公園大地位於龍崗區龍城29區，中心城龍翔大道北側，出機荷高速、水官高速和深惠公路到本地塊約7至10分鐘，龍城主要幹道龍翔大道由東南貫穿到西北，東臨吉祥路，北達清林中路，距離海關大廈不到一分鐘車程。項目北靠余石嶺公園，余石嶺公園是深圳市重點景觀建設項目，此公園成為本地塊天然的後花園，景觀資源非常豐富。
基本介紹
- 中文名稱：深圳公園大地
- 地理位置：龍崗區龍城29區
- 占地面積：364645.60平方米
- 其中住宅：57.92萬平方米
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小區介紹
地理位置
公園大地位於龍崗區龍城29區，中心城龍翔大道北側，出機荷高速、水官高速和深惠公路到本地塊約7至10分鐘，龍城主要幹道龍翔大道由東南貫穿到西北，東臨吉祥路，北達清林中路，距離海關大廈不到一分鐘車程。項目北靠余石嶺公園，余石嶺公園是深圳市重點景觀建設項目，此公園成為本地塊天然的後花園，景觀資源非常豐富。
占地面積
項目用地面積364645.60平方米，總建築面積達77萬平方米，產品形態包括Townhouse、小高層和高層。其中Townhouse總計100餘套，主力戶型為四房及五房，項目配套有園林、幼稚園、會所、游泳池和商業等，其中會所面積約3400平方米、商業（總共約1.4萬平方米，其中一期）、幼稚園（三所，大一期兩所，其中一所為已建成並投入使用，大二期一所）、泳池（共五個）。鴻榮源憑藉多年的開發理念,力將本項目打造成深圳東部第一頂端豪宅。
小區規劃
公園大地將成為“中央”+“山水”生活的最好寫照，作為龍崗中心城首席豪宅，項目園林由著名景觀公司香港貝爾高林傾力打造,引入世界著名經典水景園林元素使使園林具有更深厚的文化韻味。
整個小區規劃布局採用建築形體高、中、低相結合，並根據地形、地勢、組織各功能地塊位置，形成豐富的天際線，在小區內部創造最大的中心花園，同時保證高層實現距離的最大化。入口一側為低建築物，形成個入口開闊感覺，住宅之間以大的間距為布局特點。
基本信息
規劃用地：364645.60平方米
總建築面積：607170.80平方米
其中住宅：57.92萬平方米
建築容積率：1.66
核增後建築容積率：1.79
建築覆蓋率：28.74%
綠地率：33.49%
總戶數：3776戶
停車位：4715個
車位比：1:1.24
開發商：深圳市鴻榮源房地產開發有限公司
物業管理：鴻榮源物業管理有限公司
景觀規劃：香洪貝爾高林
建築設計：深圳市建築設計研究總院/深圳市立方建築設計顧問有限公司
施工單位：深圳市鴻榮軒工程建設
樓盤信息
琅峰
22棟，2-29層、3戶每層，30層2戶，共86套
26棟，2-31層、3戶每層，32層2戶，共92套
27棟
32棟，2-31層、3戶每層，32層2戶，共92套
33棟，2-25層、3戶每層，26層2戶，共74套
8期半山區
共413套
30棟，2-11層，2戶每層，共20套
31棟，2-18層，2戶每層，共34套
35棟3單元，2-11層、3+2+2戶每層，12-13層、3+2+0戶每層，14-16層、3+0+0戶每層，共89套
36棟2單元，2-13層、4+4戶每層，14-15層、4+0戶每層，共104套
7期共48套
25棟，2-11層、4戶每層，12-15層、2戶每層，共48套
天璟園
共202套
40棟2-11層2單元，1單元3戶，共60套
41棟2-11層3單元，1單元2戶，共59套
42棟2-11、2-16、2-18層3單元，1單元2戶，共83套
上東區
共664套
13棟2-11層3單元，1單元2戶，共30套複式
15棟2-18、2-24層2單元，1單元2戶、1單元3戶，共102套
16棟2-32層2單元，1單元3戶，共184套
18棟2-18、2-24層2單元，1單元2戶、1單元3戶，共102套
21棟2-32層2單元，1單元4戶，共246套
天瓏郡
共627套
45棟2-11、2-16、2-18層3單元，1單元2戶，共83套
43棟2-11層3單元，1單元2戶，共58套
39棟2-18層2單元，1單元4戶，共134套
38棟2-18層2單元，1單元4戶，共136套
37棟2-19層2單元，1單元6戶，共216套
2期為T9棟別墅及7-11、46-47棟高層建築
共597套
T9棟4套、T12棟5套別墅
7棟2-28層，1單元3戶，共80套
8棟2-28層，1單元3戶，共78套
9棟2-32層，1單元3戶，共92套
10棟2-32層，1單元3戶，共91套
11棟2-18、2-24層，1單元2戶、1單元3戶，共103套
46棟2-11層3單元，1單元2戶，共60套
47棟2-11、2-16、2-18層3單元，1單元2戶，共84套
1期為T1-T3、T5-T6、T8棟別墅及1-3、5-6、12棟高層建築
共502戶
1棟2-11層3單元，1單元2戶，共60套
2棟2-11、2-16、2-18層3單元，1單元2戶，共89套
3棟2-16層2單元，1單元4戶，共120套
5棟2-18層2單元，1單元3戶，共102套
6棟2-22層1單元，1單元3戶，共62套
12棟2-10層3單元，1單元2戶，共30套複式
T1棟10套、T2棟7套、T3棟8套、T5棟8套、T6棟6套、T8棟2套別墅
交通狀況
出機荷高速、水官高速和深惠公路到本地塊約7至10分鐘；
龍城主要幹道龍翔大道由東南貫穿到西北，東臨吉祥路，北達清林中路，距離海關大廈不到一分鐘車程；
捷運3號線（10年底開通）；
K651: 寶安商貿城----龍崗坪西(鴻基花園)；
329：赤灣----同樂收費站（鴻基花園）；
351: 建設路----龍崗龍園（東都花園）；
358：龍崗----沙頭角(鴻基花園)；
365：高新科技園----田頭（崗貝、愛聯村）；
380：坑梓----小梅沙（崗貝、愛聯村）；
811：坪西第一國小----愛聯市場(鴻基花園)；
812：龍崗----梅林海關(鴻基花園)；
983：龍平西----寶龍工業區；
985：坪地----橫崗；
986：龍西----回龍埔。
開盤入住
開盤時間:山湖別墅2012-3-17
17_23棟2011-9-18
17、23棟預計11月
20棟2011-6-24
璞墅2011-4-9
36棟2010-7-15
26棟2010-4-17
22棟2010-3-6
25棟2009-12-26
13棟2009-11-21
半山區30棟2009-10-25,31棟2009-10-1,35棟2009-9-26
天璟園40棟2009-8-9,41棟2009-6-13,42棟2009-5-1
上東區18棟2009-7-12,21棟2009-3-28,16棟2009-5-1,2009-2-28,15棟B座2009-2-7,15棟A座2008-12-13,2008-8-24
天瓏郡43棟2008-10-12,45棟2008-6-21,37棟2008-5-17,39棟2008-4-26
2期2批2007-12-15,1批2007-8-26
1期2007-4-21入住時間:上東區13_15-16_18_21棟2010年4月23-25日
天瓏郡43、45棟2009-12-12
37-40棟2009年10月16-18日
7-11、46-47、Townhouse9-12、16棟2009年2月18-28日
天瓏郡2009-4-28
1期2008-7-23物業公司:鴻榮源物業管理有限公司物業費用:2.8元/平方米*月綠化率:33.49%容積率:1.66車位4715個土地年限:70(2005-6-24起)
周邊配套
購物：歲寶百貨、天虹商場、萬佳百貨、世貿百貨、家樂園
家居：百安居、國美電器、順電
學校：新亞洲實驗學校、龍城高中、教苑中學、新亞洲幼稚園、公園大地兩所幼稚園
休閒：婦女兒童活動中心、龍城廣場
文化：龍崗書城、龍城文化中心、龍崗電影院
醫院：龍崗區人民醫院
銀行：工商銀行、招商銀行、建設銀行、農業銀行
價格走勢
均價:20000 元/㎡價格說明:目前平層均價20000元/㎡
目前均價22000元/平方米
20棟均價22000元/平方米
36棟均價15000元/㎡
22棟均價18000元/㎡
25棟均價16000元/㎡
13棟均價25000元/㎡
歷史價格:
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|---|---|---|---|---|
記錄時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 | 價格描述 |
2012-02-14 | 20000元/㎡ | |||
2011-06-24 | 22000元/㎡ | |||
2011-06-17 | 24000元/㎡ | 20000元/㎡ | 16000元/㎡ | |
2011-04-09 | 80000元/㎡ | 60000元/㎡ | 50000元/㎡ | |
2011-02-15 | 20000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
2010-12-29 | 19000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
2010-09-15 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
2010-09-03 | 18000元/㎡ | |||
2010-07-15 | 15000元/㎡ | |||
2010-06-24 | 18000元/㎡ | |||
2010-06-03 | 19000元/㎡ | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | |
2010-05-14 | 20000元/㎡ | |||
2010-04-17 | 25000元/㎡ | 21000元/㎡ | 18000元/㎡ | |
2010-03-25 | 20000元/㎡ | 17000元/㎡ | 15000元/㎡ | |
2010-03-16 | 20000元/㎡ | 18000元/㎡ | 16000元/㎡ | |
2010-03-06 | 18000元/㎡ | |||
2010-02-22 | 17000元/㎡ | |||
2009-12-26 | 16000元/㎡ | |||
2009-11-21 | 25000元/㎡ | |||
2009-10-01 | 15000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
2009-07-31 | 15000元/㎡ | |||
2009-07-12 | 22000元/㎡ | |||
2009-06-24 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
2009-06-04 | 13000元/㎡ | |||
2009-02-28 | 12000元/㎡ | |||
2009-02-27 | 9300元/㎡ | |||
2008-04-26 | 9100元/㎡ | |||
2007-12-15 | 22000元/㎡ | 11000元/㎡ | 10170元/㎡ | |
2007-08-26 | 36922元/㎡ | 17000元/㎡ | 15000元/㎡ | |
2007-04-21 | 40000元/㎡ | 11000元/㎡ | 9000元/㎡ | |
