光山縣住房和城鄉規劃建設局

一、主要職能

(一)貫徹執行國家、省、市、縣有關住房和城鄉規劃建設的法律、法規和政策；綜合指導管理全縣城鄉規劃、城市建設、村鎮建設、風景名勝區建設和建築業、房地產業。研究制定全縣住房和城鄉規劃建設事業發展戰略和中長期發展規劃，指導鄉鎮、辦事處、園區、管理區的規劃、建築業管理和房地產管理等業務工作。

(二)負責擬訂實施城鄉規劃的具體政策著經織實施和監督檢查；參與制訂全縣國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃；負責光山縣縣域城鄉體系規劃、縣城總俸坦劃、專業規劃、分區規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃眩組織編彰與報批；監督縣城總體規劃，指導村鎮規劃的編制和實施管理。

(三)負責縣城規劃區內建設項目的規劃管理和規劃監察，核發建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證，收繳市政設施建設配套費。負責縣城規劃區建設工程規劃放線、驗線工作，對規劃實施進行監察和管理。

(四)負責建築市場的管理工作。負責建築工程施工行政許可；負責全縣房屋和市政建設安裝工程的招標投標、施工契約、工程質量、施工安全、建築工地、規劃核實和竣工驗收等管理工作；綜合管理和監督全縣建設工程各類企業行為和中介機構服務工作。

(五)推進建築節能和城鎮減排工作。會同有關部門擬訂建築節能的政策、規劃並監督實施；負責推進牆體材料革新工作，擬訂發展套用新型牆體材料的具體政策並指導實施；負責新型牆體材料的推廣套用；會同有關部門擬訂新型牆體材料專項基金政策並組織實施。

(六)綜合管理全縣建築工程建設標準。指導和監督國家、省、市制定的各類建築工程的概算定額、費用定額和勞動定額在全縣貫徹實施；組織制定並發布各類建築工程的補充定額並監督實施。

(七)負責全縣建築企業和房地產開發企業的管理；負責全縣房地產、勘察、設計、建築施工、安裝、裝飾裝修、商品砼等企業資質的資質初審和年檢初審工作。

(八)指導城鎮、鄉村基礎設施建設工作；負責全縣風景名勝區規劃和歷史文化名鎮(村)相關事項的審查報批工作。指導、監督全曇風景名勝區規劃的編制工作；指導風景名勝區內建設項目的規劃管理工作。

(九)負責對建築市場、房地產市場實施監督、監察、檢查與管理；協同有關部門，依法查處重大建設違規違法案件。

(十)負責全縣經濟適用住房審核、申報等工作，編制全縣舊城改造年度計畫；負責全縣康租住房建設、分配、管理等工作；負責住房補貼和廉租住房租賃補貼發放、審核等工作；負責全縣棚戶區、工礦棚戶區改造項目規劃審批和改造建設監管等工作。

(十一)負貢全縣城鄉房屋產權、產籍管理的基礎性工作。負責全縣房產測繪和房屋面積認定管理工作；監督全縣房屋安全管理和危險房屋鑑定工作。

(十二)負責全縣房產交易市場管理；負責商品房預(銷)售管理，辦理商品房預(銷)售契約備案；管理全縣房地產轉讓、租賃、抵押、交換等交易行為；負責房地產中介服務機構的資質初審管理、動態考核和房地產估價師、經紀人的資格認證管理工作。

(十三)負責全縣住宅小區物業服務企業的管理。負責物業管理企業的資質初審、業務指導和動態考核工作；負責全縣住宅專項維修資金的歸集和使用管理；指導住宅小區業主委員會的組建及備案工作。