公園大地(深圳住宅小區)

公園大地位於龍崗中心城龍翔大道與吉祥中路交匯處，三面環山，項目占地36萬，總建築面積82萬平米，物業形態包括Townhouse、洋房複式、小高層、高層等，一座社區的園林規模相當於一個世界之窗。鴻榮源地產的傾力打造和過硬的建築品質。

基本介紹

• 樓盤名：公園大地
• 城市：深圳
• 城區：龍崗區
• 板塊：龍崗區
• 樓盤地址：龍崗中心城龍翔大道與吉祥中路交匯處（麥當勞歲寶餐廳旁）
• 物業類別：住宅、別墅、豪華住宅
• 建築面積：826600平方米
• 占地面積：364600平方米
• 綠化率：33.49%
• 交房時間：2007
• 物業公司：深圳鴻榮源物業管理公司
• 物業費：2.80元/平方米·月

深圳住宅小區

周邊天虹商場、歲寶百貨等公共配套一應俱全

公園大地效果圖

小區介紹

公園大地位於龍崗區龍城29區，中心城龍翔大道北側，出機荷高速、水官高速和深惠公路到本地塊約7至10分鐘，龍城主要幹道龍翔大道由東南貫穿到西北，東臨吉祥路，北達清林中路，距離海關大廈不到一分鐘車程。項目北靠余石嶺公園，余石嶺公園是深圳市重點景觀建設項目，此公園成為本地塊天然的後花園，景觀資源非常豐富。

整個小區規劃布局採用建築形體高、中、低相結合，並根據地形、地勢、組織各功能地塊位置，形成豐富的天際線，在小區內部創造最大的中心花園，同時保證高層實現距離的最大化。入口一側為低建築物，形成個入口開闊感覺，住宅之間以大的間距為布局特點。
公園大地將成為“中央”+“山水”生活的最好寫照，作為龍崗中心城首席豪宅，項目園林由景觀公司香港貝爾高林傾力打造,引入世界經典水景園林元素使使園林具有更深厚的文化韻味。

公園大地用地面積364645.60平方米，總建築面積達77萬平方米，產品形態包括Townhouse、小高層和高層。其中Townhouse總計100餘套，主力戶型為四房及五房，項目配套有園林、幼稚園、會所、游泳池和商業等，其中會所面積約3400平方米、商業（總共約1.4萬平方米，其中一期）、幼稚園（三所，大一期兩所，其中一所為已建成並投入使用，大二期一所）、泳池（共五個）。

基本信息

規劃用地：364645.60平方米
總建築面積：607170.80平方米
其中住宅：57.92萬平方米
建築容積率：1.66
核增後建築容積率：1.79
建築覆蓋率：28.74%
綠地率：33.49%
總戶數：3776戶
停車位：4715個
車位比：1:1.24
開發商：深圳市鴻榮源房地產開發有限公司
物業管理：鴻榮源物業管理有限公司

景觀規劃：香洪貝爾高林
建築設計：深圳市建築設計研究總院/深圳市立方建築設計顧問有限公司
施工單位：深圳市鴻榮軒工程建設

樓盤信息

琅峰
22棟，2-29層、3戶每層，30層2戶，共86套
26棟，2-31層、3戶每層，32層2戶，共92套
27棟
32棟，2-31層、3戶每層，32層2戶，共92套
33棟，2-25層、3戶每層，26層2戶，共74套
8期半山區
共413套
30棟，2-11層，2戶每層，共20套
31棟，2-18層，2戶每層，共34套
35棟3單元，2-11層、3+2+2戶每層，12-13層、3+2+0戶每層，14-16層、3+0+0戶每層，共89套
36棟2單元，2-13層、4+4戶每層，14-15層、4+0戶每層，共104套
7期共48套
25棟，2-11層、4戶每層，12-15層、2戶每層，共48套
天璟園
共202套
40棟2-11層2單元，1單元3戶，共60套
41棟2-11層3單元，1單元2戶，共59套
42棟2-11、2-16、2-18層3單元，1單元2戶，共83套
上東區
共664套
13棟2-11層3單元，1單元2戶，共30套複式
15棟2-18、2-24層2單元，1單元2戶、1單元3戶，共102套
16棟2-32層2單元，1單元3戶，共184套
18棟2-18、2-24層2單元，1單元2戶、1單元3戶，共102套
21棟2-32層2單元，1單元4戶，共246套
天瓏郡
共627套
45棟2-11、2-16、2-18層3單元，1單元2戶，共83套
43棟2-11層3單元，1單元2戶，共58套
39棟2-18層2單元，1單元4戶，共134套
38棟2-18層2單元，1單元4戶，共136套
37棟2-19層2單元，1單元6戶，共216套
2期為T9棟別墅及7-11、46-47棟高層建築
共597套
T9棟4套、T12棟5套別墅
7棟2-28層，1單元3戶，共80套
8棟2-28層，1單元3戶，共78套
9棟2-32層，1單元3戶，共92套
10棟2-32層，1單元3戶，共91套
11棟2-18、2-24層，1單元2戶、1單元3戶，共103套
46棟2-11層3單元，1單元2戶，共60套
47棟2-11、2-16、2-18層3單元，1單元2戶，共84套
1期為T1-T3、T5-T6、T8棟別墅及1-3、5-6、12棟高層建築
共502戶
1棟2-11層3單元，1單元2戶，共60套
2棟2-11、2-16、2-18層3單元，1單元2戶，共89套
3棟2-16層2單元，1單元4戶，共120套
5棟2-18層2單元，1單元3戶，共102套
6棟2-22層1單元，1單元3戶，共62套
12棟2-10層3單元，1單元2戶，共30套複式
T1棟10套、T2棟7套、T3棟8套、T5棟8套、T6棟6套、T8棟2套別墅

交通狀況

出機荷高速、水官高速和深惠公路到本地塊約7至10分鐘；
龍城主要幹道龍翔大道由東南貫穿到西北，東臨吉祥路，北達清林中路，距離海關大廈不到一分鐘車程；
捷運3號線（10年底開通）；
K651: 寶安商貿城----龍崗坪西(鴻基花園)；
329：赤灣----同樂收費站（鴻基花園）；
351: 建設路----龍崗龍園（東都花園）；
358：龍崗----沙頭角(鴻基花園)；
365：高新科技園----田頭（崗貝、愛聯村）；
380：坑梓----小梅沙（崗貝、愛聯村）；
811：坪西第一國小----愛聯市場(鴻基花園)；
812：龍崗----梅林海關(鴻基花園)；
983：龍平西----寶龍工業區；
985：坪地----橫崗；
986：龍西----回龍埔。

開盤入住

開盤時間:山湖別墅2012-3-17
17_23棟2011-9-18
17、23棟預計11月
20棟2011-6-24
璞墅2011-4-9
36棟2010-7-15
26棟2010-4-17
22棟2010-3-6
25棟2009-12-26
13棟2009-11-21
半山區30棟2009-10-25,31棟2009-10-1,35棟2009-9-26
天璟園40棟2009-8-9,41棟2009-6-13,42棟2009-5-1
上東區18棟2009-7-12,21棟2009-3-28,16棟2009-5-1,2009-2-28,15棟B座2009-2-7,15棟A座2008-12-13,2008-8-24
天瓏郡43棟2008-10-12,45棟2008-6-21,37棟2008-5-17,39棟2008-4-26
2期2批2007-12-15,1批2007-8-26
1期2007-4-21入住時間:上東區13_15-16_18_21棟2010年4月23-25日
天瓏郡43、45棟2009-12-12
37-40棟2009年10月16-18日
7-11、46-47、Townhouse9-12、16棟2009年2月18-28日
天瓏郡2009-4-28
1期2008-7-23物業公司:鴻榮源物業管理有限公司物業費用:2.8元/平方米*月綠化率:33.49%容積率:1.66車位4715個土地年限:70(2005-6-24起)

周邊配套

購物：歲寶百貨、天虹商場、萬佳百貨、世貿百貨、家樂園
家居：百安居、國美電器、順電
學校：新亞洲實驗學校、龍城高中、教苑中學、新亞洲幼稚園、公園大地兩所幼稚園
休閒：婦女兒童活動中心、龍城廣場
文化：龍崗書城、龍城文化中心、龍崗電影院
醫院：龍崗區人民醫院
銀行：工商銀行、招商銀行、建設銀行、農業銀行

小區圖片

詳細信息

建築形式：小高層 ,高層

物業類型：高檔住宅, 別墅

容積率:1.79

綠化率:33.49%

會所個數:1

會所面積:3400平方米。

會所規劃:室內泳池;室外泳池;。

車位配比: 1:0.81。

占地面積:364600平方米。

總建築面積:607171平方米。

規劃戶數:3776戶。

社區規模(住宅、酒店式公寓):超大(>30萬);。

建築設計單位:深圳市建築設計研究總院。

四周道路:東:吉祥中路;南:龍翔大道;西:黃閣南路;北:清林中路。

建築形態配比:雙拼:1棟;聯體:7棟;。

物業管理費:高層:2.8-3.8;小高層:2.8-3.8;低層:2.8-3.8。

車位總數:4715。

車位數:地上715個;地下4000個。

周邊配套

公建配套:中餐廳;超市;西餐廳;家政中心;。

標誌建築:龍城廣場。

公園綠化:龍潭公園 查找周邊公園。

就醫條件:龍崗區人民醫院 查找周邊醫院。

就學條件:學校、龍城高中、教苑中學新亞洲實驗學校、龍城高中、教苑中學、新亞洲幼稚園、公園大地兩所幼稚園 查找周邊學校。

商業環境:萬佳、歲寶、天虹、世貿、百安居、家樂園、國美、順電 查找周邊商場。

一、雙城配套、三面環山盡顯“離塵不離城”的完美城居生活境界。

公園大地位於龍崗中心城龍翔大道與吉祥中路交匯處，三面環山，背靠189公頃龍城公園，一座社區的後花園，相當於整座蓮花山公園，奠定了公園大地深圳第一中央公園生活區的豪宅地位。周邊天虹商場、歲寶百貨等公共配套一應俱全，優良的生態環境和成熟的公共配套可謂大美天成。同時項目坐落的中央公園區，簇擁奧體新城體育配套和中心城城市配套，距離福田中心區不到40分鐘車程，讓生活更加舒適便利與健康。

二、超大規模的生態社區，30萬平米園林鋪排地中海千年的儀仗。

項目占地36萬，總建築面積82萬平米，物業形態包括Townhouse、洋房複式、小高層、高層等，典雅的西班牙新古典主義建築，高貴的豪門望族傳統，由貝爾高林傾情演繹的30萬平米西班牙風格皇家園林亦創深圳園林規模之最，一座社區的園林規模相當於一個世界之窗。

公園大地是鴻榮源地產傾力打造的建築鉅作，堪稱香蜜湖熙園升級版，其規劃嚴謹大氣令人側目，亦於2006年一舉獲得“全球人居環境示範社區獎”。項目充分考慮龍崗中心城優美的自然環境和和諧的人文特點，通過總建築面積82萬平方米的簡約新古典主義建築和30萬平米的地中海風情園林悉心打造，為居住者們提供看得見摸得著的國際中央公園生活社區。正如聯合國人居署為公園大地頒發的獎牌所言：公園大地——它是一個都市中的公園，同時它又是一個被公園所環抱的社區。鴻榮源地產把房地產開發從過去的講究質量、配套、景觀，進一步提升到富有文化內涵的高度，同時為龍崗的人居環境注入更多異域風情元素。

三、超低容積率、純大戶豪門讓尊貴與稀缺成為不變的主題。

而超低的容積率更賦予公園大地新的想像空間，1.66超低容積率能讓設計師充分發揮，讓人居的舒適性得到淋漓盡致的展現，讓您的生活不再成為別人的風景。近3800戶的純大戶生態豪門，90%戶型110平米以上，平均戶型180平米，在國家90/70政策基礎上，更顯的尊貴與稀缺。

四、豪門從來只屬於執掌未來的人——2008逆市熱銷

作為純粹的大戶型生態豪宅物業，再加上項目在戶型創新上亦頗有心得，兼之鴻客會、鴻榮源物管、鴻榮源地產客服中心等三重平台禮遇，公園大地從07年面世開始就備受矚目，2008年更創下深圳銷售十強的銷售佳績！08年的逆市熱銷並非偶然，如此多對生活要求苛刻的人共同選擇公園大地並非偶然，若無超大規模的生態豪門社區；若無三面環山被189萬平米龍城公園所簇擁的綠色；若無30萬平米地中海皇家園林的雍容；若無1.66超低容積率的舒適享受；若無純大戶生態豪門的純粹與尊貴；若無奧體新城與龍崗中心城的聯合配套與捷運3號線的近在咫尺；若無深圳地產三甲鴻榮源地產的傾力打造和過硬的建築品質，公園大地都不可能在淡市中脫穎而出。

格調決定生活品質。真正擁有格調的人，才能懂得享受，正如真正懂得享受的人，才知道哈瓦那的滋味。每一種私享都與少數人的生活密切相連。乾邑、雪茄、咖啡與中央公園，每一個符號，都標誌一個階層的私享範圍。

公園大地：深房預許字（2009）第002、007、014、022、023、032號

交通線路

南坪快速轉水官高速、機荷高速、深惠公路、捷運3號線（吉祥站，步行7、8分鐘）周邊路網情況：龍翔大道、吉祥路、清林中路、如意路公交：309、351、358、365、380、K651、811、812、983、985、986

房價走勢

10月成交均價 ￥15648元/平米　同比下跌↓7.69%

圖片介紹

公園大地小區圖片

公園大地交通圖

公園大地效果圖

公園大地戶型圖舉例

地圖信息

位置：廣東省深圳市龍崗區龍翔大道與怡翠路交叉口北

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