候鳥莊園

　　候鳥莊園是利海集團全新打造的一項理財度假型產品，將“度假”與“投資”進行跨界結合，為投資者帶來收益+度假的雙重回報。項目占地53萬平米，以“一園五區十八景”的規劃布局，打造集詩意田園、野奢營地、農耕文化、生態休閒於一體的中原首席居旅度假生活目的地。 　　

項目簡介

53萬平中原都市遊憩目的地

珍稀絕美湖境紓解疲倦身心;坐擁生態濕地休閒健康養生;

候鳥莊園項目LOGO

傳承獨棟木屋百年工藝精髓;品味私家會所體驗尊崇高雅;

尊享一線配套寫意豐盛人生;洞見財富價值收穫高額回報;

候鳥莊園，中原區域唯一理財度假型項目，實現生活與財富的雙贏。

候鳥莊園，坐落於中牟國家農業公園內，毗鄰雁鳴湖國家級生態文明示範區，擁享雁鳴湖國家級生態文明示範區的各類高端生活配套及生態優勢資源，在候鳥莊園一次置業投入不僅可以享有8%-15%的超高回報率，更可擁享每年一定期限的野奢木屋別墅居住權，真正實現在度假中賺錢，在賺錢中度假。

候鳥莊園占地53萬平米，環碧水湖泊，坡地田園掩映，具有無可取代的自然環境資源，四季更替，總被無邊的美景環擁;項目整體規劃以“一園、五區、十八景”的規劃布局，打造集詩意田園、野奢營地、農耕文化、生態休閒於一體的中原首席居旅度假生活目的地。

候鳥莊園五大區域版塊

中原農耕文化展示區：農耕文化長廊、歲月記憶館、風情集市，展示從古到今中原農耕文化結晶。

華夏漁歌：水上休閒主題天地，設定親水棧道、親水廣場、垂釣中心等娛樂休閒配套。

歸園田居：配套私家農莊，享受庭院式度假生活，打造低密度生態休閒居住區。

野奢年華：以會所集群、精品酒店為核心，打造開放性親水休憩的嘉年華主題公園。

風情田園：奢華居住體驗區，專屬的兩畝莊園領地，獨享私家泳池、綠廊、庭院等頂級配套。

投資回報介紹

一次置業投入，坐享年年分紅

“候鳥莊園”是利海集團全新打造的一項理財度假型產品。

利海集團全國分布

作為中原區域唯一理財度假型產品，一次投入就可享有超高投資回報，年年分紅。真正實現在度假中賺錢，在賺錢中度假。

投資者可根據自身需要，選擇從10萬元～100萬元的理財度假型產品，以積分制的形式享受“候鳥莊園”20～60天的分時度假權利，同時將獲得產品委託給利海集團進行經營，並獲得相應的8%～15%的委託經營回報。一年後，投資者可自行選擇相關保障機制，獨特的本金回購保障為投資者利益保駕護航。

項目數據

居旅生活，風靡世界

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完善的生活設施，誘人的野外情調，這種“車子外面是整個世界，而車子裡面就是家”的感覺深深地吸引著新享樂主義者。據了解，在中國房車數量正在迅速增長。房車廣受歡迎的其中一個原因是，中國人對全家出遊及深度旅遊的需求存在，開房車出行的人群大多擁有較高學歷和收入，希望在一段時間內留在一處度假，釋放平日裡蓄積的壓力，更好享受居旅生活的樂趣。

利海候鳥莊園，鄭州新區新貴核心生活圈內的度假新坐標，坐落於鄭東國家農業公園內，毗鄰鄭州雁鳴湖國家級生態文明示範區，獨特的木屋房車掩映於雁鳴湖原生湖泊的優美風光中，在秋水共長天一色的浪漫黃昏，與家人朋友在這裡把酒言歡，縱情暢樂；在星光爍爍的夜晚，輕嗅淡雅荷香的幽韻，感受寧靜與舒緩的心情；除卻自然美景，在這裡還能感受親耕漁悅的農家閒趣，擁享雁鳴湖國家級生態文明示範區的各類高端生活配套，利海候鳥莊園勢必將成為中原“5+2”“4+3”居旅生活圈的首席度假勝地。

交通區位

30分鐘遷徙之旅，居旅的腳步從這裡開始

候鳥莊園位於鄭汴產業帶核心區域，北鄰沿黃河文化旅遊生態產業帶，南近生態農業產業帶，西連雁鳴大道，南通連霍高速，30分鐘通達鄭州、開封，實現快速切換繁華自然雙重生活。

項目區點陣圖

·候鳥莊園—連霍高速—鄭州CBD 30公里 35分鐘直達

·候鳥莊園—鄭開大道—開封 20公里 30分鐘直達

·候鳥莊園—連霍高速—京港澳高速—新鄭國際機場 45公里 50分鐘直達

項目配套

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房車，英文全稱Recreational Vehicle，簡稱RV。開著房車旅行，疲憊時可以在床上、沙發上舒服地睡一覺。房車內配有多套供電系統，無論是在行駛途中還是住宿時，全天都能供應電力。乘房車出遊可以隨走隨停，可讓你充分享受房車露營這種休閒方式所帶來的快樂。

候鳥莊園項目鳥瞰圖

房車可劃分為三種基本類型：自行式房車，拖掛式房車和移動別墅。

自行式房車

自行式房車是建立在一個完整的擁有發動機底盤車輛的基礎上，又兼顧了住宿和運輸並將所有條件巧妙的融為一體。

拖掛式房車

拖掛房車要需要專門諸如汽車、搬運車或卡車之類的機動車輛來進行牽引，但自身的尺寸和重量又符合在公路行駛的要求，那么這種房車就被稱為拖掛式房車。拖掛式房車的一大特點就是它不需要和牽引車輛永久連線。

利海候鳥莊園新聞介紹連結

候鳥莊園坐落於河南省國家農業公園內，毗鄰鄭州雁鳴湖國家級生態文明示範區，園區以“一園、五區、十八景”的規劃布局，環碧水湖泊，掩映於坡地田園間，具有無可取代的自然優勢資源，四季更替，總被無邊的美景環擁，打造集詩意田園、野奢房車營地、農耕文化、生態休閒於一體的中原首席居旅度假生活目的地。

項目區域配套

國際級高端度假區,豐盛居旅度假時光

候鳥莊園坐落於中牟o國家農業公園內，毗鄰以自然生態與珍稀濕地聞名鄭州的雁鳴湖國家級生態文明示範區，擁享雁鳴湖區域內的全方位配套設施，從濕地風光到高端休閒俱樂部，從溫泉度假酒店到國際紅酒莊園，輕鬆暢享愜意假期時光。

自然瑰寶，國家級濕地公園；國際馬術俱樂部，馳騁自然天地間；揮桿聖安德魯斯， 盡享高球樂趣；

駕馭風帆，生活在國際前沿；溫泉SPA酒店，鉑金五星級標準； 國際紅酒莊園，沉澱一段歲月佳釀。

項目自身配套

農耕文化展示長廊，特色文化體驗

農耕文化長廊、歲月記憶館、風懷集市點綴於此，從刀耕火種到鐵犁牛耕，從原古文明到近代農業，從視覺到味覺，別具特色的農業文明體驗。

華夏漁歌，打造閒適親水主題天地

漁舟唱晚、綠野仙蹤、漁歌廣場為每位遊客帶來特色垂釣、泛舟、湖邊漫步等眾多不同休閒體驗。垂一竿半日時光，釣一湖十里輕波，就這么散漫湖邊，也不失風範閒趣!

野奢年華，豐盈每段悠散時光

休閒會所集群、荷花觀賞園、二十四節氣長廊、植物園、養生步道……總有一處美景，令人留戀往返，人生於此，在寧靜的湖畔邊賞秋水共長天一色的美麗，在泛舟蓮池的夜間傾聽花開花落的心聲。

陽光生態農莊，實現私家菜園的夢想

播一顆種子，播下的是對未來滿懷美好的期許;耕一壟田地，耕的是辛勤付出的那份自豪，從親耕到採摘，滿足候鳥們的私家田園夢。

在候鳥莊園，你可以盡情實現對自然的眷戀，在陽光有機農莊種植新鮮的蔬果，享受大地的芬芳，與全家人一起沉醉在田園生活的樂趣中。

生態餐廳，讓綠色食品普及每個家庭

享受新鮮的綠色食品，我們感恩大自然的饋贈。候鳥莊園特設“人民公社”生態餐廳，打造天然原生的用餐環境，請美食與清風陽光共享。

特別運用原生態的方法，種植各類當季蔬果，養殖禽類與水產，帶來“安全、綠色、自產”的健康食品。

建築規劃

精裝木屋，旅遊地產，奇趣居住體驗

候鳥莊園總規劃184套34～269㎡養生度假類木屋，專設私家庭院，採用栽植喬木與灌木的軟性方式，圍合成私家花園。獨門獨院，一線

候鳥莊園項目相關規劃圖

精裝，避免二次投入，呈獻冬暖夏涼的生態居住，充分利用自身景觀資源及地形優勢，打造健康生態的低密度休閒度假目的地。

在候鳥莊園，你可享受與家人、朋友歡聚的度假時光，還可獲得委託經營帶來的高額回報，候鳥莊園以前所未有的體驗，帶來度假另外的可能。

放眼中原，7446平方公里的鄭州東部，東經114°06 ′北緯34°85′中牟雁鳴湖，以4000畝浩瀚湖面、600畝蒲花盪、4000畝垂釣場、6000餘畝的蓮池被譽為鄭州後花園，這裡是蒲葦的故鄉、鳥類的天堂。

候鳥莊園正座落於這片美麗的黃河明珠之畔，悠悠古韻的農耕文化長廊、承載時光的歲月記憶館、民俗特色濃郁的風情集市、陽光生態農莊、華夏漁歌的清悠荷塘與垂釣中心……

TIPS

大美雁鳴湖，國家級生態文明示範區

雁鳴湖，中原之翡翠，自然之瑰麗，擁6.8萬畝森林、5000畝湖泊、5200畝濕地，數百畝蘆葦延綿於蕩漾碧波中，讓人心曠神往，成為中原最適宜生態休閒旅遊區。

雁鳴湖國家級生態文明示範區獨擁雁鳴湖生態資源，扼守鄭汴融城核心區域，是國家中原崛起戰略部署的重點區域，結合得天獨厚的自然環境，以“兩軸十區”規劃布局，匯聚商業、教育、文化、生態、旅遊、創意、居住等多元業態，打造鄭州首座多元產業衛星城。

國家農業公園，都市人的詩意田園

策馬抒懷急蹄踏淺草;親耕田陌見悠然南山;悠悠碧水揮桿垂釣;天然蔬果盡情啖食，在河裡摸魚、壟上奔跑、田中野炊，逃離都市的喧囂與塵埃，國家農業公園是城市候鳥不出遠門就能尋找到的詩意田園。

雁鳴湖項目規劃圖

中牟·國家農業公園依畔雁鳴湖國家級生態文明示範區，占地7073畝，是鄭州現代農業示範區的先行先試區和樣板區，是河南省重點項目之一，12家實力企業強勢入駐，打造都市人觀光休閒的詩意田園。