是在定量分析和定性分析的基礎上的延伸和深化，主要是針對項目同質物即非常有典型的商業，進行分析簡稱典型性分析。它主要進行細化分析的一項工作。在定量、定性分析的基礎上延伸，針對項目有競爭性或項目目標市場分析，從中可得出具體的價格定位，價差，業態定位，業態之間關係，功能分區等細節.
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