前海模式之街坊整體開發創新實踐

《前海模式之街坊整體開發創新實踐》是一本2022年中國建築工業出版社出版的圖書，作者是李榮生。

基本介紹

• 中文名：前海模式之街坊整體開發創新實踐
• 作者：李榮生
• 出版時間：2022年
• 出版社：中國建築工業出版社
• ISBN：9787112271115
• 定價：298 元

內容簡介

本書研究在總結工程實體五個一體化的基礎上，通過對十九單元03街坊項目資料和訪談資料開展質性分析，結合複雜項目管理三位視角理論，提出了構成“街坊整體開發模式”概念的“過程-項目-組織”三方面內涵：（1）從過程角度來看，街坊整體開發模式是通過概念方案到工程方案的逐步尋優，通過“單元規劃-城市設計-工程設計”分階段導控的逐步深化，實現系統最佳化和區域整體開發品質提升的開發模式。（2）從項目對象角度來看，街坊整體開發模式是在多地塊共同開發背景下，從區域整體的角度考慮規劃設計、施工建設以及運營管理，通過地下空間高強度開發和公共資源統一配置，實現街坊形象、公共空間、交通組織、地下空間四個一體化，土地節約集約利用以及土地經濟價值大化的開發模式。（3）從組織角度來看，街坊整體開發模式是在多業主開發背景下，通過“政府-市場”二元治理，協同各地塊開發主體，協調各參建單位，協商公眾利益，實現項目多重目標和提高項目組織效能的多元主體合作開發模式。

在提出街坊整體開發模式概念內涵基礎上，為進一步保障模式推廣套用的可靠性，本書對該模式的適用條件的條件開展了探討，提出了區域、規模、規劃、建設時序以及開發組織等五個方面的適用條件，供未來的項目案例作參考。進一步，通過本書研究，對街坊整體開發模式統籌機制的項目治理、統籌組織、統籌方法和統籌內容開展深入探討。

街坊整體開發模式是新時期城市開發建設在規劃單元和街坊尺度上的一種系統性創新，深度人民城市理念、緊湊城市理念和多元治理理念。深圳前海通過持之以恆、艱苦奮鬥的努力，順應國家城市建設改革發展大潮流，走出了獨特的、高質量的街坊整體開發之路，為深圳前海地區的高質量發展打下堅實基礎。本書主要面向我國主要城市重點區域的開發建設管理者、工程管理行業從業人員、重大工程政策研究人員。同時，本書亦可作為高校工程管理專業、城市建設專業等相關專業的案例教材和輔導用書。

目錄

上篇 概念與理論

第一章 街坊整體開發模式的時代背景

1．1 城市建設新理念的湧現驅動了街坊整體開發模式的產生

1．2 國內外一線城市核心區城市建設實踐為新模式的產生積累了豐富經驗

1．3 深圳前海為新模式的產生與發展提供了深厚的實驗土壤

第二章 研究問題與方法設計

2．1 研究問題與內容

2．2 研究思路

2．3 研究方法設計

2．4 研究技術路線

第三章 文獻綜述與計量分析

3．1 文獻綜述

3．2 文獻計量分析

第四章 街坊整體開發模式的概念探討

4．1 街坊整體開發模式的起源與發展

4．2 街坊整體開發模式的實踐基礎

4．3 街坊整體開發模式的內涵

4．4 街坊整體開發模式的特徵

第五章 街坊整體開發模式踐行的發展理念

5．1 城市建設高質量發展相關理念

5．2 組織管理相關理念

上篇小結

中篇 內容與方法

第六章 街坊整體開發模式的適用條件

6．1 研究設計

6．2 街坊整體開發模式的區域適用條件

6．3 街坊整體開發模式的規模適用條件

6．4 街坊整體開發模式的規劃適用條件

6．5 街坊整體開發模式的建設時序適用條件

6．6 街坊整體開發模式的制度環境適用條件

6．7 街坊整體開發模式的開發組織適用條件

第七章 街坊整體開發模式背景下的項目治理結構演化

7．1 研究設計

7．2 政府主導與市場化運作的治理環境

7．3 街坊整體開發模式的治理結構演化

第八章 街坊整體開發模式的統籌組織

8．1 政府一企業間虛擬統籌組織

8．2 開發主體間統籌組織

8．3 設計統籌組織

8．4 施工統籌組織

8．5 運營統籌組織

第九章 街坊整體開發模式的統籌方法

9．1 規劃統籌方法

9．2 城市設計統籌方法

9．3 土地出讓統籌方法

9．4 工程設計統籌方法

9．5 招標採購統籌方法

9．6 施工統籌方法

9．7 費用統籌方法

9．8 運營統籌方法

第十章 街坊整體開發模式的統籌內容

10．1 街坊形象一體化

10．2 公共空間一體化

10．3 交通組織一體化

10．4 地下空間一體化

10．5 市政景觀一體化

中篇小結

下篇 案例與啟示

第十一章 前海十九單元03街坊項目

1 1．1 項目概況、重難點與複雜性分析

11．2 項目土地出讓情況

11．3 項目規劃與城市設計

11．4 工程設計

11．5 工程施工

11．6 綠色建築

11．7 BIM套用

11．8 街坊整體開發模式的主要套用點

11．9 案例啟示

第十二章 前海交易廣場項目

12．1 工程概況與建設難點

12．2 項目規劃與城市設計

12．3 工程設計

12．4 街坊整體開發模式的主要套用點

12．5 案例啟示

第十三章 前海二單元05街坊項目

13．1 工程概況與建設難點

13．2 項目規劃與城市設計

13．3 工程設計

13．4 街坊整體開發模式的主要套用點

13．5 案例啟示

第十四章 總結與展望

14．1 親歷者口述：經驗與教訓

14．2 模式不足與展望

14．3 模式套用特點與場景

附錄

參考文獻

致謝