個人存量房貸

個人存量住房貸款（個人存量房貸）的業務類型為住房貸款；產品特色是以所購房產作抵押；貸款期限是個人存量住房貸款的期限最長為15年；貸款額度為個人存量住房貸款的額度最高不超過所購住房評估價值的70%；貸款利率是個人存量住房貸款可以參照央行規定的同期住房貸款優惠利率執行；還款規定為按月（雙周、雙月、季度）等額本金或按月等額本息、一次性利隨本清等。

基本介紹

• 中文名：個人存量房貸
• 業務類型：住房貸款
• 產品特色：以所購房產作抵押
• 貸款期限：最長為15年

簡介

個人存量房貸：個人存量住房貸款通常又稱個人二手房貸款、二手房按揭等，它是指該行發放給借款人用於購買存量住房，借款人以所購房產作抵押的貸款。

解釋

國家比來為刺激房地產市場出台的一項政策.

存量房貸指2008年10月27日房貸新政出台前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。建行的口徑是：存量房貸客戶如果原本執行基準利率的0.85倍且沒有不良還款記錄，則可以申請利率“打七折”。

申請條件

(一)城市常住戶口或有效居留身份；

(二)收入穩定,誠實守信;

(三)持有合法有效的存量住房交易契約或轉讓協定;

(四)所購住房產權明晰,可進入房地產二級市場流通;

(五)在該行開立存款賬戶,並存入不低於所購住房交易價格30%的購房首付款;

(六)以所購住房為借款提供擔保;

(七)在該行開立某一種卡儲蓄賬戶;

(八)該行規定的其他條件。