別墅保障房，杭州政府宣布建設人才專項用房150萬平方米，其中在西溪國家濕地公園、白馬湖生態創意園安排200套300平方米景觀別墅房，向大師級人才提供10-20年租期，前5年租期全免。
基本介紹
- 中文名稱：別墅保障房
- 外文名稱：不詳
- 地理位置：杭州
- 占地面積：150萬平方米
概述,回應,
概述
1、杭州“別墅保障房”劫貧濟富，因為富人們廉價買下的的別墅用地，原本是用來建設經濟適用房的，在政府的原有計畫里，這裡有119萬平方米的面積可以造房專供低收入人群享用。經適房雖然比不上別墅氣派，但對困難群體而言，能住上已經算進了天堂了。 2、杭州宣布未來三年建設150萬平方米“人才專項用房”，納入保障房體系。2010年開工的50萬平方米人才房占用了近一半的經適房指標。根據政策人才專項房可以市場一半的價格購買，被指是高收入者的福利。在風景宜人的西溪濕地，這些隸屬保障房體系的別墅，已經有楊瀾等數十位文化界名流和幾十名企業高管、政府官員入住。
3、對特殊人才給予更多的政策福利，吸引他們落戶，這本身似乎無可厚非。每個城市都需要足夠的專門人才來建設、來打造、來宣傳。進行"半價別墅誘惑"，只要不造成過度的政策傾斜，擴大社會的鴻溝，政府部門也可一試。但是用侵占窮人福利的方法滿足這個目標，肯定是動錯了腦筋。
4、敢於搶占經適房用地指標，除了地段因素外，我們判斷地方政府在土地財政的大肆揮霍中，已經陷入地荒，無地可賣，無地可用了，隨著大量建設用地出賣，土地壓力同時驟增。縱觀各地囿於土地收入的權衡，保障性住房用地普遍使用不足，有的地方為了完成指標竟然移花接木，在被劃撥為建設經濟適用房的土地上，偷偷建起商品房和連體別墅。土地溢價率不斷攀高，大量高收入者利用特權和福利政策低價囤房，經濟適用房遠水解不了近渴，房價豈有不漲之理。
5、保障性住房的概念再寬泛，也有特定的目標群體，那就是中低收入人群，其要義是政府對民眾“住房權”的責任和擔當。杭州的高端人才、高收入群體也被納入保障房體系，不過是地方在有意濫用保障房的名目，給高收入者錦上添花罷了。
6、這些年來保障房正在成為權貴者覬覦的唐僧肉，頗有演變成利益群體自肥工具的危險。近水樓台先得月，以行政強力擠占國家保障房資源，為公務人員建起價格低廉的住房，名目再好聽，也難掩實質上的權力自肥。這種傾向如不能被及時叫停並得到糾正，最終將使保障房政策淪為贏家通吃的遊戲。
回應
有媒體報導了有關楊瀾、余華、賴聲川、朱德庸等名流入住浙江杭州別墅保障房的新聞，被國內多家網站轉載。杭州西溪濕地國家公園管委會辦公室公開表態，認為該報導與事實不符，稱園區房屋為國家資產，西溪創意產業園與名人名企之間屬租賃關係，而非“別墅保障房”。
杭州西溪濕地國家公園管委會對此表示，西溪創意產業園由杭州市西湖區政府投資，於2008年3月建成。園區內的59幢房屋屬國有資產，並非報導中所稱的為引進人才而建設的“別墅保障房”，更不是“經濟適用房”。
西溪創意產業園與名人名企之間屬租賃關係。管委會稱，園區的房屋並非名人名企的私有住宅，主要用於引進“國內頂尖、國際一流”的名人名企入駐辦公和創作，是名人名企工作室。為了促進名人名企為杭州乃至全國文化事業和文創產業做出最大貢獻，在租賃價格上給予名人名企一定的優惠措施。
西溪創意產業園在此前也的確引進了楊瀾、余華、賴聲川、朱德庸等名人名家。但是，管委會方面認為，此舉有利於進一步傳承西溪文脈，發揮名人優勢，使西溪創意產業園成為杭州文創產業發展的重要載體和文創高地，是西湖區委、區政府回響杭州市委、市政府構建“全國文創產業中心”的重要舉措。
