剛改族，即“改善型剛需”。指已有住房，但面積和條件不能滿足需求而急需換房的購房者。他們一般處於事業穩定上升期，有一定經濟基礎。
基本介紹
- 中文名：剛改族
- 別名：改善型剛需
- 定義：已有住房，但面積和條件不能滿足需求而急需換房的購房者
簡介,類型,要求標準,
簡介
剛改族是一個有品位的客群，他們看中配套，強調品質，他們是繼“剛需族”之後的另一主力購房群體。[1] 他們一般處於事業穩定上升期，有一定經濟基礎。
如果說居住有生命周期，那么剛改型房就是出於這個周期里的中年期，“剛改族”的人群的年齡段多在30—50歲左右，他們已有住房，但面積和條件不能滿足需求而急需換房的購房者。
剛改族主要是因為“家庭成員增加，孩子入學問題”等，而迫切需要改善居住環境。
類型
“剛改族”主要分為兩類：一類是居住的樓宇陳舊，小區的物業及環境，以及房屋的下水、暖氣等硬體設施老化；另一類是家庭結構發生變化，成員增多，如接父母同住或小孩出生等，原有住房面積過小無法滿足新家庭結構下的居住要求。
要求標準
1、“剛改族”對於戶型的要求更高，對房間內各個功能空間和通風采光“較不舒適”的容忍度更低。
2、對於“剛改族”而言，沒有“過渡性”，其挑選的房子很可能是要住一輩子的，加上相對豐富的生活經驗，因此更懂得房子是否好用，例如儲物空間、孩子的玩耍空間、通風采光情況等等，“其居住需求更接地氣”。
3、他（她）們一般經歷了人生中的首次置業，更清楚自己的需求，注重樓盤品質，而對價格也有一定的承受能力。
4、“剛改族”以3房為首選。在戶型之外，房子的景觀、教育、醫療配套等要完善，同時其地理位置通常以區域次中心為主，在停車位、大堂設計、電梯配置上相比小戶型樓盤有提升。
5、“剛改族”要求小區內外的配套要完善。也要擁有便捷的交通，社區引入品牌幼稚園、優質國小或中學，能一站式解決小孩教育問題，最好配有生態湖或公園。
