優居時代

優居時代，是指“擇優而居”的時代已經到來的理念。該概念由全球排名第一的房地產家居網路平台率先提出。如今，進入科學技術和生活水平加速發展的資訊時代，80、90年代的人迅速成長起來。不管是單身公寓還是婚房，還是一步到位，選對什麼樣的居所，在現代人心中早已有把度量的尺子。而對於時下許多置業的年輕人來講，這把尺子似乎可以找得出相同之處，“優居時代”一詞橫空出世。

基本介紹

• 中文名：優居時代
• 簡介：是指“擇優而居”的時代已經到來
• 提出者：搜房網
• 國外行情：優居生活並不新鮮

概念解釋

一生之宅：The house for my whole life——新時代的居住理念

從安居到康居，再到如今的優居，對於購房者而言，追求最優居所的理念已成為一種潮流。

對於這種追求優質生活居所的人群，可以稱為優居一族。隨著城市發展和生活水平的不斷提高，越來越多的人認識到“優居”的重要性，“擇優而居”的理念正在被他們成功演繹。

國外行情

在國外：優居生活並不新鮮

擇優而居，在國外，幾乎已經是深入人心的居住理念。去過美國的人都十分讚賞、羨慕和感嘆那無處不在的綠色，在美國個人宅地綠化的比重很大。蓋房子與綠地同時進行，在房屋竣工時，就是周圍的綠化工作完成之日。居民住宅周圍，無論土地面積大小，全都被綠化，幾乎看不到任何裸露的土地。

在美國，不乏一輩子買不起房而租借公寓房的，但就大多數美國人而言，還是喜歡居住在別墅里。美國除了城市高樓大廈以外，大多數是各式各樣的別墅，別墅占住房70%以上。他們的別墅大多有地下室，地下室有空調設備用房，也有健身房等。

但無論是住在租的公寓，還是自己買的獨立住房裡，樹木花草都被修飾得整齊、美觀，整個居住環境幽靜、乾淨而又舒適。

“與美國的國情不同，大多數中國人還處在被高房價困擾的階段，在現實勞作的高度壓力下，能擁有一套屬於自己的住房是很不容易的事情，所以目前許多國人的觀念還停留在安居的階段，包括北上廣等大城市。”業內人士表示，“但這並不能成為阻礙他們追求高雅、舒服的生活方式的理由。花不太多的錢，同樣可以買到最優的房子。”

武漢市場

有需求就有市場 武漢優居住宅大量上市

那么，對於優居一族來說，市場上到底有沒有這樣可以滿足他們的房子呢？俗話說，有需求就有市場，不少提前嗅到市場先機的開發商們紛紛推出90—140平米的優居住宅。這些樓盤價格基本介於普通樓盤與豪宅之間，既能滿足大量首次改善型人群的需求，又能讓對價格不太敏感的格調剛需們接受。

業內人士表示，所謂優居，是一種優質的生活理念，並不能單純的用價格來衡量。除了單價過萬的優居樓盤來說，一些價格在萬元以下的房子依然可稱為“優居”，這些樓盤雖然價位不高，但檔次、性價比等絲毫不遜色於萬元盤。

大戶型2月銷量下跌 新政下首改人群被誤傷

據武房網統計數據顯示，2013年1月，140㎡以上的商品住房銷售1144套，占商品住房總銷售量的8.57%。而2012年12月份，140㎡以上的商品住房銷售801套，占商品住房總銷售量的5.62%。2013年初相較2012年底，增長了近3個百分點。分析人士指出，1月份，大戶型漲幅顯著擴大，自2011年1月份以來首次趕超中小戶型。

擇優而居 首改或接棒剛需一步到位

據了解，如今樓市項目林立，上有走土豪路線的高端盤，下有走屌絲路線的剛需盤，實際上還存在著許多優居盤。擇優是人們本性，對於自己的居所，理當擇優而居。這些優居盤剛好符合了目前一部分人想要一步到位的想法，因此在新政出台後，需求得到了釋放。

市場分析

市場：全國房價連續9月上漲 武漢樓市一季度賣房槓槓滴
作為中部城市，武漢2月房價環比漲幅1.2%，排名全國第19，同比漲幅則高達3.5%，位居全國第9，在全國70個大中城市中排名前列。其中新建商品住宅漲幅更大，環比上漲1.2%，同比漲幅達到3.6%，創下2011年9月來的新高。

賣方：品牌房企緊抓剛需 主推70-120平兩房三房？
　　 據保利地產數據顯示，2013年1月1日至3月25日，保利武漢成交4000套，銷售額突破30億元。其中，旗下保利拉菲、保利公園九里和保利香檳國際開年銷售額均破5億，保利心語銷售額破6成為區域指標盤。也就是說，2013年頭三個月保利的銷量占據武漢樓市整體銷量的一成多，千億房企顯示出強有力的品牌效應。

買方：武漢購房者行動多於觀望 熱門片區8字頭90平房源走俏
購房者王先生目前在北京做IT工作，由於北京5環以內房價都太貴，他準備在武漢南湖附近買套現房，能承受的單價在8000元到10000元。

優居倡議書

作為全球頂尖的房地產網路平台，搜房網憑藉敏銳的嗅覺，第一時間掌控到了“優居”脈搏。據搜房網統計，2013年以來，武漢90~140平米房源以其“一步到位”的優勢成交量不斷走高，捷運盤、湖景房、環保住宅受到購房者青睞。為此，搜房網以“優居時代”之名開啟了武漢人居新的里程碑。

有責任和義務為城市的發展留下歷史的腳印，為購房者展示和品讀一個稜角鮮明、活力四射的樓市，提供視角全新的、不一樣的置業指南。

在此，我們倡議:

關注居住品質，不花大價錢買鬧心。對於絕大多數購房者來說，買房往往會傾盡大半積蓄，可仍然有人買到粗製濫造的房子，遇到各種質量問題，房子還不能說換就換。因此，倡導購房者關注品質，在條件承受範圍內，選擇品牌房企、優質物業開發和維護的產品。

不以“蝸居”心態買房。房子並非消耗品，一住就是十年、二十年，不少人在買房之初抱著將就的心態，向下限看齊，往往忽略了居住面積和房子的功能性，建議買房自住的購房者在戶型上選擇實用性強的兩房、三房或四房，在大陽台和敞亮的居室中享受人生。

關注居住環境，為自己行個方便。偏遠地段的房子價格相對較低，但其配套設施卻無法完全滿足居住需求。建議買房子應慎重考慮地段及周邊配套，瞄準城中價值窪地。通勤、購物、休閒、學習都能快速直達，拒絕折騰。

當下買房，心許未來。如今的剛需購房者以80後居多，他們正逐漸成為社會的中流砥柱，社會精英的崛起伴隨著經濟能力的大幅提高。因此，建議在房產的投資上不要太過“量入為出”，基於自己的經濟增幅水平適當的“下血本”才不會與稀缺資源失之交臂。

停下來，享受優居。優居不同於豪宅的奢華，也有別於蝸居的寒磣。共同倡導的是一種踮起腳尖購房、用A+ 的標準來享受居住的態度。

時代變遷

在成長的同時，也經歷著幾代人的住房變遷與發展，從爺爺奶奶輩的平房、筒子樓到父母輩的小兩居，再到現在的自己住的優居，

安居時代

正是鑑證著武漢三代人的住房最佳化史，從安居到康居，再到優居的最佳化史。

安居

有房可住即為安 常青花園曾為武漢最大的安居工程

新中國成立後，許多人都是住在棚屋內的，且環境十分簡陋。據資料介紹，1952年在武漢，有38%的市民居住在棚屋內，在當年對633棟房屋所進行的調查中發現，214棟需要小修，235棟需要大修，25棟極為危險。有的堂屋“已經塌成鍋形，污水尺余，人往上走，隨時有塌下的跌傷的危險”。

康居時代

康居

住出舒心和健康 百步亭代表康居新生活

到1999年，中國的“福利分房”終於一去不復返。商品房時代的到來也標誌著康居時代的到來。首先，人們的住所不叫平房、筒子樓或者安居房，而是有個好聽的名詞叫“小區”。其次，小區裡面有人管了，不僅有小區居委會，還有保全。最後，小區里鄰里鄰外互相照看，老一輩們沒事串串門，舉行各種活動，年輕人組織各式各樣的團體活動等等。

優居時代

優居

新時代不再滿足安居康居水平 優居橫空出世

如今，進入科學技術和生活水平加速發展的資訊時代，80、90年代的人迅速成長起來。不管是單身公寓還是婚房，還是一步到位，選對什麼樣的居所，在現代人心中早已有把度量的尺子。而對於時下許多置業的年輕人來講，這把尺子似乎可以找得出相同之處，優居一詞橫空出世。