兩稅一費

內容

兩稅一費指的是營業稅、城市維護建設稅和教育費附加的總稱

基本介紹

• 中文名：兩稅一費
• 對應：房地產開發項目
• 包括：營業稅
• 特點：稅率根據產業不同，稅率不同

涵義

兩稅一費，是指房地產開發項目投資估算稅費估算時的兩稅一費。

營業稅

營業稅的應納稅額=營業額×稅率

稅率根據產業不同，稅率不同。這個的稅率為3%。

維護建設

城市維護建設稅應納稅額=（營業稅+消費稅+增值稅）×稅率

城市維護建設稅稅率：市區：7%。縣鎮：5%。鄉村：1%。

教育費

教育費附加是伴隨增值稅、消費稅、營業稅而附加上繳的一項稅種

教育費附加=（增值稅+消費稅+營業稅）×稅率

根據2011年7月1號公布的《國務院關於進一步加大財政教育投入的意見》 國發〔2011〕22號，教育費附加的稅率為3%。