偉國商貿城

偉國商貿城位於廣州市白雲區石槎路，地理位置得天獨厚。周邊高速幹線與城市主幹道密布，瞬間通達白雲國際機場、廣州火車站和汽車站等交通樞紐，大型物流中心遍布四周，已經形成了鐵路、公路、空運組成的立體化交通網路，快速輻射市區及珠三角地區。

基本介紹

• 中文名：偉國商貿城
• 位於：廣州市白雲區石槎路
• 建築面積：十多萬平方米
• 停車場：10000平方米

介紹

一年前，石槎路還是相對冷清。如今，石槎路上偉國外貿服飾、鞋業批發廣場、汽配城、茶葉批發城、裝飾材料城、家具大賣場等大型專業市場現已開業，商貿經營如火如荼。藉助“北優”政策的東風，利用“兩園三帶”物流優勢，白雲區將規劃建設一個立足廣州，面向全國，走向全世界的現代化服裝批發市場園區。隨著偉國商貿城這一超大規模龍頭市場的運營，眾多批發市場形成的集群效應日益明顯。

雄踞“流花——礦泉——石井服裝商貿”黃金商圈，匯集八大市場

石槎路所處的“石井商圈”扼守白雲區物流戰略規劃“兩園三帶”的先天有利條件，是政府規劃中重要的“批發市場群”，匯集服飾、鞋業、皮具、汽配、茶葉、五金建材、家具、生活副食等8大專業批發市場的黃金商業地帶。偉國商貿城作為“石井商圈”的核心點和引領者，率先擎起廣州服裝商圈“全國特價服飾集散中心”的旗幟。

全方位立體交通體系、一站式大配套物流

機場快速到達、公路網、高速公路網密集，京廣鐵路橫跨而過，周邊已有廣清高速、環城高速、北二環高速，內環路、廣佛高速、京珠高速、廣深高速、105國道、106國道、107國道、西槎路、黃石路等大型交通動脈。市內各區交通便捷，快速輻射至珠三角各地衛星城市。目前，區域內聚集了8個公交站點，多條日夜公交線路經過該區域。規劃中的捷運8號線也將在此設定2個站點，8個出口。

坐享“兩園三帶”之便利，充分發揮空港、鐵路貨站、公路主樞紐貨運站系統和貨運通道網路、配送道路網路體系組成的現代化物流運輸平台作用。目前為止，石槎路周邊遍布嘉忠物流、湖天貨運場、恩明市場、川陝車場等廣州超大型物流中心，不論公路、鐵路、還是空中，均四通八達。

宏大規模、相關配套完備無比

偉國商貿城，建築面積十多萬平方米，停車場10000平方米，布局科學合理，相關配套設施齊全。主營外貿特價服裝、鞋業、箱包、皮具等，上千門類，上萬品種。將悉心打造中國最大的尾貨交易大廳之一，建立信息中心、評估中心、品牌維權中心、尾貨收購中心、展示中心、倉儲中心、物流中心、國際貿易中心等8大常設功能，實現商流、物流、信息流、現金流的良性循環和有機互動，視頻遠程交易，入口網站全程推廣，實現真正的電子商務貿易和產業升級。

專業、成熟、穩健的運營團隊；

偉國投資集團，國內較早專業從事商業地產投資運營機構，成功投資運作數十個大型商業項目。偉國商貿城運營團隊，匯聚了具有多年大型服裝批發市場成功管理經驗的精英人才、資深專家團隊，曾經成功運營精都服裝城、升都服裝城、盛隆百貨廣場、攝影汽配城等多個大型項目，以精準、務實、鮮明的推動者、引導者形象，為偉國商貿城持續旺場提供有力保障。

開幕現場熱鬧非凡

偉國商貿城由鞋業區和服裝區兩大部分組成，共有經營戶兩千多戶，立志打造成為全球鞋業一站式採購中心和全國外貿服飾集散中心。作為石槎路商圈批發市場龍頭，偉國商貿城以其創新的經營理念、完善的軟硬體配套、優質的服務管理水平，吸引了眾多品牌和實力經營戶的進駐。其中，溫州商會、重慶商會等眾多有著多年鞋業、服飾批發經驗的實力商戶更是組團加盟，為偉國商貿城的開幕即旺提供了強有力的保證。偉國商貿城作為廣州新興鞋業、服飾批發市場，其項目定位和設計充分規避了現有市場的交通擁堵、配套不足、衛生環境差、提升空間不大等種種不足。偉國商貿城在軟硬體等方面齊齊升級，配有一萬多平方米的停車場，內設24小時自助銀行，免費巴士穿梭與市內主要批發商圈，大型倉庫和貨運公司等一應俱全。同時，市場還引進了業界最先進的專業化管理服務體系和理念，以及超前的經營理念，打造一流的市場氛圍，為廣大經營戶和採購商提供全天候專業五星級服務，全力營造“安全、有序、整潔、服務優良”的市場環境。

偉國商貿城

代言

此次總決賽特別邀請國際勵志成功學大師、偉國商貿城形象代言人陳安之擔任現場指導，活動吸引了400多名地產和銷售業界的精英人士、3000多位商業地產投資者參與。與選手們激烈比賽相映成趣的是，活動現場不少客戶積極諮詢商鋪銷售事宜，主持人也接連報導商鋪銷售情況，為緊張的比賽增添不少喜慶氣氛。

偉國商貿城

詐欺事件

8月17日下午，廣州市公安局經濟犯罪偵查支隊一樓大廳里擠滿了人，《第一財經日報》記者在現場發現，他們中大多是來舉報廣州偉國投資集團（下稱“偉國集團”）涉嫌非法吸收公眾存款的。 　由於目前偉國集團在廣州的涉案具體數額不明，警方要求投資人先遞送受損金額及相關證明材料，然後匯總。一名投資者向本報記者出示了一份未蓋公章、落款為“偉國集團”的《告客戶書》，稱因偉國集團經營原因致資金緊張，政府部門已凍結了集團及股東的所有財產，控制公司老闆及核心人員的人身自由，並正協商解決辦法。其還顯示，偉國集團尚欠開發商0.3億元，工程欠款0.25億元，租賃及投資客戶投資約3億元。

本報記者從廣州市公安局經偵支隊了解到，偉國集團老闆楊偉國（真實姓名楊衛國）及其兄弟楊衛明已於幾日前被廣州警方控制，經偵支隊6月份就接到報案，目前正式立案調查。

商貿城項目出問題

近兩日，因投資偉國集團旗下三個商貿城偉國商貿城、偉國鞋城和偉國通訊數碼城而受到損失的投資者，在廣州市公安局經偵支隊和亞洲酒店19樓偉國集團總部之間來回奔波。

8月17日本報記者在偉國集團總部看到，裡面坐滿了人。“老闆楊偉國的確被抓了，昨天警方過來拿材料時告訴我們的，我們到這個月20日就離開了。”一位保全告訴本報。

據部分投資者介紹，目前偉國集團在廣州的三個商貿城都出了問題，位於石槎路的偉國商貿城已停水停電三個月了，而偉國鞋城和中山三路偉國通訊數碼城同樣面臨紅利拖欠等各種問題。

據了解，三家商貿城總共有5000多家商鋪，投資者或超過2000人，而這些投資人以自然人居多，其中有一次性買斷租約八年或十年的，也有按月短租的。

記者隨機採訪了幾位投資人，一位投資中山三路偉國通訊數碼城的投資人給本報記者出示兩份相關檔案，其中一份為偉國商貿城租賃契約書，另一份為委託租賃契約書。這位投資人一次性付20萬元給偉國集團，租下一個面積為24.8平方米的商鋪，租期從2009年2月21日起至2017年2月20日止。

“大多數投資人都跟我們一樣，簽訂的都是這兩份契約，租賃期間，商鋪可以自己經營，也可以讓偉國集團代為出租，租金每月返還到投資人的賬戶上。此外，偉國集團口頭承諾八年後無條件原價回收退鋪。”前述投資人表示。

前述的這位投資人是簽下商鋪自己經營，而另一位在石槎路偉國商貿城花40萬元簽下更大一間商鋪的投資人則是純投資行為，每月收取偉國集團返還的租金，“每個月我能收到4000元，但是今年6月份就再也沒收到了，總共也只收了五六個月的租金，就出事了。”這位投資人說。

實際上偉國集團並不是上述商貿城的產權方，“比如在石槎路的商貿城，聽說是租當地村子裡的地，租期為15年，在上面建商貿城，然後轉租給投資人，偉國集團並沒有產權。”一投資者說，另兩家商貿城情況類似，均為偉國集團租下後轉租給投資人。

目前廣州警方將這種行為定性為涉嫌非法吸收公眾存款罪。一位警察介紹，目前先接受投資人報案，同時正在調查偉國集團旗下資產狀況，目前了解到的是該集團資金鍊出了問題，但是其商業行為也涉嫌非法吸收公眾存款罪。

偉國集團的麻煩不只在廣州，其在長沙的廣州服飾城項目同樣遇到了問題。據湖南當地媒體報導，湖南瑞天實業有限公司（下稱“瑞天實業”）於8月4日被長沙市雨花公安分局立案調查，原因是其在長沙的“廣州服飾城”項目涉嫌圈走投資人5億元。

瑞天實業到底是楊偉國個人名下公司，還是偉國集團旗下公司目前無法核實。但其在長沙“圈錢”的手法與廣州如出一轍。媒體稱，瑞天實業2009年6月初開始在長沙出售廣州服飾城經營權，採取的是租賃湖南天潤五江置業公司上河國際項目20年租賃權的形式，對外宣傳投資購買瑞天實業的20年租賃權，租賃戶可在前十年享受10%~15%的固定回報；且可在第二年、第五年期滿，由瑞天實業無條件原價回收退鋪。但從今年6月份開始，就有投資人發現情況不對，在網上留言稱，“花了20多萬元買了20年經營權，現在瑞天管理公司沒有履行契約，不能按契約返租款……”

楊偉國其人 　案發前，楊偉國是一個曝光率很高的“傳奇人物”。

8月17日，本報記者在偉國集團總部掛在牆上的營業執照法定代表人一欄看到，其真名為楊衛國，而在媒體上以楊偉國自稱。在網上，記者發現有些用誇張文字來形容楊偉國，比如“偉國集團創始人楊偉國，立志2012年成為世界首富”。

據一些媒體報導，不到40歲的楊偉國出生於湖北省監利縣汴河鎮，在7歲時突患腹疾無錢醫治，導致目前數十種致命病症纏身，只能坐在輪椅上。22歲時他介入商業地產行業並成功開發3個服裝專業市場，盤活多個大型商業項目。

但是楊偉國的部落格和媒體簡介中都對他的創業發家經歷語焉不詳。據其部落格透露，如果不是長沙項目案發，其在長沙還有更宏大計畫，“打算再在湖南地區追加大型項目：主要是三大“世博園”，包括農業世博園、輕紡世博園和小商品世博園。每個“世博園”總投資500億元左右，由200多個商品交易市場、文化教育園區及現代化服務區等組成，其中核心板塊——商品交易中心全面建成後，商業建築面積2600萬平方米，商鋪20萬個，總規模是義烏小商品市場的6倍，年交易額超1500億元。”

案發後，曾有傳言說楊偉國已逃跑，但廣州市警方否定了這一說法。