業設計中心等單位和機構共同創建的全國首家LED照明產業孵化器。

張江LED照明產業基地

張江LED照明產業基地

上海電子物聯產業園

——上海電子物聯孵化器、加速器

上海電子物聯產業園是創星園根據上海市以及閔行區關於大力發展信息軟體產業、高新產業和戰略性新興產業的功能定位，通過輸出品牌、輸出服務的園區運營模式，與紅富士集團在閔行區梅隴鎮景聯路439號共同創建的全國第一家電子物聯產業園。園區建築總面積12萬平方米。

電子物聯技術的主要套用包括電子信息、網際網路、移動網際網路、智慧型電網、智慧型交通、智慧型物流、智慧型家居、環境保護、工業自動控制、醫療健康、精細農牧業、金融與服務業、國防軍事、智慧城市、安全監控等。

園區通過打造電子物聯創業苗圃、孵化器、加速器一條龍企業孵化扶持和加速平台，在閔行梅隴形成以“電子物聯”為核心，以信息服務業為外延，上下游聯動、產業內互助的良好創新創業氛圍，最終成為輻射全市乃至全國的著名電子物聯產業集群基地。

上海電子物聯產業園

上海電子物聯產業園

創意設計產業基地

——上海創意設計孵化器

中國美院創意設計產業基地的上海創意設計孵化器是上海市科委為扶持創意設計產業，提升產業能級而創設的創意設計孵化公共服務平台，是目前創意設計產業領域全國唯一的國家級孵化器。

上海創意設計孵化器根據上海市產業規劃定位要求和各區縣特色，以“一器多基地”的模式，在上海市不同區縣協同創建了多個創意設計孵化基地，全力打造主題鮮明而專業的孵化服務，成為了上海培育發展創意設計產業的有力“抓手”和全新“亮點”。

中國美院創意設計產業基地

中國美院創意設計產業基地

網路協同平台

——創業寶與創業街網路平台

創星園將實體基地優勢延伸到網上，建立了創星園、創業寶、創業街、國家專利網、上海低碳網、上海設計網、張江新能源網、電子物聯網等網路平台於一體的網路協同平台。

網路協同平台改變了企業只有在基地園區內才能享有扶持服務的現狀。通過網路，使得創新創業企業不進入園區也可以得到服務；不付房租也可以得到專業扶持；不遷移公司也可以得到創星園的幫助；沒有地域空間限制、沒有時間限制，24小時線上享受服務。網路協同平台不僅大大降低了服務成本，而且全面提升了創星園對企業的服務能級，讓更多企業得到創星園更加便捷、有效的扶持服務。

投融資平台

——光大創星（上海）股權投資基金

光大創星（上海）股權投資基金是創星園與中國光大投資管理集團合作成立的投資基金，專門投資優質孵化企業，與一般私募基金“錯位經營”，主要進行優質企業的早期股權投資。“光大創星”股權投資基金，一方面解決了初創期企業融資難的問題，另一方面實現了創星園與優質企業捆綁式發展的目標。

榮譽資質

通過不斷的努力，創星園的創新創業經營服務資質和榮譽不斷增加，得到政府、媒體和園區企業的一致好評，成為上海乃至全國園區經營、企業扶持的著名服務平台和機構。

1.國家高新技術創業服務中心；

2.上海市創意產業集聚區；

3.上海市中小企業公共服務示範平台；

4.7個高新、特色科技產業孵化器和加速器；

5.上海市中小企業品牌服務；

6.上海市高新技術企業；

7.上海創意設計公共服務平台；

8.上海創新設計成果展示交易平台；

9.企業服務ISO9001國際質量認證；

10.8項園區運營及創業服務專業軟體；

11.上海市科技企業孵化器；

12.上海市科技企業加速器；

13.上海市科技創業苗圃；

14.國家商標局註冊商標；

15.上海市智慧財產權工作站；

16.中國青年創業國際計畫（YBC）服務站。