公園地產，一般是指與公園相關聯的地產項目，即為了營造稀缺的景觀和生態環境，依託公園或將房地產開發與公園建設結合起來的房地產項目。從廣義上講，公園地產將建築、人文與自然環境結合成一體，城市資源、自然資源、人文資源的多重和諧配置，使得公園地產既是一種高品質生活的體現，也是一種居住者高貴身份的象徵。
基本介紹
- 中文名：公園地產
- 特徵：具有絕對稀缺性
- 項目規模：占地面積
公園地產特徵：
如同國外一樣，由於這種極具代表性的“公園”出現，也使得城市中的人們在生活中發現了一種新的居住模式———選擇公園旁的高檔社區。居住者在享受城市的繁華與便利之時，同樣又可感受到健康新鮮的自然環境。公園裡的綠化布局、造型、景點……一系列的功能效用悄然滲透在人居環境的各個細節之中，創造並維護著良好的都市棲居空間，並產生不可估量的經濟價值。
當中國的城市化發展，越來越多的人們面對鋼筋水泥的高樓叢林，產生了更多的不安和厭倦，人們對自然和綠色山水的追憶更為強烈。自然與城市，似乎成了人們難以選擇和割捨的兩個嚮往。於是，當綠化、園林、生態這些概念大肆充斥著地產市場時，城市中的人們對幾棵樹、一塊草坪或一潭水所組成的單調社區景觀已經習以為常，而更為生態、真實的自然景觀還是停留在遠離城市的郊區。
以中屹·悅園花岸為例
“中屹·悅園花岸”是由六盤水中屹置業置業有限公司傾心打造的高品質宜居住宅小區，項目又27棟高層建築及幼稚園、中學、教育局組成，分三期開發，預計3-5年完成；現一期產品已初步呈現。項目建築外形採用新古典主義風格打造，並引用源自德塢水庫和周邊山體地下水打造六盤水為數不多的流動水景觀，水景觀貫穿整個項目，其中一期主水景觀面積超過1200㎡。項目部分經濟指標：
1、總占地276.81畝，總建築面積77萬㎡；其中住宅3926戶，商業約6萬㎡。
2、總停車位5151個：其中住宅停車位占比為1:1；商業停車位占比為100㎡:0.7。
3、綠地率35%，容積率3.05。
區位：
項目位於六盤水市鐘山區涼都大道與明湖路交匯處以北（鐘山區二小正對面），處城市新老交接處，東臨六盤水三條主幹道之一的涼都大道，南臨明湖路，北臨康樂隧道，西臨內
環快線；項目距市政行政中心1公里，距人民廣場約3.2公里，距六盤水火車站約3公里，距六盤水月照機場14.8公里。
交通：項目100米範圍內有8條線路（2、3、4、5、9、11、13、23）的公車停靠，可分別到達六盤水各個區域，內環快速已竣工通車，從項目出發，車行5分鐘內可到達德塢片區、黃土坡片區和鳳凰山片區，10分鐘內可到達人民廣場片區、永輝超市片區、火車站片區，交通便利，交通通達性好。綜合配套：1、距明湖農貿市場和曹家灣農貿市場約800米，距黃土坡商圈約1千米、鳳凰山商圈約1.5公里、廣場商圈約3.2公里、永輝商圈4.5公里、大潤發商圈約7.5公里，生活便利度較好；加上與項目僅一街之隔預計2018年即將開業的集吃喝玩樂購於一體的商業綜合體，可完全滿足業主的各種生活需求。2、項目500米內有鐘山區教育局、鐘山區二小、六盤水市十七中學以及幼稚園，1千米內有六盤水市師範學院、六盤水市實驗二中、六盤水市十三中、六盤水市實驗二小，1.5千米內有六盤水市實驗國小、鐘山區四小、鐘山區十六小等，教學資源十分充足；500米內有寶隆購物廣場，1千米內有百盛購物廣場、佳惠華盛堂，1.5千米內有家電購物超市，5千米內有永輝超市、萬達廣場，商業配套多樣、充足。
