公園前匯

廣州公園前匯飾品交易廣場位於解放中路，延續萬菱廣場及泰康城等另一飾品批發中心旺地，以全新獨創模式隆重推出“24小時全球貿易展示平台”。廣州公園前匯飾品交易廣場周邊交易市場林立，商業氛圍全所未有濃厚。一樓售價在每方均價每方16萬左右，二樓均價7萬左右，三樓5萬左右，負一層7萬左右。

基本介紹

• 樓盤名：公園前匯
• 樓盤地址：廣州市解放中路410號（中山五路與解放中路交匯處）
• 開發商：廣州駿東投資諮詢有限公司
• 剩餘貨量：300套

簡介

廣州公園前匯飾品交易廣場周邊交易市場林立，商業氛圍全所未有濃厚。一樓售價在每方均價每方16萬左右，二樓均價7萬左右，三樓5萬左右，負一層7萬左右。

項目介紹

獨家代理期：12月2日下午2點至12月15日

項目名稱：公園前匯

項目簡介：公元前雙捷運精品、飾品批發零售24小時產權旺鋪。

使用年限：2004年7月開始使用，剩餘32年使用許可權（使用許可權過後可補地價，繼續經營）

商鋪面積： 7-100平方米 實用率 62%

業態分布

-1F：玩具館——玩具模型、精品鞋類

1F：精品館——飾品、精品

2F：工藝館——日用工藝品、專用工藝品、民俗工藝品、功能區；（體現開放式展區）

3F：家飾館——喜慶用品、家居飾品、特色DIY、文具等

投資價值

公園前匯五大核心價值

1、公園前雙捷運上蓋，中山路與解放路黃金交匯；

2、廣州唯一涵蓋四大產業商圈，公園前商業前景無限；

3、千億精品飾品市場，全國最大最旺龍頭批發商圈；

4、全城頂尖設計規劃，傾力打造全城完美精品標桿旗艦；

5、萬菱廣場等數十知名商戶進駐支持

坐車路線

捷運：公園前捷運站（捷運一、二號線）A出入口下，走約200米到

公交：解放中路站1下，走約160米到

其他信息

賣點

1、不限購、不限貸，首付28萬即可做業主（可辦按揭四成五年）；

2、地理優越：公園前雙捷運站上蓋，客通財通，坐擁北京路公園前200萬人流龐大消費力，租值飆升；

3、最老字號成熟商圈：集解放中路傳統專業批發五大商圈成熟貿易平台（解放中和惠福電子市場、中六電腦城、陶街電器城、解放南鞋業市場、一德路批發市場等）採購客源，每年回報率超8%。

均價

首層：16萬/方；二層：7.5萬/方；三層：5.5萬/方

相關稅費及費用

（1）契稅：成交價×3% ；（2）交易印花稅：成交價×0.05% ；（3）房產證印花稅：5元/本（每人一本）；（4）產權登記費：550元/套，購房人多1人+10元/套 ；（5）交易管理費:3元/㎡ ；（6）律師服務費：1480元/套；（7）委託過戶公證費：300元/套。例子：48萬/間的費用，約為：19375元/套