倚蓮半島位於廣州市番禺區石樓鎮靈興片區內。用地東側為礪江涌，東南側為蓮花山以及高爾夫球場，西南方向距大嶺村歷史文化保護區1.5公里。地塊西側為30米的規劃路，東側為26米礪江西路，南側為15米規劃路，北側距蓮花大道約150米，交通便利。本項目區域輻射能力，按照日後道路基礎設施和交通工具的完善，項目向周邊輻射力將涵蓋廣州、佛山、中山、東莞、深圳等地。
基本介紹
- 中文名：倚蓮半島
- 地區：廣州
- 物業類型：住宅
- 建築類型：高層
特點分析,市場定位,規劃理念,
特點分析
遠山近水的風水寶地格局：本項目最大優勢為地塊整體布局為難得一見的風水寶地格局，近處礪江涌清波環繞，遠望蓮花山及蓮花塔，蓮花塔始建於明代又名文昌塔，自古以來被視為興旺學業事業的風水寶物，自然景觀，人文景觀，得天獨厚。
良好的生態環境：用地東側為碧草如茵的高爾夫球場，南側為城市保留綠地。地塊現狀為傳統的耕作農田，無人為的污染，地塊周邊植被豐饒、耕地、河岸錯落，生態環境資源的優勢得以最大的顯現。
生活氛圍不足：區域內基本為農田樹林，缺乏生活配套設施，導致區域日常生活條件非常不便。
公共運輸設施不足：市政公交系統沒能開通，對外只能依靠自有交通工具解決。
產品與市場的矛盾：項目2.0的容積率決定了整體規劃中必須選用小高層類型，而且占開發量的主體，該類型產品與區域的實際狀況有所矛盾。
市場定位
項目倚中高檔“現代中式別墅”住宅類型為主打產品，立足自然與人文資源優勢，以嶺南傳統建築風格特色為亮點，兼顧傳統與現代形式的融合，以期吸引周邊地區甚至更大範圍的高層次潛在客戶人群。
規劃理念
將傳統居住文化中的風水理念與現代居住模式相融合。立足本土特色，以嶺南特色的現代中式建築風格，創造現代東方人居新模式。
充分利用環境優勢，創造山水庭院式居住空間。
追求開發利益與高素質居住品質的和諧統一。
