全球房地產

內容簡介

房地產在全球每個國家都至關重要。它是民生的保障、國民經濟的支柱、財富的象徵、大類資產配置的核心、金融危機的策源地。

為什麼世界各經濟體的房地產市場表現差異巨大？有的陷入高房價困境，導致沉重的經濟和社會問題，如中國香港和英國；有的暴漲暴跌，引發大規模經濟金融危機，如美國和日本；有的卻成功實現房價長期穩定和居者有其屋，如德國和新加坡。

十多年來，我們帶著這些問題，跟蹤研究美國、日本、德國、新加坡、英國、中國香港、中國內地等的房地產市場運行，在全球大視野和歷史維度下，邏輯逐漸清晰、真相開始展現。

住房制度決定房地產市場！

住房制度是破譯房地產運行的基因密碼！

土地、金融、稅收、保障、租賃五大制度是問題的關鍵！

房價還會漲嗎？房子還能買嗎？房產稅會推出嗎？危機會爆發嗎？中國房地產市場平穩健康發展的康莊大道在哪？所有這些問題都迎刃而解，答案就在本書。

夏磊，恆大研究院常務副院長、房地產行業首席研究員、住房和城鄉建設部科技委房地產市場服務專業委員會委員、中國房地產業協會房地產市場與住房保障分會副會長、中國人民大學財金學院金融碩士業界導師。出版《房地產周期》。財新、新浪財經、今日頭條專欄作家。