億聯全球家居建材中心位於上海市浦東新區航頭鎮，是一個國際國內家居建材產品總站，品牌基地和批零源頭市場
基本介紹
- 中文名：億聯全球家居建材市場
- 地點：上海市浦東新區航頭鎮
- 總建築面積：60萬平方
- 總投資：16億
上海簡介,項目簡介,投資優勢,交通便利,實力雄厚,重大機遇,規劃及定位,銷售政策,浦東概況,
上海簡介
上海，中國大陸第一大城市，四個中央直轄市之一。是中國大陸的經濟、金融、貿易和航運中心。上海創造和打破了世界紀錄協會多項世界之最、中國之最。上海位於我國大陸海岸線中部的長江口，擁有中國最大的工業基地、最大的外貿港口。有超過2000萬人居住和生活在上海地區，其中大部分屬漢族江浙民系，通行吳語上海話。上海也是一座新興的旅遊目的地，具有深厚的近代城市文化底蘊和眾多的歷史古蹟，今日的上海已經發展成為一個國際化大都市。並致力於建設成為國際金融中心和航運中心。上海是2010年世界博覽會舉辦城市。
項目簡介
南起航頭路，西鄰航梅路，北至航三公路，東接規劃中的河道。以“創新、環境、複合”為指導，以國際建材碼頭、中國陶衛總站為高端市場定位。總建築面積60萬平方，總投資16億，致力打造高起點、高標準、高品質的國際國內家居建材產品總站，品牌基地和批零源頭市場。
投資優勢
交通便利
項目距離航頭鎮政府僅500米距離，距離捷運8號、輕軌11號、規劃中18號捷運站都不超500米（隨著捷運的開通，航頭鎮的房價將再升一個台階）。年底即將通車的楊高南路延伸段、滬南公路、南航公路、下沿公路也都匯聚於此。A15、A2、A20、A30高速公路串接成網，聯動航頭內外。
實力雄厚
開發商—上海航宏投資有限公司，在12年內曾成功開發並運營了18個專業建材市場。包括：上海恆大建材市場、浙江億豐家居建材市場、南通好一家、瀋陽億豐國際廣場、四川恆大建材市場等。憑藉12年18個專業市場的運營管理經驗，為本項目以後能夠成功運營提供了強有力的保障。
重大機遇
南匯區併入浦東新區後，給航頭鎮帶來了無限的商機。為建設國際航運中心與金融中心的需要，浦東新區承擔市級規劃2000萬平米的大型居住區住宅建設。區域家居建材消費需求飆升，本項目將迎來無限的機遇；迪斯尼主題公園落戶於浦東新區，在品牌效應及配套設施的建設下，給旅遊酒店、商業零售、交通運輸等各個行業帶來商機，產業經濟凸顯。
規劃及定位
項目規劃總建築面積60萬平米，展示區30萬平米，多種業態有機結合，讓產品更加完美全面的展示；倉儲基地20萬平米，前店後倉的設計，極大的降低了物流成本，使產品的價格降到了最低；商務配套10平米，設有餐飲娛樂、商務辦公、會議室等，為整個項目提供了完善的配套。以“建材國際碼頭，中國陶衛總站”為高端定位，規劃有陶衛總站、地板燈具總匯、國際館三大商業區塊，將打造國際品牌在中國的展示視窗，中國建材品牌在國際採購的基地。
銷售政策
均價：1樓35000/平米 2樓25000/平米 主力面積：50-60平米 得房率：86.2% 層高：1樓5米，2樓5.5米 10年包租，前五年回報率為40%，可一次性抵扣進房款，這樣首付總房款的30%就可買到100%的商鋪。後五年保底回報率為8%，9%，10%，11%，12%。超出部分按9:1跟物業公司分成，除此之外物業公司不再向業主收取任何費用。
億聯全球家居建材中心還未開業就已有科勒、TOTO、合成衛浴、馬可波羅、蒙娜麗莎等多家一線品牌簽訂了入主契約。為迅速做旺市場，運營公司將投入6000萬廣告費用，開展全方位推廣。5..5米的層高給業主充分的發揮空間，根據自己的需求組合辦公環境，充分利用LOFT空間。
